上海
6月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR和5年期以上LPR分别为3.55%、4.2%，二者较上月均下调10个基点，结束了自2022年8月以来9个月的“按兵不动”。
目前，LPR已替代贷款基准利率成为贷款利率定价的“锚”，LPR下降有助于降低融资成本，进一步增强消费和投资增长动能。
专家预计，LPR下调有利于促进房地产市场平稳健康发展，存量房贷和新增房贷利率都将下降。此次五年期以上LPR降低10个基点，释放出了银行主动让利，降低实体经济中长期融资成本，支持中长期信贷增长的信号。这样一来，便有利于企业中长期贷款和老百姓中长期贷款买房。
对于有房贷的市民，利率下降的10个基点可以省下不少的钱。
举个例子，如果一套房子贷款金额为100万元，还款期限30年，按照等额本息还款方式计算，五年期以上的LPR由4.3%降到4.2%，两者一比较，平均算下来，购房人可减少月供58.54元左右，30年总月供减少约2.1万。加之现在许多地方对于首套刚需房的利率也在下调，叠加累积起来，购房人的总月供会减少很多，利息总额也能减少很多。如此，购房者能获取降息带来的福利，也有助于提振楼市消费信心。
本次LPR降低符合预期，业内人士表示，下一步应该继续保持宏观政策的稳定性、连续性、灵活性，继续采取坚决有力的措施提振市场主体信息和预期，进一步激发有效融资需求，推动宏观经济持续恢复。
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