重庆本周商品房市场供需价齐涨，创下近八周峰值

一周（10.23-10.29）市场概述：重庆主城商品房市场新增供应31.61万方，环比上涨251.2%；成交面积40.09万方，环比上涨72.9%；成交均价9944元/㎡，环比下降5.5% 。近期利好不断，本周供需大幅上涨，创近八周峰值，非住宅占比较高，拉低均价。

住宅市场

新增供应：21.27万方，环比上涨220% ，同比上涨40%；

成交面积：19.06万方，环比上涨40% ，同比上涨46%；

成交均价：16063元/㎡，环比上涨5% ，同比上涨8%。

利好政策带动本周住宅多项目加大供应，成交亦创下半年峰值，多项目低首付、契税补贴优惠政策到期集中签约，带动住宅市场量价大幅上涨。

高层市场

新增供应：11.35万方，环比上涨154% ，同比上涨22% ；

成交面积：8.97万方，环比上涨38% ，同比上涨60% ；

成交均价：16905元/㎡，环比上涨9% ，同比上涨12%。

本周观音桥、沙坪坝核心区多项目加大供应，城市旧改政策推动核心区品牌项目加速成交，支撑高层市场量价齐涨。

洋房市场

新增供应：8.45万方，环比上涨997%，同比上涨81%；

成交面积：8.48万方，环比上涨40%，同比上涨50%；

成交均价：15331元/㎡，环比上涨2%，同比上涨9% 。

本周作为市场主流的洋房产品亦加大供应，以经济型洋楼为主，北区热点组团中央公园、礼嘉仍是成交的主导方向，带动洋房成交量价齐涨。

别墅市场

新增供应：1.47万方，环比上涨4% ；同比上涨28%；

成交面积：1.62万方，环比上涨47% ；同比下降7% ；

成交均价：15229元/㎡，环比下降2% ；同比下降10% 。

本周多个叠拼别墅集中补货，供应高位，南区茶园、北区礼嘉、照母山组团支撑成交经济型叠拼别墅为主，影响价格小幅回落。

商业市场

新增供应：0.66万方，同比下降82%；

成交面积：1.62万方，环比上涨3% ，同比下降63% ；

成交均价：10266元/㎡，环比上涨4% ，同比上涨19%。

本周空港金科禹洲府单项目底商供应，成交小幅上涨，新区低价底商成交为主，渝中半岛、大杨石等核心支撑价格上涨。

商务市场

新增供应：5.4万方；

成交面积：3.98万方，环比上涨380%，同比上涨240%；

成交均价：9385元/㎡，环比上涨18%，同比上涨11%。

本周杨家坪力扬中心写字楼集中供应，多项目集中签约支撑成交，万科翡翠公园写字楼备案2.54万方，备案均价10000元/㎡，带动商务量价齐涨。

商品房排行（2023年10.23-10.29）

一周开盘市场

本周加推量上涨，共计4个项目加推，其中2个项目首开销售，共推出房源544套，青云阙项目地段、品牌优势带动整体去化率上涨。

一周土地市场

本周供应商住类用地2宗，土地面积56亩，可建体量5.55万方，公告总金额4.89亿，公告地价880万元/亩，公告楼面均价8797元/㎡ 。

本周无商住类土地成交。

一周土地供应明细

园博园组团时隔6年供应1宗住宅用地，起拍价高达10000元/㎡，地块毗邻重庆园博园，北接中央公园，南抵照母山，景观资源丰富，周边骨干路网完善，2条轨道环伺，对外接驳便利。

（数据来源：领域机构）