重磅剧透！“名校+”将落地？上车主城的机会来了！

一直以来，孩子教育都是父母的头等大事。

古有孟母三迁，今有择校而居。如今买房，学校更是绕不开的重要因素。

进入6月，随着新一年的学区划分临近，关于学校的话题更是居高不下。

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“家门口”学校，近享优质教育

城市发展，教育为先。

近年来，西安各区大力发展“名校+”，今年预计新建和改扩建中小学幼儿园26所，新增学位3.3万个。

这些学校建成投用后，师资如何，是否会引入名校+资源，备受家长关注。

最近，雁塔区人民政府在市民咨询“雁塔第七小学、雁塔第四中学是否引进名校”中回复： 会将 其纳入区级“名校+”共同体的“+校”。

优质教育资源的引入，对周边小区而言，无疑是最直接的利好。

比如，紧邻雁塔第七小学和雁塔第四中学的 陕建·雁南朗境 （注：学区划分以教育部门最终公布信息为准），已经未开先火。

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两所学校均由陕建代建，小学预计今年投入使用，初中正在建设中，项目内部还自带幼儿园，12年近距离教育资源覆盖，让不少购房者为之心动。

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千亩公园为邻，稀缺“超配”资源

除了“家门口”的优质教育，将镜头拉远，围绕在陕建·雁南朗境周边，是全方位的醇熟生活。

1）三区交汇，立体便捷交通路网。

项目地处雁塔、高新、长安三区交汇，属于城南中央居住区，天赋稀壤的地段优势无与伦比。

交通上，项目北邻城市主干道西部大道，快速通达南三环、绕城高速，附近有 地铁15号线 （在建） 、 地铁7号线 （规划） ， 地铁11号线 （规划） 等多条轨道交通，未来可轻松畅达全城。

2）百万方地标商业，兑现繁华生活。

走出小区，不远处便是城南大型商业体— 西安荟聚 （在建） ，总体量超32万㎡，规模大于赛格、SKP等，将有超450家品牌汇聚 ，预计2024年上半年开业。

周边分布有 山姆会员店 （规划） ，已开业的 万科生活广场、阳光天地、红星美凯龙 等多个成熟商业，满足全维度消费娱乐需求。

3）千亩稀缺生态，绿意鲜氧环绕。

在快节奏的城市，住在公园旁俨然成为人人向往的理想生活，更是品质人居的显赫标签。

项目邻近占地约1700亩的 雁南公园 ，超大的城市景观绿肺，在主城区实属难得。未来居住于此，家人嬉戏、林间漫步，观景游憩，皆可轻松满足。

往南约2640亩的 长安公园 ， 清凉山森林公园 等绿意鲜氧环绕，近距离感受生态自然。

多重优质资源汇聚，周边二手房价正是板块发展潜力的直接体现。

西侧紧邻的 融创西安宸院 ，二手房挂牌均价2.3万/㎡ ，近90天成交10套。

北向一路之隔 金地西沣公元二期 ，二手房价2.1万/㎡+，近90天成交17套 ，成为片区热度较高的二手房小区之一。

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绿色生态住区，国企焕新城南

除了对城市资源的占有，真正能拨动改善客群心弦的，则是项目强有力的产品。

作为城南西部大道板块少有的百亩大盘，陕建·雁南朗境深谙周边人居需求痛点，起步便站上了高起点。

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项目首开地块占地约127亩，由于限高，楼栋最高不超过26层，容积率仅2.8，而周边大多是“33层、容积率3以上”的小区，且项目住宅层高3米，相较以往2.8-2.9米，未来的居住舒适度不言而喻。

建筑设计上，简洁大气的类公建化外立面，LOW-E大中空玻璃搭配铝板，超大窗墙比，享受奢阔的观景视野的同时，洋溢出浓浓的高级感，在片区极具辨识度。

项目更是不惜成本，超1/3的土地用来做园林，以“两轴一环四心五园”的布局，呈现绿色生态住区。

社区内部，两条景观主轴连缀着约5000㎡的中庭景观，儿童娱乐剧场、森林氧吧、约700米的社区慢跑道以及老年人休憩空间等贯穿其中，满足各个年龄段业主的活动需求。

更重要的是，优质的产品背后，还有国企品牌加持的满满安全感。

项目开发商为陕西实泰置业有限公司（陕建地产集团下属项目公司），陕建地产集团隶属于中国500强企业陕建集团，2022年，陕建地产集团跻身陕西本土国有房企销售额TOP1。

强有力的品牌背书，带来的是超预期的交付保障。

从现场航拍了解，项目整体施工进度快，首开楼栋已建至10层左右，充分彰显作为国企的担当与实力。

地块基因已出类拔萃，产品打造又匠心独具，再加上国企品牌的加持，等到陕建·雁南朗境未来交付时，必将成为板块内品质改善人居标杆！

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纯粹产品+品质物业，即将首开

项目还未开盘，前来实地看的“准业主”们，早已络绎不绝。

要不了多久，项目备案价就会公示，预计首开推售高层产品。

首开户型只有两种，建面约110㎡的中间套和约128㎡的边户，恰到好处的户型面积和纯粹的产品设计，让不少置换、改善的家庭心动不已。

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建面约110㎡的三房，经典的三开间朝南格局， 约6.7米的阔景阳台， 任由阳光与清风轻松而入。

更有 双卫、主卧套房、独立玄关 等设计，居住舒适度大大提升。

特别让人眼前一亮的，是建面约 128㎡的“3+1”爆款户型 ，将舒适感与尺度感完美拿捏。

一进门便是敞亮的大宽厅，厨房与餐客厅连为一体，扩大采光面的同时，给人更为开阔、通透的大宅体验。

约6.8米的奢阔宽厅+休闲厅， 做出一般140㎡以上户型拥有的空间感，后期可打造成独立卧室，实现四房的功能，更具实用性。

当然，高品质的硬件配置只是基础，对于改善来说，优质的物业服务同样重要。

项目引入 绿城华美物业 ，由陕建地产集团与绿城服务强强联合，引入六大服务体系，分别为管家服务、安全服务、社群服务、生活服务、维护服务，空间服务，为业主营造一个有温度、有关怀的家。

—结语—

地处城南成熟地段之上，优享“步行可至”的高配资源，陕建·雁南朗境的到来，给渴望已久的改善家庭带来豁然开朗的新选项。

据悉，项目预计近期开盘，首开 房源建面约110㎡、128㎡，价格极具诱惑力，机会难得，聪明的购房者已经开始行动了！

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