朝阳东四环御翠园官方网站丨朝阳御翠园售楼处丨北京御翠园欢迎您

北京朝阳「御翠园」

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御翠园售楼处电话：400-116-9080，具体位置是位于东四环和东五环之间，即姚家园北一路和姚家园北二路之间，从御翠园出发，向西走姚家园路约3.5公里，10分钟即可到达东四环中路；向东走东坝路约4.2公里，10分钟也能到达东五环平房桥。项目周边，无论是坐飞机通往首都机场，还是坐高铁前往北京朝阳站都很方便。

项目售楼处电话：400-116-9080，开发商是和记黄埔地产，李嘉诚的项目，案名【御翠园】。前几期分别是：逸翠园、逸翠园南区、逸翠园北区、御翠尚府。项目本来想在2019年底开盘，但当时因为疫情影响，开盘计划就一直搁置，现如今御翠园已变成准现房，也更方便购房人群直观了解项目品质，御翠园今天预售证已经公示，一房一价表看下文。

产品概述

开发商：和记黄埔地产(长江实业)

占地面积：占地约9.78万平米整体建面：

建筑面积: 约24万平米

产权年限：70年产权

容积率：2.5

绿化率：30%

建筑类型：平层（16F-18F）,联排别墅

社区规模：26栋楼共1252户：平层1024户,联排228户.

交付标准：毛坯

物业服务：家利物业

物业费：平层6.5元/平/月、别墅8元/平/月

项目位置：北京市朝阳区姚家园东里1号院

【区域价值】

御翠园售楼处电话：400-116-9080，所在区域整体位于朝阳公园板块的东侧，朝青板块北侧，楼市里用来形容豪宅的地域分布素有“东富西贵”的说法，那御翠园的地段绝对算得上是东富里的“富中心”了。

朝青板块的概念最早诞生于2002年，由于与CBD的近距离和通达性，被称为CBD的居住区，成为当时白领人士的置业首选之地，随着区域日益成熟，整体客群定位上移，诞生了像星河湾、天鹅湾这样的豪宅项目，同时也诞生了像朝阳大悦城这样优质的配套。

朝阳公园板块则更是京城豪宅扎堆儿的区域，依托亚洲第一大公园——朝阳公园，打造了北京版的纽约曼哈顿中央公园居住区，区域内的项目几乎无一例外全是豪宅项目，棕榈泉国际公寓、公园大道、观湖国际、泛海国际、东山墅等项目，吸引了一大批社会名流、影视明星落户于此。

【周边配套】

交通配套：距离地跌3号线朝阳体育中心站(300米)、高铁北京朝阳站、姚家园北431路、姚家园东或平房西口468路、496路、619路、640路和650路等，以及东五环路、朝阳北路、姚家园路等，各种交通方式出行都非常便利

商业配套：姚家园万象城、朝阳大悦城、金隅嘉品MALL、活力东方购物广场东馆、

教育配套：

幼儿园：向日葵逸翠幼儿园、小天使艺术幼儿园、福禄贝贝幼儿园等

小学：星河实验小学、国美家园小学等，中学：北京市第二中学朝阳学习、润丰学校(东校区）

国际学校：北京拔萃国际双语学校，耀中国际学校

医疗配套：民航总医院、北京华信医院、汉典中医医院、北京京医中医医院等

环境配套：北京朝阳体育中心、星河湾生态公园、京城森林公园、姚家园公园等

【户型介绍】

御翠园售楼处电话：400-116-9080，项目的整体规划是由8栋16-18层的板楼以及18栋联排别墅组成，另外还有一所幼儿园以及养老公寓。其中，联排别墅中，350平米是主力户型，个别边户型为400平米，地上三层地下一层，每户带有21～50平米的小院子，总共228套房源，联排物业费8元/平。

高层是约140㎡和185㎡两个面积段，南北通透，两梯两户，总计约1024套房源。值得注意的是，每栋高层内部的户型面积都是相同的。即4号楼、7号楼、8号楼均是135㎡的户型，剩下的1-3号楼、5号楼、6号楼则全是180㎡的户型。平层物业费6.5元/平。其中135㎡户型的客厅可以达到约43㎡，餐厅部分也不会感到狭小；北侧最小的卧室也有11.6㎡左右。而180㎡户型的客厅面积可以达到约62㎡，整体面宽会更长。140㎡可以达到79%，185㎡甚至有82%左右

北京朝阳「御翠园」

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