事关存量房贷利率下调！刚刚！西安各大银行回应……

据中国人民银行官网消息：7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了7月份贷款市场报价利率（LPR），2023年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR4.2%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

即目前西安保持首套4%（5年期以上LPR-20个基点）、二套4.8%的房贷利率（5年期以上LPR+60个基点）不变！

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6月LPR下调后 购房还款压力直接降低

据了解，今年6月，LPR迎来下调，1年期和5年期以上均下调10个基点。今天（7月20日），央行公布了最新一期LPR。1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，与上期保持一致。

事实上，从去年1月到现在，央行整体进行了4次LPR下调，频率较高，对于买房人来说的确划算，每月房贷省下一笔钱。

我们来算一下账：跟去年6%左右的高点相比，眼下最新的首套房贷能省多少钱呢？

以100万按揭30年贷款期限为例：

房贷利率6%的话，每个月还按揭5995元，总支付利息115.84万元。

房贷利率4%的话，每个月还按揭4774元，总支付利息71.86万元。

相当于：每个月少还1200元，总共少还利息44万元。这就降息之后实实在在给购房者的优惠。

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房贷利率最低3.6% 存量房贷利率会下调吗

随着6月LPR的调整，北京、上海、广东、苏州等多地个人住房按揭贷款利率近期已相应调整，其中个别城市首套房贷款利率已降至3.6%。

那么LPR下调后，对于即将买房的人群来说的确可以省下一笔钱，但对于正在还贷的家庭来说，他们也在关注着存量房贷利率何时真正下降？

7月14日，央行货币政策司司长邹澜在“2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会”上称，“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”

但根据目前报道，多家银行表示：“没有接到相关政策，仍按照原有签订合同的利率来执行还贷政策”。

同时专家也表示：综合来看，（存量住房贷款利率下调）还有很大的不确定性，短期内调整的可能性不大。

相信很多人跟小编一样，也在期待存量房贷利率的正式下调，但这种牵一发而动全身的政策往往需要“好事多磨”。也就是说，存量房贷利率的是否下调要依据各地、各银行不同的情况具体来执行，让我们拭目以待！

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