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青浦【祥源溪悦】

售楼处：400-8567-334

时代兴起之时，总有一席力作以熠熠之姿辉映，镌刻伟大基因，不负风向，铸就城市封面。

祥源青浦区夏阳街道种畜场河西侧08-11地块项目——祥源溪悦

祥源迭新力作揭开神秘面纱，定名为【溪悦】。

启程城市自然，抵达心灵栖所，启幕青浦新城人居标杆的革新探索。

【溪】：代表了邻近青溪园的诚挚敬意，也刻画了水系资源的享有。

【悦】：营造多维度的生活情境，为青浦带来优悦从容的生活范本。

祥源，顺延城市文脉的场域精神之下，用稀缺的水岸组合全情境居所的愉悦生活体验，为城市创造属于当代的记忆。

青浦新城低密洋房社区——祥源溪悦

建面约98-122㎡3-4房

项目四批次已过会，过会均价44748元/㎡

首开房源160套，即将取证入市

售楼处、样板间持续开放中！

开发商简介

祥源控股“一主两翼”协同发展，以文旅产业为集团主业，地产板块和建设板块互为协同，辅助以全面系统的支撑体系。

祥源精耕31载，产业布局全国，已成为城市中心价值运营者；将优势的文旅、基建等优势产业赋能地产板块，作为祥源青浦首作，更是集中集团优势资源及专业赋能青浦项目，打造青浦品质人居。

户型图赏鉴

祥源溪悦项目建筑面积约122平的4房洋房户型在空间和功能设计上独具匠心，表现突出，算得上是“爆款”和“王炸”的存在。

该户型采用四房两厅两卫，飞机户型设计，可以满足两/三孩家庭的空间需求；

大三开间朝南，南北通透，全明户型，室内采光和通风效果俱佳，空间尺度阔绰，格局疏朗；

约83%的高得房率，让室内实用空间更大，生活舒适感更加从容；

入户玄关大收纳空间，可以满足孩子的手推车，行李箱等较大物件的收纳，对于家庭来说可以缓解大部分收纳需求，避免物件堆积各角落问题；

客餐厅一体化，方正通厅，不占用过道空间，宽境尺度可容纳大圆桌布局，让家人聚餐更加舒适；

约3.7m面宽超大主卧套房设计，带有独立卫浴，可布置独立主人衣帽间，私密更显奢尚生活；

餐边柜空间预留，灵动空间收纳设计让生活充满无限可能，可以是太太的咖啡水吧区，也可以是先生的品酒区；

灵动四房配置，北面书房可以根据家庭需求设置第三空间，可以是小孩陪读房，也可以是男主人茶室空间。

祥源溪悦项目除了122平爆款四房产品之外，建筑面积约98平洋房户型在市场上的认可度也毫不逊色，跟着小编的脚步一起来看看。

该户型三房两厅两卫，飞机户型设计，功能性强，可满足大部分家庭居住空间需求；

南北通透，三开间朝南，全明户型设计，做到全屋每个房间都有自然光，赋予生活更为丰盈的自然光境；

客餐一体化的格局，通透明亮，动线方便，相连的空间让视觉效果更显开阔大气，也更具有融通性；

与122平户型一样，同样入户玄关高收纳空间，在100平以下户型中算的上是在收纳界的佼佼者；

主卧套房的设计，为主卧规划出尺度合适的起居活动空间，不仅考虑到空间的层次感与私密性，更迎合居者对生活方式的更高追求；

更值得一提的厨房采用U型空间设计，做到最纯正的南北通透，并且可容纳大的双开冰箱放置。

祥源·溪悦严选品牌质造高端，以人性化、智能化理念配置高标准精装，勾画高端质感的生活范式。

质造高端三大件精装——装修品牌皆选用一线大牌配置，户内搭配中央空调、地暖、新风系统提升居住舒适度；厨卫方面也进行了进一步的提升，油烟机、燃气灶、洗碗机齐全，定制款厨柜、抽拉式水龙头。

青浦【祥源溪悦】

售楼处：400-8567-334

五项智能化家居配置——引入智能家居，以科技点亮智慧生活，配置全屋智能集成面板，智能生活一键操控；4合1智能门锁，可视对讲，安全便捷；智控油烟机，挥手智控开关；智能感应小夜灯，暖心每一个夜晚；预留电动窗帘盒，预留美好，以全新智能家居生活配套打造当代高品质生活场景。

卫浴六大人性化配置——壁挂马桶：简洁美观高颜值，清洁卫生无死角；隐形地漏：隐蔽美观，快速排水，防堵塞，止异味；台面一体盆：无缝连接安全牢固，易清洁，便打理；毛巾加热架：烘干晾晒，防潮祛湿，畅享温暖舒适；科勒智能化镜柜：隐藏式收纳镜柜，“美妆冰箱”高配；无障碍淋浴间：便于孩子、老人行走，提高安全性。

不少购房者在看到祥源·溪悦装修配置时，多少都有些惊叹，对比大量精装包的设定，可以说极具竞争力！

好的户型体验不止精装配置的升级，在空间的优化上面祥源·溪悦更是全方位贴心考量，以灵动空间组合，精密收纳布局，让居住的「面子和里子」完美结合。

7大精细化收纳空间——精研建筑面积约98-122㎡臻品户型，全明通透大开间朝南，收纳有序空间灵动，满足人生理想。

土拍回顾及规划

青浦【祥源溪悦】

售楼处：400-8567-334

2022年9月，上海三批次土拍，祥源地产以4.84亿元竞得青浦区夏阳街道种畜场河西侧08-11地块，四至范围：东至种畜场河，南至保留地块，西至保留地块，北至规划地块，房地联动价4.5万/㎡。

项目地块位于青浦新城，南侧紧邻沪青平公路和沪渝高速，东侧约600米即为外青松公路，距离地铁17号线青浦新城站直线约2.5公里。

近日，该地块规划设计方案公示，项目拟建6幢8-10层小高层住宅，配套公建1层，地下1层，占地面积15920㎡，容积率1.6，总建筑面积39400.28平方米。规划总住宅套数254套。

祥源溪悦择址青浦新城，项目远离主干道，尽享青溪园，配套丰盛。集萃交通、商业、人文、康养、公园等城市全维资源，重新定义每一寸土地的内核与价值，以一城醇熟配套，开启便捷生活新篇章。

祥源·溪悦，以约1.6低容积率，约35%绿地率，8-10 F花园洋房为青浦打造一座贴近生活本真的、隐于繁华都会的理想居所。

首先，祥源溪悦采用现代简欧风格，经典三段式形体构图；顶层亮化泛光系统，增强整体立面美感！

项目外立面、入口门厅：采用一二层天然石材+铝板，打造厚重大气、历久弥新的的门厅形象，提升业主的尊贵感；

玻璃门窗：LOW-E中空玻璃，三玻两腔，中置百叶（除北面和阳台全部设置）保温隔热，有效隔断外界噪音，守护生活温暖与静谧；

青浦【祥源溪悦】

祥源.溪悦以礼为序移步换景，尊享六进归家动线。

秉承“归家.悦见静美时光”的祥源·溪悦，在归家之路的塑造上，以礼为序，风雅为笔，从整体规划到人性化细节，打造6进归家礼序，涵盖5大生活样本，以极尽匠心，敬呈温暖舒适的归家礼遇。

一进▪初见溪悦：昭示门庭，恢弘大气，门风礼赞尽显居者非凡气度。

二进▪水韵照壁：门屏景墙，迎宾叠水，树阵中轴景观，归家礼序尊崇。

三进▪尊享会客：中央会客厅，赏景会客，闲适优雅社区，圈层默契领地。

四进▪童梦拾趣：COBO儿童乐园，童梦空间，探秘世界，启程乐活人生。

五进▪怡然自得：康养花园，全龄活动空间，五感疗愈归心颐养舒心空间。

六进▪仪礼堂厅：门厅景致，双入户大堂，精奢堂厅景墙，至臻归家礼遇。

六进归家给予居者具有仪式感与美好景致的归家体验，不论是漫步赏景还是驻足停歇，每一步都倍感尊荣。

微度假景观、人文关怀体系！5大生活样本

社会进入人类高质量生活需求时代，这就要求我们创造一个核心载体，以“微度假”景观容纳并融合多元生活方式，构筑「人类高质量生活样本」。

社会进入人类高质量生活需求时代，这就要求我们创造一个核心载体，以“微度假”景观容纳并融合多元生活方式，构筑「人类高质量生活样本」。

稚童逸动时刻：超400mCOBO全龄乐园，集0-12岁孩童认知探险、趣味冒险、自然科普等功能于一体，专注细节呵护，配置室外洗手台、婴儿停车位、家长看护椅，护卫健康考量细节，承包孩子趣味童年。

会客住假日常：家庭之外的会客住假空间，涵盖都市庭廊空间、约170m活动草坪、邻里花园、休憩平台，闲话家常的极佳场所，更设置室外USB充电座、室外吸烟点、氛围灯光贴心照明，巧妙规划归心空间。

漫步滨水行浸：涵盖超900m滨水花园，布局樱花树阵、阳光草坪露营休憩区、约89m滨水步道(与社区步道串联，呈现超340米健康漫步道)，成就全家人赏景散步的绝佳地点。赏景、聚会多样化切换，暂别都市的宣器，演绎临水而居、诗意静谧的生活场景。

塑胶地垫、宠物便康养森际鲜活：打造康养花园，健身器械区、无器械训练区、林下休憩区、5感芳香疗愈植物区，鼓励人们走出室内，健康运动，增强身体锻炼。在设计上深植人文细节于此，布置防滑便收集袋等人性化设备。

生态海绵社区：会呼吸的社区，将草坪与下凹式绿地有机结合引导径流流向，确保雨水下渗，达到自然存积排水防涝的效果。

区域规划

青浦老城厢这一带是青浦新城“十四五”1+3重点发展区域中的城市更新实践区（江南新天地）片区，这在青浦新城有着很高的占位。

根据规划，江南新天地板块将以“新城‘心’枢纽、青浦活力源”为总体定位，以老城厢的保护更新为核心，结合艺术岛、南门地区的综合整治与更新，将城市的节奏感与水乡幽静感艺术地融合在一起，充分挖掘青浦文化精髓，继承江南水乡特有的灵韵，打造满载江南记忆的城市会客厅与特色文化体验区，同时区域内将着重打造低密度花园住宅，将成为青浦下一个宜居高地。

生活配套

项目周边各类生活配套一应俱全。

交通方面：17号线青浦新城站（距离项目约2.5km）规划三线换乘（17号线、示范区线、嘉青松金线）。

自驾上，周边有青松公路、沪青平公路、外青松公路等，特别是外青松公路正在进行功能提升改造。

采用地面、地下组合形式，其中地下道路长约3.4公里，以通行中小型客车为主，双向6车道，设计车速为60km/h；地面道路双向6车道，设计车速为50km/h。

这意味着，未来从项目出发可以沿着隧道连接崧泽高架，自驾虹桥商务区将较为便捷！

商业方面：项目1.5km范围内有凯特利广场、东方商厦等商业中心，同时，青浦吾悦广场也在约2.5km范围内，可满足住户的购物需求。

教育方面：项目南侧约250m为上海市毓华学校（九年一贯制），奇星幼儿园，北侧建有帕缇欧香幼儿园，青浦东方中学等全龄化教育配套。

医疗方面：青浦这几年迎来大爆发，周边有复旦大学附属中山医院、青浦区中医医院，红房子医院也即将落成。

图片来源绿色青浦公众号

更有儿童医院、长三角（上海）智慧互联网医院、国家医学中心—复旦大学附属中山医院青浦新城院区等可以期待。

青浦【祥源溪悦】

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