老龄化，房价将“南通跌”

老龄化的日本，通胀上去了，现在是3.6%。根据欧美的经验，日本的通胀是可以上8%的。

日本，由于是民主国家，且是发达国家，日本统计局不会在通胀数据上无耻造假。

有些统计局，最拿手的就是造假。日本统计局，即使造假也不会太离谱。

日本的经验说明：印钞机轰隆隆，物价最终会暴涨。

南通是国内老龄化最严重的城市之一，60岁以上老人已经占人口比例的30%以上。

超过30%的南通人，都是60岁以上老年人。

而且，南通靠近上海苏锡常，年轻人离开南通特别方便。

南通的法拍房，即将法拍的房子高达5页。

作为一个老龄化的城市，作为一个770万人口的城市，这个法拍房数量是非常的多了。

像南通开发区的这套法拍房，带阁楼，163万二拍卖掉了，房子是113平米，阁楼是50平米，相当于1万每平。

可以说，南通的房价已经跌到1万每平这个位置了。

法拍房，才是真实的房价。特别是：5页法拍房等待法拍。

像这两套已经结束的法拍房，0人报名，这个就是流拍的。

没人报名，肯定是流拍。流拍的话，还要继续法拍，就是在5页法拍房之外，还有大量的法拍房流拍，要继续法拍。

法拍房，一拍流拍，二拍流拍，房价腰斩。

像南通这种严重老龄化的城市，又没有多少接盘侠的。要是市区的法拍房太多，跌破1万每平，跌至8000每平，都是可能的。

南通房价的将来，就是跌出鹤岗价后，吸引沪漂去买房。网上看到一个讲南通老龄化的帖子，下面有一个留言，讲那个沪漂在南通给父母买房养老。

就是说，沪漂在上海买不起大房子，就可以在南通用一个零头买房给父母养老，然后，自己则在上海租房或者买个老破小。

像南通下面的某镇，这套法拍房90平米，二拍流拍，25万二拍流拍。

感觉，这套房子装修得还可以。

25万，在上海只能买半个厕所。

就是说，老龄化对房价的打压就是这么现实。看到网上那个讲南通老龄化的帖子后面的留言，讲南通市里的房价，主要靠县镇的本地人来接盘。这样，人就从县镇被抽到市区。镇上的房子也就法拍25万都没人接盘了。

南通这套25万二拍流拍的法拍房，其实就是鹤岗价了。

再流拍几次，就是十几万了。

南通这套气派的别墅，310+184平米，面积大，二拍流拍。1200万二拍流拍。

再流拍几次，就是几百万了。

这套法拍房，要近500平米的面积了。

就是说，老龄化之后，像日本那样，印钞多了，日元汇率暴力贬值。

日本10月份又是贸易逆差，逆差高达2.16万亿。日本缺少资源，原油等物资需要进口。这样贸易逆差下去，日元就一直贬贬贬。

老龄化，最终日本是：贸易逆差。

老年人不能下产线996拧螺丝，体力不行。贸易逆差，汇率贬值，印钞放水，通货膨胀。

最终，就是没人住的地方，房价鹤岗化，物价飙涨。