北京
北京昌平【京能龙湖熙上】
售楼处电话：400-991-5670【官网】
项目区位图
项目鸟瞰图
项目效果图
实景示范区
项目基本信息
项目位置：北京市朝阳区双桥
项目开发：京能集团/龙湖地产
园林设计：笛东规划设计公司
占地面积：占地21711.13平米
建筑面积：建面47764平米
售楼处电话：400-991-5670【官网】
产权年限：70年产权商品房
建筑类型：洋房/高层/小高层
社区规模：共有9栋楼580户
项目总高：总高在5层到15层
产品层高：室内层高在2.95米
交房时间：2024年6月份交房
交房标准：品质精装进行交付
成交单价：6.3万到7.2万左右
面积区间：66平米到110平米
户型格局：两居到四居室格局
总价区间：约420万起到798万
梯户比例：一梯两户/两梯四户
门禁系统：人脸识别/蓝牙门禁
物业管理：龙湖物业管理服务
物管费用：6.28元/平米/每月
车位配比：1：1.3(人车分流)
供水供电：市政民水民电
供暖方式：地暖/集中供暖
项目得房率：78%到85%
项目绿化率：30%
项目容积率：2.20
最新一组特价房源
在售产品信息(一房一价)
面积区间：66平米到110平米
户型格局：两居到四居室格局
成交单价：约6.3万起到7.2万
总价区间：约420万到798万
样板间效果
项目配套信息
交通配套：100米到广渠路售楼处电话：400-991-5670【官网】，驱车20分钟可到广渠门和北京政务中心，100米RRT广渠路快速公交，6站直达双井、CBD或北京政务中心，100米M104，向西到东三环连接地铁11号线途径北京西、北京南站通达石景山首钢园，向东可到通州城市绿心，2公里是一号线管庄地铁站，向西6站20分钟可以到达国贸CBD，向东直达环球影城
教育配套：项目周边700米包含双桥幼儿园、北京伊禾木国际双语幼儿园等5所公立及私立幼儿园，北侧500米内即是清华附中管庄分校，是板块内唯一的九年一贯制学校：九年一贯，比较稀缺，北京现在实行划片摇号，而九年一贯在小升初时无需再进行划片摇号升学，由清华附中本校校长亲自担任管庄分校校长，是一个重要卖点
商业配套：步行200米：可满足日常生活的购物需求，驾车10分钟可抵达双万达广场+朝阳京东最大体量40万平米的龙湖长楹天街，驾车15分钟抵达合生汇—网红打卡聚集地，一站式购物+美食中心 、SKP和国贸购物中心，驾车15分钟抵达运河商务区，丰富多元化购物中心满足自己购物、聚餐、交友的多种需求，都在合理行程范围内
园林配套：社区树种：骨干树为国槐、白蜡、栾树、开花亚乔木品类：山杏、樱花、海棠、山桃、碧桃、榆叶梅，另外还有迎春、连翘等开花灌木，有白蜡、元宝枫、红枫、五角枫、银杏等
环境配套：熙上东侧即为18万平月牙河公园，是本案核心的公园配套，北侧南侧广渠路公园、暖山生态公园，合计超50万平米体量公园，而项目一共才580套房子，户均近1000平米公园配建
核心卖点概况
北京昌平【京能龙湖熙上】
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