上海
华润观宸润府
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浦东川沙板块，2号线川沙站步行约500米纯新盘——华润观宸润府，绝对值得重点关注！
推出建面约98-146㎡3-4房
联动价6.4万/㎡，11批次入市，不容错过！
观宸和润府都是华润在重庆的顶级作品，这次珠联璧合，空降上海，值得期待！
华润观宸润府
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户型图赏鉴
全明设计：全屋飘窗设计，科学规划，采光通风更胜一筹
舒阔客厅：客餐厅一体化，接洽阳台，纳藏尺度人生场景
宽景阳台：阔绰南向阳台，清风对流，尽揽四季人生景致
动静分区：功能分布清晰，布局考究，精心营造空间阔度
主卧套房：独立卫浴配置，套房设计，尽情安放典雅生活
全明设计：全屋飘窗设计，科学规划，采光通风更胜一筹
独立入户：预留入户玄关，空间收纳。享尊崇归家仪式感
奢阔客厅：客餐厅一体化，动线合理，生活起居自在穿行
主卧套房：奢适套房主卧，独立卫浴，私享空间尽情徜徉
全能四房：百变居住功能，灵动空间，承载生活更多可能
全精装体系，荟萃一线国际大牌，将世界品牌的魅力融入日常生活的每一细微之处，同时将8大精工体系，108项精工细节，以坚守毫厘之间的考究，为高净值人群锻造专属的臻享空间，营造品质感的生活方式，缔造生活高定。
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土拍回顾及规划
上海二批次土拍第二轮，华润以总价298422万元竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDPO-0706单元C05-20地块，地块出让面积38579.8㎡，容积率2，溢价率10%，楼板价38676元/㎡，房地联动价64000元/㎡。
该项目地块距离2号线川沙站直线距离约600米。四至范围：东至明月路，南至杨家港北路，西至C05-19地块，北至绣川西路。
根据项目规划设计方案，拟建11幢13-18F的住宅、1幢16F的保障房以及其他配套用房，项目容积率2.0，一梯两户、两梯四户布局，其中两梯四户带连廊，共计2个户型，可售住宅预计在700套左右！
具体经济指标如下：
观宸润府是华润置地旗下的润系海派3.0产品。
是浦东继前滩润璟之后第二个力作，也是上海继苏河湾中心润府之后的第二个润府。
尽管此次观宸润府是润系产品中均价最低的一个，但整个海派风格的营造、用料的扎实，却一点也不逊色以往。
效果图
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建筑外立面采用铝板线条+大面积玻璃幕墙，与空中塔冠彼此呼应，光是外立面的颜值，就遥遥领先同级别新房。
效果图
值得一提的是，由于塔冠采用玻璃造型投入成本巨大，这种在住宅设计难得一见，上海一般只有地标性的建筑才会使用，比如华润中心和苏河湾中心，还有一些楼高约200m的商业写字楼。
也只有华润这种对设计的执着和超高的审美，才会将玻璃冠塔运用到住宅的设计上。
这种坚持，不仅让浦东城市副中心内多了一座国际前沿审美流体的建筑，也会是新的城市天际线，未来业主身份的象征！
效果图
五重归家礼序，奢华之余更将海派生活融入场景，归家即度假！
首先，是与东京安曼、曼谷四季奢华酒店的同款星级酒店式落客区，让你进家门时就已经彻底放松，拾得怡然从容。
而你前所未见的仪式感，从这里才刚刚开始！
随后穿过车马院、风雅会客厅、川海镜庭、繁花归邸等归家礼序，演绎海派尊崇。让海派生活场景融入生活，让居者回归自我、对话内心。
最难得的是，在社区的打造细节上，项目运用到了与千万级豪宅前滩润璟同样的石材、奢石等材料，甚至还有玉石。
这个奢华感别说是约600万级的新房，就算是市区千万级豪宅，也是少见的。
而这，就是华润置地的匠心、是润系海派产品的产品力。
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物业采用华润旗下的万象生活物业：华润万象生活坚持围绕“成为客户信赖和喜爱的城市品质生活服务商”的企业愿景，凭借卓越的运营服务能力、丰富的生态资源及强大的一体化会员体系，致力打造“全业态、全客户、全产品与全服务”的城市品质生活服务平台。
华润万象生活以“非凡万象”为品牌理念，秉持“用智慧服务引领城市品质生活，提升空间资产价值”的价值主张，通过非凡人文、非凡科技、非凡空间以及非凡生态，赋予城市和生活非凡的气质，以品质成就非凡万象。
区域规划
副中心的站位，让川沙迎来了上海更高能级的重磅规划：亚太航空枢纽！
2023年《政府工作报告》提出今年3月启动建设东方综合交通枢纽——上海东站，建成后与浦东机场相呼应形成“航空+高铁”格局。
光上海东站就含14座站台、30条轨道，再加上浦东国际机场，未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。
再加上“三纵五横”，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。
上海东站的崛起，让一片热土迎来伟大时代的崭新契机。
最后，川沙还具备虹桥不曾有的科创+旅游力量。
迪士尼是上海旅游资源的一张世界级名片，如果上海要打造成片的国际旅游度假区，以川沙迪士尼为依托显然是最具效率的做法。
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同时，借助旅游的人群聚集效应，还能促进川沙商业办公、影视文创、国际贸易等功能建设。
再来看科创，以2号线为轴，川沙和张江科学城一衣带水，川沙一直是张江产业精英居住外溢的首选之地。
而在张江向南扩张的版图中，张江科学城南部其实是属于川沙主城片三个区域之一，双中心科创联动效应开始显现！
生活配套
交通方面：项目距离2号线川沙站步行约500米左右，向西3站可达唐镇，6站可达张江高科，10站可达世纪大道，向东3站即达浦东国际机场。
另外项目周边临近迎宾高速、外环高速、华夏高架路等多条主干道，四通八达，自驾出行十分便捷！
商业方面：项目约1公里范围内辐射川沙核心商业，百联川沙购物中心、绿地东海岸、东方商厦、家乐福、恒越生活广场等商业配套，可完全满足日常生活所需。
另外锦绣观澜东侧在建川沙九六广场，预计24年开业运营，周边还规划有多幅商业用地，届时更能满足丰富的消费需求！
教育方面：川沙中学南校、观澜小学（川周校区）、上海侨光中学（妙川校区）等。
医院方面：上海浦东新区中医医院、上海浦东新区人民医院等。
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