在未来的香蜜湖，深圳将“会见”谁？

从过去到未来，每个深圳人心中都有一个香蜜湖；而香蜜湖也与深圳一起，不断历练、焕新，面向世界。

最近经常在福田开会，站在深南大道沿线的高楼北望，巨大的工程机械阵列将泥土从地下翻出。在上帝视角的注视下，曾经的香蜜湖已经消散，一个新的、“世界级”的香蜜湖，正以肉眼可见的速度快速崛起。

毫不夸张地说，这里从来都是整个深圳最为牵动人心的地方，无论是平民大众还是资本巨鳄。这里的一举一动都会在深圳产生剧烈影响。

毕竟，这是深圳最为核心区域里，最后也是唯一可供发挥的“白纸”。

新的香蜜湖正在崛起

就在上个月底，福田区发布了关于“香蜜湖度假村城市更新单元规划”的一系列文件。显示香蜜湖度假村城市更新开发建设用地面积183666.2㎡，规划容积2315040㎡（地上规定建筑面积不超过220万㎡），并对规划建设4栋250米以上的摩天大楼进行了意见征集，其中一栋不高于500米，一栋不高于370米，一栋不高于300米。

香蜜湖国际交流中心效果图

去年1月14日，位于香蜜湖北区的一宗土地出让，则由深圳市投资控股旗下全资企业深圳香蜜湖国际交流中心发展有限公司以底价13.3亿元竞得，该宗地规划为配套酒店设施用地。这便是已经广为人知的“香蜜湖国际交流中心”，与相邻的深圳国际演艺中心、深圳改革开放展览馆等协同规划建设。这里将成为深圳未来承办重大主场外交活动、国际大型活动、首脑峰会、大型企业商业活动的重要场所。

深圳国际交流中心包含国际大会议区（会议中心和配套酒店）和园林会议区，投资总额约100亿元，由中国工程院院士、中国建筑设计大师何镜堂作为主创设计师，根据通山达海的独特生态条件进行园林式生态化的设计。湖区在举行重大活动之余，会全时段向公众开放，打造贯通南北的市民公园。

香蜜湖国际风投创投街区

也是在去年的6月，粤港澳大湾区首个创投街区——香蜜湖国际风投创投街区正式亮相，深圳将对标借鉴美国硅谷沙丘路，聚焦“香蜜湖”品牌，助力深圳打造全球创新资本形成中心和国际科技创新中心。香蜜湖国际风投创投街区的发展目标是：到2025年，街区辐射范围内实现国内行业排名前100私募创投机构不少于10家，QFLP、QDIE、WFOE PFM试点机构不少于50家。创投机构超2000家，管理规模将达1.5万亿。

爆点不断，动作频繁，一夜之间，一个“世界级”的香蜜湖再次成为了城市发展最为聚焦的兴奋点，它的话题热度，它的规划高度，丝毫不逊于前海、深圳湾这些热点区域。

“会见”世界的深圳之心

2019年7月，备受关注的香蜜湖度假村片区的综合整治和城市更新正式拉开帷幕。当时，香蜜湖改造区写着这样一句话：过去，这里代表一个时代；未来，我们共同去创造。

在新香蜜湖的超高规划中，一个世界级的香蜜湖正向我们走来。

未来香蜜湖片区概念图

新香蜜湖的蓝图里，香蜜湖与福田中心区联袂打造新时代绿色人文典范城区，希冀成为国际化新都心、粤港澳大湾区新引擎。香蜜湖北区，是世界级交流平台，深圳国际交流中心将孕育而生，成为连接中外的主会场。在中区，以山海绿廊为南北轴线、以林荫大道为东西脉络搭建空间骨架。未来将规划落成深圳改革开放展览馆、国际演艺中心、深圳金融文化中心。

香蜜湖将打造深圳改革开放展览馆和国际演艺中心

最后的南区，定位是健康主题的运动休闲公园，延续香蜜湖山海联城的生态景观骨架，形成超过300米宽的超级城市公园，是以“蓝绿”为核心的全新中心区模式，提供多样化、舒适连续的公共空间体验，更是香蜜湖中心居住与生活方式的“制高点”。

香蜜湖位于福田，它未来的产业也是深圳金融产业的升级和延伸，但是在未来的香蜜湖，不只有金融，更看到了深圳世界级城市的野心。是在深圳湾之后，深圳下一个与纽约、伦敦这些全球知名城市对话的界面。

它汇聚了城市最精华的资源，包括金融、文化、自然生态、国际交流等等，也展现了深圳对自己未来使命最为真切的理解。

香蜜湖不断在变，唯一不变的是它总是能意气风发得汇聚起城市的精华，仍旧是真正意义的深圳中心。

香蜜湖，藏着真正的稀缺

从过去到未来，香蜜湖为何如此稀缺？

在深圳，流传一个说法，逢年过节住深圳湾的总要来香蜜湖送礼。这当然是个玩笑，但是也能看出香蜜湖在深圳恒久的吸引力。

香蜜湖片区航拍图 图源：幸福福田

在寸土寸金的深圳中心有一片湖，香蜜湖太稀缺了。或许正是因为如此，香蜜湖总在追赶这座城市对她的期待，总在变化中迈向未来。

毫无疑问，在上世纪的整个90年代，都是香蜜湖的高光时刻。

很多深圳人至今说起香蜜湖：这里是秋游的地方，是吃饭喝酒的地方，是陪伴着深圳孩子长大的地方…她就是深圳人的迪士尼，甚至是一种独属深圳的“乡愁”。

当年亚洲最高的摩天轮，高达46米 图源：深圳商报

始建于1981年的香蜜湖度假村，当时的游乐设施在世界上都是数一数二的，有落差高达35米的双环过山车、全长超过5公里的水上过山车、和亚洲最高的摩天轮，全高46米。坐在上面溜达一圈能把深圳的景色尽收眼底。

你可能无法想象，1991年香蜜湖响起“踢踏踢踏”的马蹄声。全国首个赛马运动俱乐部成立于香蜜湖度假村内，占地7.9万平方米，可以容纳2000多名观众。共有中国马和澳洲马200多匹，成为中国内地第一个尝试马业的城市。当时，香蜜湖就是娱乐的代名词，是激情的代名词。

香蜜湖还编入了当时深圳的初中英语课本里，它洋气的英文名“Honey Lake”也随之被叫响。

香蜜湖公园：图源：美丽深圳

但是让香蜜湖真正兑现生活稀缺的，还是伴随福田CBD开发而崛起香蜜湖豪宅。在上世纪“香蜜湖”爆火之时，催生了水榭花都、熙园、香蜜湖一号等一批顶级城市中心豪宅，开启了一个时代。

因为在此之前，深圳豪宅版图基本划定在城市一端的山海资源旁，直至有了香蜜湖，深圳才开始有了城市中心的塔尖生活。

香蜜湖中心区布局“一馆三中心”，打造“城市新客厅”

如果把深圳比作中国的纽约，那么香蜜湖比肩的其实是纽约中心公园，真正代表了一座国际化大都会的稀缺生活版图。以至于在今天，十几年前的香蜜湖豪宅价格依然坚挺，保持在20万/平米以上的深圳一线水准。而无论是新钱老钱，都有人把收藏香蜜湖、成为香蜜湖豪宅的主人，视为晋升深圳塔尖圈子的标签。

在他们心目中，香蜜湖就是香蜜湖，不是后海、深圳湾任何一个地方可以比拟的。

属于下一个时代的“香蜜湖”生活

每个深圳人心里都有一个香蜜湖，但是可以与香蜜湖共同生活的人，从过去到未来，注定都只是少数。

香蜜湖的居住价值非但未随“过去”香蜜湖的消失沉寂，相反在新的“世界级”概念中更加稀缺。我们可以看到，在未来香蜜湖的规划中，居住用地几乎不见踪影。现在，位于深南高尔夫与滨海大道之间的富通九曜公馆，则是仅有的伴随新的香蜜湖概念而生的新一代城市中心豪宅。

富通九曜公馆位于香蜜湖南区

如果说水榭花都、熙园、香蜜湖一号属于上一个时代，那么毫无疑问，富通九曜公馆无论从规划、设计、品质等任一维度来看，都代表了香蜜湖世界级会客厅的人居标杆，代表着当下香蜜湖豪宅的最高水准。

首先从产品上，富通九曜公馆开创了香蜜湖豪宅的先例，在空间和面积段上，直接拔高了香蜜湖豪宅的定义。

其中，360平的4房住宅，于香蜜湖之上私藏了城市最精华的景观界面，高尔夫、香蜜湖、福田CBD以及深圳湾全景，悉数收纳入户，真正体会到深圳城市中心精华资源的汇聚，无愧为香蜜湖之上的城市塔尖之作。

独具匠心的是，360平的4房住宅采用了全系套房的设计，每间套房不仅享有独立的城市景观面，设计的尺度感、起居生活的专属感，也在全系套房中完整呈现。极大提升了香蜜湖塔尖人居生活的尊贵体验和私密性。

富通九曜公馆项目实景图

前所未有的空间感和景观面，这只是其一，富通九曜公馆与未来世界级香蜜湖同频共振，以大师级匠筑和超高品质，定义了未来香蜜湖世界级的生活方式。

项目整体采用现代豪宅标配铝材+幕墙窗系统，门窗采用旭格系统门窗，宽幅中空玻璃隔音隔热。

与新一代豪宅代表深圳湾悦府一样，九曜公馆项目的园林也是出自东方美学大师程绍正韬之手，但据说九曜公馆的标准更高，是程绍来大中华区后在深圳首个由内而外深度参与的作品，是基于未来世界级香蜜湖，深度营造的生活美学空间。同时，项目还推出了246-337平的3-4房公寓，70年产权，同样享受整体的超高品质和前瞻打造理念。

富通九曜公馆对于高品质的追求，还体现在每一处入户的仪式感之中。相对独立的停车动线，满足大户型业主的归家私密体验，这是目前深圳顶豪产品中少见的细节设置。

富通九曜公馆项目实景图

东方气韵美学的南广场开始，贯穿花园架空层、风雨连廊和首层入户大堂，带来了兼具美学观感与实用细节的步行归家动线，其中南广场和大堂，也均由程绍正韬深度参与设计。

可以说，富通九曜公馆将当下香蜜湖豪宅的定义和标准，融入到每一处空间和产品细节之中，展现了顶豪产品的尊贵感；更用超高规格的匠心和匠造，诠释了世界级香蜜湖生活的稀缺和珍贵。

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富通九曜公馆将于年底正式交付，准现楼带来令人惊喜的确定性，一个世界级香蜜湖绽放之际，也是香蜜湖时代塔尖新作的亮相之时。

从过去到未来，每个深圳人心中都有一个香蜜湖；而香蜜湖也与深圳一起，不断历练、焕新，面向世界。没有香蜜湖的深圳是不完整的，而只有一个世界级的香蜜湖，才会真正催生一个世界级的深圳。

这也是香蜜湖的豪宅生活始终让人仰望的原因。

在未来的香蜜湖，深圳将“会见”世界；而在现在的富通九曜公馆，我们看见的是香蜜湖豪宅的进化，是世界级深圳中心生活的开启。这是前海、深圳湾任何一个区域都无法取代的，它注定依然只属于少数深圳人。

文|深圳客编辑部

部分图片来自幸福福田等

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