公告〕南京六合科技城项目物业服务招标公告

公告〕南京六合科技城项目物业服务招标公告
（招标编号：JSHR-2023-17）
项目所在地区：江苏省南京市六合区
一、招标条件
本六合科技城项目物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为，招标人为南京六 合高新建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：物业服务，具体包括标准化厂房21幢，办公楼1幢，食堂1幢，公寓3幢，共计178203.44平方
米，包括但不限于物业基本服务：食堂的运营、房屋建筑物的维护与修缮；物业附属设备、设施的维 修、维护、保养与更新；公共区域场地、污水管网的维修、维护与管理；消防、电梯、空调、配电和监 控等设备的维修、维护、保养与更新等；园区保洁、外墙清洗、安保消防、客服会务、停车管理、绿化 管理、企业安全运营监管、装饰装修施工监管等专项服务内容；物业交接；水电费的抄表分摊计算；房 租、水电、公共能耗费等代为收取；租户服务管理、档案资料管理及其他投标书中承诺的服务内容等。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
六合科技城项目物业服务
三、投标人资格要求
六合科技城项目物业服务：
1、投标人需具有独立法人资格、依法取得的企业营业执照且处于有效期内；
2、投标人的营业执照经营范围具有物业管理相关经营事项；（提供营业执照复印件加盖投标人公章。）
3、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（请提供参加本次招标活动前3年内在
经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
4、具有良好的商业信誉和健全的财务制度（需提供2022年财务报表或自行提供会计报表）；
5、投标人必须为独立法人，不得在中标后整体分包、转包。若有以上行为的，则视为违约，履约保 证金不予退还，随时解除合同并追究违约责任。（提供承诺书，格式自拟)
6、法律、行政法规规定的其他条件。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-05-08 09：00到2023-05-12 17：00
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-05-29 14：30
六、开标时间
开标时间：2023-05-29 14：30
七、其他
1、物业服务费最高限价：3746983.104元，单价1.8元/平方米*月，报价不得高于此价格，否则以废 标处理。
2、服务期限：
2.1.合同服务时间：1年，时间自2023年6月10日起至2026年6月9日止。
2.2.其中：前三个月为试管期（试管期合同尚未生效，双方权利义务及违约责任等参照合同约
定），试管期满经招标人考核合格后合同开始生效。合同期内若出现服务及管理达不到要求，招标人可 依据考核办法终止合同，并进行相关费用的结算。第一年合同期满后，招标人根据月度考核和年度满意 度调查结果，决定是否续签第二年合同，第三年依此执行。三年期满后重新招标确定物业服务单位。
联系人：李 工
电 话：156 0069 4001
邮 箱：zbcg4001@126.com