上海
中铁世纪尚城
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大华峯荟
在售少量约99-106㎡高层/洋房
均价约10.4万/㎡
更有少量城心低密叠墅
无需积分，不限售！
内环旁、苏河畔大华峯荟，就是非常难得的城心低密墅境，住宅容积率仅约1.8，均价仅约10.4万/平！
上海城心新盘入围门槛不断攀升，
无需积分的大华峯荟，真的太香了！
上海城心的高端住宅作为恒贵资产，难买系数向来极高。
如今，上海楼市仍然备受追捧、热度不减的项目，市区高端产品占据半壁江山。
首先，上海市区上车门槛超高，单价、总价在不断攀升。
内环内新房价格已全面步入12万+，内中环成交均价也突破11.3万+。
不可否认，中环以内、千万级新房已难觅踪影，即使有，也是零星的小1房、2房，想要“一步到位”的3房，机会非常渺茫。
示意图，数据来源：网上房地产
其次，上海城区新房供求比失衡，入围门槛超高。
今年2批次市区热盘大放送，8盘共有4600组+认购；自此之后中环内新房供应锐减，6批次再次迎来认购小高峰，认购率约340%左右！
不过，市区新盘触发积分概率非常高，热门项目入围分居高不下，低分选手很难轻松入围。
且不说低分选手能否入围，在入围比普遍2、2.5的情况下，即使入围，成功摇到心仪房源的概率并不大。
示意图，数据来源：网上房地产
再次，没买到六批次市区热盘的低分选手，能等下批吗？
目前来看，中环内项目仍然竞争激烈，积分门槛普遍很高，更大概率是依旧陪跑，然后继续等下一批，周而复始。
在此过程中，购房者的机会成本非常高，也很难选到心仪的房源，所以，理想情况是能及早上车！
现在就有一个“退一步海阔天空”的选择，大华峯荟，无需等待、不要积分，千万级预算的低分选手千万不可错过！
静安寺生活圈+内环旁+苏河畔，
全新城市界面、生活高度即将来临！
大华峯荟城市站位非常不错，内环旁+苏河畔+静安寺生活圈内+近真如核心，周边正在进行城市更新，全新的城市界面蓄势待发。
区位示意图
静安寺生活圈内，繁华触手可及！
项目凭借内环旁的区位优势，直线距离约5公里内就是静安寺、人民广场、南京西路、环球港等商圈。
一脚油门的时间，就能到达上海市区各大繁华商圈。
区位示意图，以实际为准
项目周边3轨交环绕，3、4、7号线三条轨交在侧。
项目与7号线岚皋路站直线距离仅约500米，步行可达，1站可换乘3/4号线，4站即达静安寺，6站可达人民广场！
项目与3/4/7号线镇坪路直线距离约850米，4号线是内环环线，2站即达环球港，3站可达中山公园，便捷通勤上海各大繁华商圈。
另外，项目与内环高架直线距离约900米，可畅达全市各大节点，前往中央活动区、郊区新城等都非常方便。
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中心城区后发潜力股：海纳小镇！
规划面积约3.31平方公里的海纳小镇，对望数字化模型的创新实践区，在新兴智慧产业带动区域发展中，提振区域经济效应，相逢重磅能级的大城规划。
海纳小镇在今年进入了极速兑现期，核心建筑海纳工程院封顶，360、京东、阿里、哪吒汽车等互联网头部企业相继落地，吸引源源不断的科创人才。
这些高收入群体不仅将带动区域楼市，也让区域内的居住圈层更加偏向高端化、年轻化！
大华峯荟紧邻海纳小镇，是科创人才们置业的不二之选！
丰富的配套，浓缩一城繁华！
大华峯荟与真如核心相距不过2公里，近享真如规划红利。
展开版图，真如有约100万方真如境、高尚领域综合体、中骏综合体、光明壹街区等高能级综合体。
全方位生活配套均在落地实现中：
山姆超市、盒马已经开始运营；
中海环宇城MAX已经封顶，预计2023年年底开业；
海心大剧院封顶，预计2023年年底开业；
中福会托儿所预计2024年建成并投入使用。
真如境效果图
除此之外，项目周边已有弘基时尚生活中心、融创精彩天地、我格广场、华润万家等商业，都是家门口商业，非常方便。
略远一些还有环球港、静安寺商圈。
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示意图
更有同济大学附属同济医院、中海剧院、苏州河梦清园环保主题公园，武宁公园等配套。
生活于此，购物、文娱、就医等等需求都能得到满足。
“旧貌换新颜”，周边势能澎湃！
大华峯荟周边正在大刀阔斧的进行城市更新。
随着真如城市更新ing、海纳小镇的建设以及苏州河顶层规划，这里的城市界面、配套肉眼可见焕发新生，板块价值也得到质的跃迁，这两年周边次新豪宅纷纷冲破15万/㎡大关。
真如+苏州河价值的提升，也直接带动了大华峯荟的发展。
项目周边已有宝华城市之星、苏河望等一批高端住宅。
宝华城市之星的次新房挂牌价高达约16万/平，价格直逼苏州河一线高端产品，夯实了大华峯荟的地段价值。
大华峯荟是内环旁少有的千万级低密产品，一步到位买精装大3房，如此天赐良机，错过不再有！
上海城心臻稀低密墅区，
清一色3房户型，上车门槛亲民！
大华·峯荟是大华集团高端系产品，住宅容积率仅约1.8，是城心难得的低密墅区。
项目遵从五感社区理念，打造一座集叠加、高层、商业、办公于一体的复合型社区，海派腔调与国际摩登交融，焕新城市生活的界面。
大华峯荟效果图
项目充分汲取海派经典元素与国际高奢品牌灵感，以金属线条辅助仿石多彩涂料，并搭配大面积玻璃窗墙，打造极具质感的现代主义美学立面。
园林由EADG泛亚国际精心打造，结合国际都会经典的元素，汲取“石、泉”的理念，融合海派巷弄与在地文化，缔造门、庭、水、道、宅五重礼序。
大华峯荟效果图
约16米高的沿街形象入口高端大气，结合准甲办公楼入口的场景设计，长距仪式中轴，尊崇不彰自显。
归家礼仪动线轴，串联起动感运动场地、休憩洽谈花园、迎宾树阵等，让归家成为一场盛宴。
大华峯荟效果图
地下酒店化住宅入口+高定单元大堂设计，星级公区精装，让归家的品质感和私密性体现的淋漓尽致。
气派的单元入户，彰显归家的仪式感与尊崇感，同时引入无感人脸识别系统，智能化归家实现社区无感高效通行。
大华峯荟效果图
项目自带约5000平米商业MALL+特色商业街，融合海派元素，在定位上考虑社区客群需求，打造自成一体、更具高端性的生活所需，领潮普陀生活新主场。
大华峯荟效果图
大华峯荟主推建面约97-106㎡臻谧洋房，清一色约100平左右户型，均价约10.4万/平，另有少量约124-176㎡都芯叠加，
上车门槛在内环旁可以说非常接地气了，可供挑选的余地大。
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高层、洋房全套户型图如下：
7、9号楼：
10、12号楼：
上述楼栋是洋房产品，包括建面约100、101平3房2厅2卫户型，洋房楼层不高，得房率更高，居住舒适度倍增！
如C9洋房户型，做到了三开间朝南+全卧室带飘窗+客餐厨相连+卫生间干湿分离，室内采光、通风俱佳。
5号楼：
8号楼：
2、4、6号楼：
1、3号楼：
几个高层主力户型做的非常不错，迎合了不同需求的购房群体。
比如C2户型，做到了全明设计+双开间朝南+横厅+大面宽飘窗+主卧套房设计，空间高效利用，无浪费。
C6户型，做到了三开间朝南+动静分离+主卧套房设计+全卧室带飘窗，室内采光非常好。
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