房屋建筑质量检测鉴定 房屋检测第三方检测机构

浙江省杭州市余杭区一住宅，建于1998年，底框结构，建筑面积约978.0㎡，平面呈矩形，主立面朝南，地上3层（1层层高为3.9m,2~3层层高为3.1m），平屋面,有圈梁、构造柱,实心砌筑，外墙为瓷砖饰面，无改扩建历史。为了解该房屋主体结构现状安全性能，特委托我公司对其进行检测鉴定。

本次住宅鉴定内容主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），对房屋地基基础、上部承重结构、围护系统三部分进行现场检测、检查，综合分析进行房屋现状安全性鉴定。现将部分勘查结果分享如下：

1、地基基础检查

由于委托方未提供结构设计图纸、地基、基础的勘察资料、施工记录、监理记录等相关资料。经现场查勘，房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况。

2、上部结构承载功能检查

现场采用测距仪、卷尺等测量工具对房屋现状进行结构测绘。

3、主体结构材料检测

现场对砖强度、砂浆强度、混凝土强度、混凝土构件截面尺寸、混凝土构件配筋进行了检测，结果均符合相关要求。

4、房屋倾斜观测

现场采用全站仪对房屋现状倾斜进行测量，房屋各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求。

5、结构建模验算

采用PKPM计算软件进行建模验算，经计算复核，房屋一~三层承重墙受压满足承载力要求。

6、裂缝或其他损伤检查

7、围护系统检查

通过对围护墙与内隔墙检查、门窗洞口过梁检查以及走廊与楼梯栏杆检查，未发现有损伤、变形、位移、锈蚀、开裂等情况。

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