浙江
根据2023年1-6月份中国房地产企业权益拿地金额和面积top100数据榜单来看。
在拿地权益方面，华润置地、保利发展、中海地产分别以439亿元，400亿元，371亿元的金额位列前三位；在拿地面积方面，浙江荣盛控股、漳州九龙江古雷发展集团、建发房产分别以399万平米、275万平米、250万平米的拿地面积数位列前三位。
在前六月的榜单之中，拿地金额最多的10家房地产企业中，华润置地、保利发展、中海地产、建发房产、绿城中国、招商蛇口、越秀地产、万科，8家都是央企、国企或者有国企背景，只剩下滨江和龙湖两家民企了。
曾经的民企房地产大佬恒大、碧桂园、融创、富力，都在不断紧缩自己的拿地速度和金额，防止自己崩盘，像碧桂园前六个月拿地金额只有58亿元，排在第22位，相较于往年千亿规模的拿地，这样的规模可以说十分小了。
而以激进著称的融创在拿地权益100家房地产企业中已经看不到身影了，恒大、富力遭遇到债务危机，更是早就在榜单之中没有了位置。在拿地面积这个维度，国企依然占据重要地位，可以看到以前从没上过榜单的地方国资委，城建、城投等，中小型规模拿地的央企、国企、地方投资部门，也是位列榜单之中。
从这来看，中国房地产发展的风向彻底变了，未来或许存在三方面的趋势：
第一：更稳
这个稳并不是说房价不会下跌，而是在诸多国企、央企、地方城投、城建等企业进入房地产之后，房价相对而言会逐渐稳定下来，房子各方面的品质、配套等也会更稳，建设更加稳定，烂尾的可能性降低，即使出现了这类情况，也会有国家兜底。
第二：公共属性增加
如今一二线城市的房价即使下跌一半，不少人人也买不起，特别是刚工作不久的年轻人，租房子住也面临着被坑押金、质量良莠不齐等情况，所以国家建设房地产不仅仅全部是住宅，公租房、廉租房、共有产权住房等诸多类型和方面都在增加和完善，通过加大公共住房的供给，来稳定租房市场。
第三：彻底熄火
民营房地产企业的落寞，代表了一个时代的结束，曾经比拼拿地面积的恒大、碧桂园、融创等企业，被自己所反噬，房地产企业退烧，开始回归正轨，供地面积减少，价格合理，实体经济复苏。
其实，在一二线城市消化了上一轮大量供地之后，通过控制土地供应，价格自然就回归了，当然会在合理的区间，但城市依赖土地出让带来的阵痛必须要克服，这就需要回归到支持实体经济、服务业的基础上，一轮又一轮的刺激消费起到的就是这个作用。
大家怎么看？
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
