崩溃！“前租客刚在屋内去世”！深圳男子排了7年等到公租房，无奈弃选，部门回应

近日，深圳市民陈先生（化名）向南都反映了自己在公租房选房过程中遭遇的一件尴尬事：

苦等近7年终于选中的房源，竟是一间前租客刚过世不久的房子，而整个过程住建部门和物业均未提前告知。

入住手续办结

抄表时意外揭开隐情

陈先生为宝安区户籍居民，今年4月，他参与宝安区华强城市花园腾退房源的公租房配租，选中一套约38平方米的一房一厅户型，并于5月19日办结所有入住手续。

图为深圳宝安区华强城市花园（图/网络）

然而，就在物业工作人员陪同上门抄录水电表读数时，他意外得知实情。“工作人员起初提到该小区其中一户有老人离世，但走到我这套门口时却改口称记错了，最终确认出事的正是我选中的这套房。”

据工作人员介绍，该房屋前租客为一位独居老人，家属因联系不上老人而求助物业，工作人员上门时才发现老人已离世多天。

得知情况后，陈先生当即暂停入住，并向宝安区住建局提出更换房源的请求。他表示：“在二手房或普通租房交易中，类似情况通常会被提前告知。公租房作为政府提供的保障性住房，更应做到信息透明。”

排队七年

只能无奈弃选

据公开资料显示，今年3月，宝安区住房和建设局筹集公共租赁住房房源1936套，面向宝安区户籍在册轮候人进行配租。其中，华强城市花园为腾退再次配租房源，共放出1房（约38平米）8套和2房（约67平米）5套，认租时间为4月1日至4月17日，选房签约阶段安排在5月，认租家庭按照批次及排位顺序依次选择意向房源，房源选完即止。

图为通报截图

陈先生表示，起初住建局方面明确表示房屋不影响居住，既不同意换房，也告知其若自愿退房，将退出公租房轮候库，多年排队积攒的排名将直接作废。经多次沟通，双方“各退一步”，住建局最终同意为其办理退房，并保留原有轮候资格。陈先生只能等待下一次公租房配租机会。

尽管问题得到解决，陈先生仍感到无奈与气愤：“耗费近七年排队，最终只能无奈放弃房源，白白浪费了一次机会。”他希望相关部门能补齐管理短板，主动公示房源的特殊情况，避免其他轮候市民遭遇同类问题。

部门回应：

政策未要求公示前租客信息

针对此事，宝安区住建局表示，该房源前租客为独居老人，因自身基础疾病引发自然病故。

据介绍，在家属为其办理退房手续后，宝安区住建局已联合物业公司从两方面对该房屋进行核验。一是安全方面，墙体无裂缝、无漏水或渗水等情形；二是基础设施方面，水、电、燃气等线路正常，门、窗、柜等基础设施正常使用，确保房屋达到入住条件后，纳入公租房房源对外配租。

对于为何未提前公示房屋相关情况，宝安区住建局援引政策解释：根据《深圳市公共租赁住房管理办法》，公租房配租公示内容仅包含房源位置、户型、面积、租金等房屋物理属性信息。因此，主管部门、物业公司等无相关政策规定需公示前承租人病故等个人信息。

制度未明确处

不妨多一份换位思考

轮候7年、满怀期待的市民，最终却因选到前租客离世的房屋而无奈弃选，这种落差令人唏嘘。

从政策角度看，宝安区住建局严格依据《深圳市公共租赁住房管理办法》办事，仅公示物理属性信息，确实无违规之处。但从人性化服务角度，这种“符合标准”却忽视了承租人的心理感受。

房屋不仅是物理空间，更承载着居住者的情感安宁。在普通租房市场中，这类信息通常需主动告知，公租房作为保障性住房，不妨借鉴这一理念。制度未明确处，多一份换位思考，对于可能影响居住意愿的特殊历史信息，以适当方式提前告知，让轮候家庭在知情前提下自主选择。如此，既合规，也更暖心。

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南方都市报(nddaily)、深圳大件事(nandusz)报道

采写：南都N视频记者 吴春熠

延伸阅读

温州一处123平方米住宅59万元起拍，屋内曾发生非正常死亡事件

近日，在某拍卖网站上，浙江温州鹿城区康强路一住宅将于4月28日上午10时开拍，起拍价59万元，该住宅发生过非正常死亡事件。

截图自拍卖网站

据拍卖网站信息，温州市鹿城区康强路135号祥盛锦园一处房产将被首次拍卖，该房产建筑面积123.47平方米，评估价为83万元，起拍价59万元，参与拍卖需支付10万元保证金。按起拍价计算，房屋单价为4700余元每平方米。截至4月27日上午11时，已有127人设置开拍提醒。

标的物介绍显示，这处房产已被当地法院查封，房屋发生过非正常死亡事件，介意者谨慎参拍。祥盛锦园小区附近的几名房产中介人员称，该小区现有的类似房源的二手价在8000元左右。拍卖网站上，2025年10月，该小区另有一处房产以116万余元的价格成交，单价为6100余元每平方米。

图为房屋内景

4月27日，极目新闻记者联系到鹿城区当地一名知情人士。据其介绍，这处房屋原房主是一名独居老人，其老伴在多年前已离世，子女住得不远，在同一个街道办事处辖区内。这位老人在几年前的春节后去世。