江苏
刚刚，央行最新LPR报价公布！5年期以上LPR为4.3%，连续7个月未变！
苏州房贷利率4.1%全线触底！全国楼市复苏明显
央视聚焦全国房价！楼市或将触底反弹，随时带动利率上调！
把握低利率机会，且买且珍惜！
央行3月LPR保持不变
房贷利率或触底回升
2023年3月20日，央行最新贷款市场报价利率（LPR）出炉！
1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，与上月保持一致，至此已经连续7个月保持不变！
这意味着，房贷利率短期内触底，未来很有可能还会反弹回调！
为何LPR未降，房观也为大家整理了其中的原因。
1、利率基本上已经触底，达到了10年来前所未有的低。
全国范围内，包含苏州在内绝大多数城市，首套首贷利率已经低至4.1%（-20bp），已有无锡、厦门等超20个城市房贷利率已经降至3.8%（-50bp）以下，购房成本降至近十年低点，在这样的一个情况下，央行再次下调利率的概率比较低。
目前执行的5年期LPR，是从1991年以来的zui低！
2、楼市行情大回暖，市场人气回升，降息必要性不高。
日前，国家统计局发布2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，2月，商品房住宅销售价格环比总体上升！甚至还上了央视！
国家统计局发布数据显示，2月70个大中城市中，有55城新建商品住宅价格环比上涨，二手房上涨城市数量自2021年8月以来首次超过下跌城市数量。
从环比变化来看，新房、二手房价格环比双双实现转正，这也是新房近18个月以来首次正式转正，二手房近19个月来首次转正！
利率作为调节楼市的工具，在行情不好时，松一松，下调以降低买房人的置业成本；但当楼市火热时，那可能就要紧一紧，防止炒房情绪过热。
LPR保持半年未变，是意料之中。
这背后也透露着一个信号，短期内，银行的房贷利率可能见底了。未来随着市场变化，不排除反弹回调的可能性！
苏州15家银行利率低至4.1%已达最低限度，或触底反弹！
根据房观对苏州银行的调查，目前苏州15家主流银行的利率均已触底，首套首贷利率低至4.1%，二套未还清利率低至4.9%。
据央行去年5月发布的新规，首套利率不得低于LPR-20BP，二套利率不得低于LPR+60BP。
苏州的首套及二套利率均已经低至“警戒线”，随时可能反弹，甚至已有迹象或苗头。
去年年底，央行发布了首套个人住房贷款利率动态调整机制。新房销售价格同比和环比连续三个月均下降的城市，可以阶段性下调或取消房贷利率下限。
但苏州的房价比较稳定，并不处于连续三个月房价下降的行列。
并且，随着今年经济逐渐复苏，购房者的信心也回来了。
年后，新房市场看房的人翻倍；二手房成交量大幅回升；土地市场更是惊现31家房企摇号抢地！
金三银四，园区和狮山更有不少热盘有了新动作，公开展厅、开启验资，大多楼盘都准备在3月入市。
这些楼盘中，有相当一部分都是地理位置优越的品质盘，待这些楼盘扎堆入市，也会将楼市推向一个小高潮！
比如刚刚开盘的万科朗拾二期，137组人才摇号38套人才房，中签率27.7%，非人才共有1496人报名，房源66套，中签率低至4.4%！
艰难的2022年已经过去，楼市的热度也在逐渐燃起。
现在的房贷利率已经触底，已经没有下调的空间，再随着楼市热度回升，很有可能会触底反弹。
限购、限贷、公积金全面松绑，苏州迎来购房好时机
去年以来，苏州限购，限售，限贷，公积金全面松绑；加上央行降息，银行利率调整，房贷利率也基本达到了10年来的低点。
再加上二套房首付下降，购房门槛大大降低，迎来了近年来非常宽松的买房时刻!
去年年底，二套房贷款未结清的，首付由原来的6成调整成了4成！
短短一年，购房首付从3、5、8，调整成了如今的3、3、4！
再加上利率下调，在购房成本方面，尤其是对刚需，购房所需投入的资金大大减少！
现在就是政策的友好期，房价的友好期！也是入手的关键时期！
如果你近期有购房需求，可以抓紧看房，不要错过低利率低首付的好时机！
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