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崇明【禹洲东滩雍禧】开发商售楼处：400 110 7220

东滩雍禧是禹州集团在崇明重点开发建设的低密纯墅生态社区，崇明岛东滩雍禧一直作为上海的后花园，被冠以“长江门户，东海瀛洲”之美誉，是世界级五大生态岛之一,近些年随着交通配套的进一步完善（长江隧桥，崇明线地铁的动工），与上海的链接愈加紧密，我们项目旁边上的陈家镇站作为崇明链接上海的第一站，项目首次开盘时200多套别墅首开即售罄，是整个崇明的标杆楼盘。

基本信息

项目名：禹洲东滩雍禧

产权年限：70年

车位配比：1:1.23

总 户 数：428套

物业管理：临客嘉

物业费：5.8元/平/月

在售均价：约34000元/平

总价区间：369-550万

联排别墅：（a.稀缺性决定了他在房产市场的地位，限墅令出台后，2020年上海出让的90个地块中，容积率≤1.1的只有4块，在售纯墅区 容积率1.0只有我们一个项目; b.别墅门槛在上海还是很高的：市面上成交的75%以上为3500万以上的房源（碧云尊邸），另外25%为1000万以上只能到宝山、南汇区域；联排别墅的使用价值：c.上下3层可三代同堂、实用功能齐全、灵动多变空间，私密性强、居住舒适度高d.联排别墅的收藏价值仅次于独栋别墅，身份的象征、作为传家宝或具有收藏价值）

商业

【1】名岛生活广场

【2】农工商超市

【3】华联超市

交通

【轨道交通网】：崇明轨交线陈家镇站（已于2019年12月11日开工） 【公交线路网】：申崇一线、二线等多条公交线路，畅达上海市区

【高速公路网】：G40沪陕高速、沪崇高速（规划）、长江隧桥连接上海 【高速铁路网】：沪崇启铁路（规划）

【水路船运网】：吴淞码头、石洞口码头、宝杨路码头等连接堡镇和南门

教育

【1】上海思南路幼儿园崇明分园

【2】上海实验中小学附属东滩学校

【3】上海外国语大学贤达经济人文学院（全日制本科）

【4】上海新纪元双语国际学校（民办）

项目区位

崇明迎来了三大国家级利好

2016年，崇明撤县设区；2017年，上海2035规划提出建设生态之城；2018年，长三角一体化上升为国家战略；2020年，崇明地铁开工；2021年，崇明花博会开幕。

崇明是上海的生态之源

全年340天以上空气优良50%以上一类二类水质人均拥有168棵大树人均寿命比全国高8.26岁上海所有国家级自然保护区都在崇明。

崇明是上海的最后一块净土也是不出上海感受宁静 亲近自然的唯一选择。

陈家镇是崇明发展的火车头

交通便利：地铁在建，预计25年通车，打造人广一小时通勤圈；

配套齐全：上海实验学校、思南路幼儿园2017年已开学；

环境最佳：紧邻国家级鸟类保护区。

陈家镇是崇明举全区之力打造的新区是上海客户改善度假置业的最好选择是上海客户改善度假置业的最好选择

现房优势：（a.不用积分和摇号，先到先得b.款请交房，崇明岛东滩雍禧无需等待时间,三个月购房日期,快速入住c无延期交房和烂尾风险，以400万总价为例，5000元/月，崇明多数项目到23年底交房，租金损失9万，疫情后多数大型房企资金断裂，房子出现烂尾，客户维权官司满天飞，费心又费力

学区优势：（a.目前崇明东滩1手房唯一确定，崇明岛东滩雍禧上海实验学校东滩校区的项目9年一贯制学区家长心中“初中的北大清华”，上海第一阶梯学校，大家争先报名。b本项目入学门槛上海最低上实东校的周边学区房总价700万起（金桥酒店公寓）、中天碧云学区1200万起，上实西校学区房550万以上（莘庄的莘松五村）c.上实就在我们马路对面一路之隔，孩子步行三分钟到校，节省送娃时间，父母省心d.现在购房，明年就可以入学了）

地铁优势崇明线预计2025年通车：崇明岛东滩雍禧地铁首站距离项目约800米，轻松通向各区，崇明到上海满足通勤30分钟的时间，首次置业就会首选这里。“地铁一响黄金万俩，地铁一通变成富翁。

未来升值空间大（a生态崇明享上海最优生态氧吧，森林覆盖率高达35%，平均每人168棵大树， 80万人享受232个世纪公园那么大的绿地氧吧。b生活购物广场约400米，日常购物一站式c满足星际酒店地标加持板块价值d..尤其是2009年G40高速、长江遂桥等通车后房价一路上涨。

商业配套：

名岛生活广场仅400米，内含肯德基、电影院、银行、超市、农贸市场等。可以满足日常的生活需求，这边还有一所规划中的上海华山览海医疗中心。或者未来地铁25分钟，开车45分钟去金桥和五角场万达等享受繁华的都市生活。

崇明【禹洲东滩雍禧】开发商售楼处：400 110 7220【售楼中心】