旧改快讯┃实施范围33公顷！光明长圳土整项目规划获批

1月30日，深圳市光明区城市更新和土地整备局发布玉塘街道长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目土地整备规划的公布通告。

1月29日，深圳市坪山区城市更新和土地整备局发布坪山区龙田街道龙兴南路北片区城市更新单元旧屋村认定公示。

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长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目土地整备规划公告

依据《深圳市城市规划条例》规定，经深圳市城市规划委员会授权，法定图则委员会2022年第61次会议审批通过光明区玉塘街道长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目土地整备规划。

项目概况：

光明区玉塘街道长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目位于光明区玉塘街道长圳社区。

（区域位置图）

（项目实施图）

项目实施范围面积约33.28公顷，项目留用土地选址位于深圳市宝安301-10&13&14&16&T3号片区[公明田寮-玉律片区]法定图则规划13-16-2、13-16-3、13-22-1、13-22-2地块，留用土地面积约73935.2㎡。

关于光明区玉塘街道长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目土地整备规划的公布通告（代拟稿）

http://www.szgm.gov.cn/gmtdzbj/gkmlpt/content/10/10398/post_10398068.html#11367

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龙兴南路北片区城市更新单元旧屋村认定公示

龙兴南路北片区城市更新单元已列入《2022年深圳市坪山区城市更新单元第一批计划》，项目位于坪山区龙田街道龙田社区，深汕高速公路与龙兴南路交汇处西北侧，项目拟拆除范围用地面积为187012㎡。

该更新单元计划拆除范围用地面积为187012.13㎡，深圳市坪山区城市更新和土地整备局拟认定该项目旧屋村范围为21562.98㎡。该范围不涉及坪山区已公布的不可移动文物，不涉及征转地情况、核发建设用地批复情况、土地使用权出让情况。

该更新单元拟更新方向为居住等功能。拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于99991㎡的城市基础设施、公共服务设施用地或其他城市公共利益项目用地，其中应落实用地面积不小于29759㎡的教育设施用地、用地面积不小于28291㎡公园绿地，拟贡献率不少于53%。

在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求，并落实牛背岭祠堂的保护要求。

更新单元计划有效期2年，自2022年8月5日至2024年8月4日止。

申报主体为深圳市坑梓龙田股份合作公司。

根据项目合作开发意向书公示，项目意向合作方为深圳市鸿鼎盛房地产有限公司。查询工商信息显示，该公司的实际控股公司为深圳市粤雄实业有限公司。

深圳市粤雄实业有限公司成立于2018年07月06日，经营范围包括一般经营项目是投资兴办实业（具体项目另行申报）。

坪山区龙田街道龙兴南路北片区城市更新单元旧屋村认定公示

http://www.szpsq.gov.cn/pstdzbj/gkmlpt/content/10/10397/post_10397220.html#16562

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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