拿地6年0成交；某房企被爆料多次停工、延期交房！

拿地6年却0成交；与房子快卖完却停工延期交付，这两件事，这家开发商都碰上了！

拿地6年却0成交

时间倒流回2017年那个最疯狂的年份，天津接连诞生了多个地王，开发商贴身厮杀、刀口舔血、见地就抢，疯狂的地价犹如坐上火箭一飞冲天。红桥区自2016年至2021年共出让8宗住宅用地，楼面价从1.2万至3万不等。

在2017年天津红桥区西青道地块出让时，9家房企现场争夺，最终首创以最高限价24.45亿元，溢价率50%竞得，折合成交楼面价30563元/㎡。首创禧瑞府所在地块成交楼面价是2016年8月保利融创所摘红桥区年度总价地王的2倍，也远高于红桥区历年成交的所有地块。

高价拿地成为地王，还得配建3.4万㎡的安置房，感觉这项目不赚钱......

豪气冲天拿地后，首创禧瑞府信心满满，对外宣传要打造市区高端盘。首开叠拼建筑面积约168㎡，总价800-1000万/套。由于销量不佳，很快项目停售了。

一段时间后，首创禧瑞府也曾有过让步，叠拼一度降至单价4.3万/㎡，总价720万/套。不过即使降价，项目相比区域内新房的价格仍旧高出7000-10000元/㎡。

从2017年7月拿地，2019年取得预售证，首创禧瑞府始终没有网签信息，2022年1月关闭了售楼处！

到了2022年4月说是签约了29套，成交均价26146元/㎡。并且这29套房源并不是商品房的网签，而是其配建的安置房被政府回购的。

后面，首创禧瑞府卷土重来，于2023年4月19日开放示范区与销售中心，实行现房发售。

被爆料多次停工与延期交房

厦门翔安区首创禧瑞风华项目被爆料停工三次，停工时间分别是2021年6月—2021年10月、2021年12月—2022年7月、2023年1月—2023年4月初！

首创置业在2019年首次进入厦门楼市，分别于2019年3月22日竞得X2019P02地块，6月1日竞得X2019P04（二期）、X2019P05地块，一口气拿下3块地，这3个地块体量较小，合计总建约9.56万㎡。首创禧瑞风华分为三期，一期是精装修的交付标准，二、三期是毛坯交付。

除了X2019P02地块(一期)与翔安本土国企翔发合作开发外，其余2幅地块均独立操盘，由于地块临近，3宗地合体开发共用案名“首创禧瑞风华”。目前，项目一期、二期已经完成交付，仅X2019P05地块(三期)仍在建，进入交付冲刺期。

从项目备案情况来看，截至2023年6月25日，项目普通住宅备案率为98.6%，实现售罄；别墅产品套均总价在500万元以上，备案率为36.9%，目前去化难度相对较大。

今年1月一期交房，业主有爆料说一期曾经停工了6个月！还有一期房屋装修质量问题很多，比如：项目水气未通，交付现场极其混乱。房屋内有未安装的马桶和没清理的建筑废料，甚至楼道防火门都没有...

二期也曾延期交付3个月，三期交房时间从今年6月30日延期到12月30日，开发商发给业主的项目交付情况回复说是疫情原因导致项目的进度及施工进度受到影响。

目前三期项目只有建筑主体完工，现在已经延期，里面的水电管道都还没有做完，内部装修工程和管道工程需要不少时间，至于能不能今年年底前准时交付，还是未知数。

但愿吧！业主们能够早点拿到房子！

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