5字头起！拒绝烂尾！郴州爱莲湖6大现房、准现房盘点！

当下买房，大家最关心什么？除了地段，价格、配套等因素，越来越多的购房者看重的是：是否能如期交房，有没有烂尾的风险？

所见即所得，相比期房，现房、准现房不但不要等待，还能降低不确定的风险，并且能更全面看到周边配套与小区环境。

那么，现阶段爱莲湖板块现房、准现房项目有哪些呢？

据小编统计，爱莲湖板块目前共计有6个楼盘在售现房、准现房产品，想在爱莲湖板块安家自住的小伙伴，可以做个参考。

注：以上信息为小编手工统计，仅供参考。各楼盘具体在售情况、交房时间、均价请以售楼处为准。如有疏漏，欢迎评论区留言指正。

01 林邑星湖湾

2022年网签均价：7303元/㎡

开发商：湖南扬生房地产开发有限公司

在售现房、准现房楼栋/户型/交房时间：

▲摄于2023年3月

林邑星湖湾位于爱莲湖公园以东，由知名本土房企湖南扬生房地产开发有限公司开发。

林邑星湖湾总占地约290亩，建筑面积90余万㎡，是市区内罕有的湖景大盘。

整个小区分四期开发，一期为5-13栋，在售现房，已办证；二期为14-31栋，目前正在建设中；三期为32-47栋别墅；四期为商业。

在爱莲湖畔以及苏园中学的加持下，林邑星湖湾价格一直以来都高于周边楼盘，客户指向精准，多为经济实力较强的客户。

02 林邑翰庭

2022年网签均价：7136元/㎡

开发商：好运房地产开发有限公司

在售现房、准现房楼栋/户型/交房时间：

▲摄于2023年3月

林邑翰庭位于爱莲湖青年大道旁（毗邻苏园中学），由湖南好运房地产投资开发，郴建集团承建。

项目依托爱莲湖以及苏园中学的优势，致力于打造成品质型教育文化生活社区。

小区总占地面积约40亩，总建筑面积约10万㎡（其中商业配套约4000㎡），由5栋住宅住宅点式排布而成。

目前项目在售3、4、5栋现房，其中3栋为建面26-43㎡公寓，4、5栋为建面83-154㎡二至四房。

03 明大公园九里

2022年网签均价：6663元/㎡

开发商：郴州益民房地产开发有限公司

在售现房、准现房楼栋/户型/交房时间：

▲摄于2023年3月

明大公园九里位于香雪中路东坡岭隧道口右转200米，爱莲湖板块和梨树山板块的交汇处，同时享受双区域的资源配套。

项目为纯住宅小区，总占地面积60315.9㎡，建筑面积263258.72㎡，分四期开发，前三期约1700户，目前一、二期已交房，三期为准现房，小区工程进度快，展示面比较完善。

目前项目在售2-1、2-2、2-3、10栋，其中2-1、2-2、2-3栋为准现房，在售户型为建面约109-124㎡三至四房，计划2023年8月交房；10栋现房，在售户型为建面约112㎡三房、129㎡四房。

04 东岭嘉园

2022年网签均价：6221元/㎡

开发商：郴州市城市建设投资发展集团有限公司

在售现房、准现房楼栋/户型/交房时间：

▲摄于2022年8月

东岭嘉园位于青年大道爱莲湖旁下东边江路中段，由郴州市城市建设投资发展集团有限公司开发。

项目占地面积约3.3万㎡，总建面约16万㎡，总户数约1008户。小区分二期开发，一期已全部售罄并交房入住，二期于2021年5月交房。

项目目前在售二期A、B栋建面约113-145㎡三房、四房高层住宅，还剩少量房源清盘中。

05 正谊锦绣湖山

2022年网签均价：5410元/㎡

开发商：郴州正谊房地产开发有限公司

在售现房、准现房楼栋/户型/交房时间：

▲摄于2023年3月

正谊锦绣湖山位于爱莲湖青年大道旁，与爱莲湖直面相望，依苏仙岭山脉而建，由郴州市正谊房地产投资开发。

项目占地面积约53亩，总建筑面积约13万㎡，容积率约2.99，绿化率约40.54%，总户数820户，由7栋高层住宅组成。

目前项目在售3、4、5栋准现房，户型为建面约119㎡、128㎡三房，计划2023年6月交房，5字头的均价，性价比较高。

06 金钟滨江府

售楼处报价：5288元/㎡

开发商：通程集团、金钟集团

在售现房、准现房楼栋/户型/交房时间：

▲摄于2023年3月

金钟滨江府位于郴江路与青年大道交汇处，由通程集团与金钟集团联合开发。

项目占地面积30多亩，总建筑面积16万㎡，由4栋高层住宅和1栋酒店式公寓组成，包含1.2万方商业街区。

目前项目在售5栋建面约41-69㎡公寓，一口价5288元/㎡，计划2023年6月交房。

据不完全统计，爱莲湖板块有约10个楼盘在售，这其中除部分近期入市的楼盘外，其余楼盘基本都有现房、准现房产品在售，可见目前爱莲湖板块现房、准现房比例较高。

现房的优势显而易见，但不是所有的现房都值得下手，还是要多加权衡，谨慎选择。

希望大家都能选到心仪的好房！