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长沙买房,可以抄底了?城央纯新盘,毛坯限价1.3W,即将发售!

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买房时机对购房者来说非常重要。

合适的购房时机可以在一定程度上减轻购房者的买房压力。对于刚需购房者来说,每一分钱都很珍贵,每一分钱都不能浪费。

很多朋友都在问,该怎么认知这个阶段的楼市?要不要下场买房呢?

我认为对于买房是为了自住的,在这个时候是可以认真考虑一下的。原因有以下两个层面:

●首先,从楼市政策上看,全面解除限购+降首付+降利率,楼市已回暖。

因为当前阶段起码是房地产市场有史以来政策支持力度更大的阶段,也意味着这个时候买房成本是更低的。

随着政策的调控和市场的调整,房地产市场正逐步回暖。

上月4月18日,长沙市住建局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》:即日起,在全市范围内买房,不再审查购房者资格条件。



这意味着长沙已施行7年的楼市限购政策正式全面放松,向市场传递积极信号。

紧接着,5月17日全国楼市重磅级“三剂猛药”连下:



第一剂猛药是最低首付比例的下调。

首套房由20%下调到15%,二套房由30%下调到25%。以总价100万的房子的房子为例,意味着对于买首套房的买房人来说手里有15万就能上车,二套房首付只需25万。

第二剂猛药是商业房贷利率下限的取消。

换句话说,全国各地的商贷利率都没有限制,银行想定多少就定多少。

第三剂猛药是公积金利率下调0.25个百分点。

长沙住房公积金管理中心、湖南省直单位住房公积金管理中心均明确:5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。



除去未来房价变动的情况,这个时候的首付比例、贷款利率、交易税费等都几乎是历史上非常非常低的了。

对于大多数的买房者来说,这个时候上车的门槛降低很多,要支付的按揭利息比之前买房也要低,所以如果是买了自住的话,现在不失为一个下场的契机。

●其次,从楼盘动态来看,各大楼盘放大招,抄底时机已到。

其实一直以来,长沙楼市,都不缺购买力。

只要价格合适,该有的配套都有,那就什么都好说。

目前,长沙楼市已全面进入买方市场,对刚需和刚改购房者,已到抄底时机。

湖南长沙,据长沙市湘郡培粹实验中学消息,5月24日上午,长沙市天心区人民政府与湘郡培粹实验中学签订合作办学协议,携手创办湘郡培粹南湖学校,让更多学生在家门口就能享受优质的教育资源。



湘郡培粹南湖学校位于裕南街街道新城路与都江路交汇处,占地面积3.4万平方米。“南湖”一取学校所在地地名,今南湖路西端书院路口靠近湘江河一带,自西周长沙水运便开始于此集中,在近代史上更多的以南湖港闻名。

二取“南湖红船”之“南湖”,意在传承中国共产党红色基因,于丰富博大的内涵中,弘扬新时代“磨血育人”精神。

湘郡培粹实验中学党总支书记罗清华发言中提到:湘郡培粹南湖学校,将由本部与天心区教育局共同打造,管理团队、教师团队、服务团队,并实施一体化管理,实现与本部的课程同步、教研统筹、教育教学资源共享,着力打造高品质学校,为区域经济社会发展贡献力量。

“湘郡培粹”这块孕育于长沙文庙坪、融合长郡“朴实沉毅”精神、传承培粹“磨血育人”基因的城区优质教育品牌,必将发挥其辐射、引领、带动作用,像大树一样开枝散叶,让粹质教育生根发芽,办好人民满意的教育。

天心与湘郡培粹今日携手,也定能“育”见未来!

湘郡培粹南湖学校位于裕南街街道新城路与都江路交汇处,占地面积26亩。为一所9年一贯制学校,规划小学24班、中学12班。



值得注意的是,湘郡培粹南湖学校不远处有城发恒伟·观江学府!长沙南湖新城,限价1.3w!





作为城发恒伟2024年城芯重磅品质大作,观江学府满满凝聚了城发恒伟“安心、精工、家”主张的沉淀与创新。

城发恒伟作为长沙市国资委全资国企、长沙城发集团旗下唯一地产开发平台,一直以来紧随集团发展脚步,立足长沙、深耕长沙、服务长沙,稳健经营。



城芯之上,启幕繁华万象。城发恒伟秉承着打造“城发优品,恒伟精品”的核心产品观,择址长沙城芯之上,洞察城市美好人居需求,匠筑城央学府大盘。



它凝聚了城发恒伟安心精工家的心意,潜藏城芯生活的多种可能,更是2024年长沙价值回归主城的最好证明。



城发恒伟·观江学府项目坐落长沙城芯,邻4号线碧沙湖站,直线距离约800米可达湘江风光带,三大公园四大商圈环绕,是长沙罕有的城芯生活住区。

城央万象,倾城共鉴。建面约110-146㎡品质学府,致敬城央生活,美好生活可能,城发恒伟·观江学府与您共同期待,诚邀您莅临品鉴。

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