恒大的话题炒得很热,因为它涉及到了几百万人的切身利益。这个利益就是房子。大家都交清了房款,然而房子却没有了,成了烂尾楼。有的楼房建得差不多了,但就是竣不了工,交不了房。有的则是地面是一片草,房子影子都没有。
建筑公司承接了业主的项目,业主往往是不给钱的,需要建筑公司先掏钱去建房,也就是大家所熟知的垫资。建筑公司需要垫多少钱呢?
一般行情是工程总造价的百分之三十,高的可达到百分之五、六十,极个别是金额垫资,但很少。由此还诞生了许多合作模式,如P P P之类的合作模式。
这些钱尽管是买房人的钱,不是许家印赚来的钱,但钱是由他掌控呀!如果他把这些钱专门用来建房,房子肯定能建好,不会烂尾。问题他不是。
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