来了！松山湖万科松樾备案，即将加推！

万科·松樾，再次备案了。

上周末，我们刚说万科·松樾即将备案加推，没想到今天就来了。

没看的点这里：，我们发现这次加推楼栋均位处项目中轴，与万科打造的配套圈保持有机距离，还为项目加入大量岭南元素进行在地化重塑。

根据住建局网站显示，万科·松樾本次取证为5号楼、7号楼和12号楼，高层洋房58套，低层住宅8套，合计共66套。本次备案整体均价约为55482元/平方米。

这次有什么亮点？

先来看加推楼栋素质。

本次加推的楼栋，都位处全盘中轴位置。其中，5、7号高层住宅楼，还是全盘唯三前后无遮挡的楼栋，私密性更强，居住更静谧。

同时，面朝松山湖湖面，背靠科学公园群山，相比早前已销售的1-4号楼，外部条件更优越。

相信不少早前持币观望的买家，将很可能会在这次加推出手，释放早前积压的购买力。

规划图仅供参考

本次加推，万科·松樾拥有多个不可替代性。

首先，显而易见的是面积段。本次万科·松樾高层住宅加推建面约为350-390平，户型均套＞300平，更大程度保证业主纯粹性。

其次，万科·松樾拥有更多国际性资源，周边有众多高新产业巨头，与国际的联通性更强，人群国际视野更广。

最后，则是松山湖的楼市价值。在供应紧缺的松山湖，回看万科·松樾早前市场表现，大部份备案房源已完成网签销售，成交量刷新松山湖近年记录，证明市场对松山湖的超级大平层产品需求强劲。

国际化配套环绕

上次写到万科·松樾，我们就说过万科·松樾融入大量岭南元素，这是万科·松樾园林给人直观的感受。

在实地体验后，真正理解了“国际就是在地，在地就是国际”的理念，发现万科松樾真正的基底是国际化。

参观完万科·松樾后，再看未来学校、滨湖万科里，更深刻感知这种国际化的居住感受，拥有强大的配套支撑。

首先，是万科·松樾旁顶奢酒店的配套。

作为广东首个悦榕庄酒店，带着全球优质资源落户松山湖。而万科·松樾与悦榕庄直线距离仅约50米，万科·松樾的业主一个电话就能预订——悦榕庄招牌SPA、西式下午茶、无边际泳池等各样国际酒店设施。

不用舟车劳顿外出就能度假，当下显得更安全稳健。

在商业场合而言，悦榕庄自带可容纳约600人的国际会议厅，各式餐厅、酒廊，既有传统的商务空间，也有轻松愉悦的户外空间，可以满足各样的商务会谈、商务宴请，甚至可以邀请悦榕庄私厨来到自家举办一次私宴，更适合东莞的商务接洽需求。

你会发现，这样的生活方式，拥有更多可能性。

为了延续这样的国际化居住感，其它配套也与众不同。

例如与万科·松樾仅一路之隔的未来学校，是广东首家未来学校。引入国际先进的教育理念，更强调个人全面发展。师资力量上，不但有国内清华北大博士，还有德国马普所等名校博士、海归博士，带来更广的国际视野（以实际招生安排为准）。

同样信步可达的滨湖万科里，就摒弃传统集中式Mall结构的商业体，而是采用国际流行的开放式街区设计，让万科·松樾的业主在更悠闲的开放环境购物，享受松山湖的湖光山色。

目前，由政府投资、万科代建约百万平科学公园，与万科·松樾无缝对接，未来业主出小区门就是科学公园。清晨，就能在松山湖的湖畔慢跑；饭后，与家人在公园绿道散步；周末，还能一家人一起露营，享受大自然的户外空间。

可以说，这样的生活，让业主拥抱生态，更关注自身。

才能在当下位处市场塔尖

国际化视野的打造，是万科·松樾的基底。

你会发现，在万科·松樾的设计团队中，有国内的gad张微团队、北京集美组，他们的作品代表了国内新的建筑风向，还影响了亚洲当代商业建筑风向。园林造景大师植弥加藤，不但是日本皇家御用，还是东方园林的国际代表人物。

设计过程中，横跨新加坡、日本、泰国、北京、上海、深圳、杭州、东莞等8个国家城市，国际化的团队思想互相碰撞，互相融合。

在这样的契机下，他们大胆自信地运用岭南元素，并加入国际现代化的建筑标准，最终形成万科·松樾。

因此，在万科·松樾传统与国际现代，互相交织。

来到松樾，先遇到一楼的风铃堂，使用现代科技重新打磨，利用松山湖经典的黄风铃木花瓣叠加而成，与松山湖互相呼应。

在二楼，由大师植弥加藤设计的云水庭，加入京东园林精髓，把松山湖湖面轮廓缩略其中，并以莞香树等在地元素，重现东莞独有的景致。

体现万科松樾国际化，更明显的是建筑。

从外立面选择上，抛弃国内常用的施工手法，参考造价达57亿美金的新加坡滨海湾金沙，还有被称为纽约后花园的哈德逊河畔的高尚住宅群，运用大块的铝扣板+系统门窗，提升建筑品质。

其中，考虑到东莞的气候，铝扣板使用更复杂的装嵌方式。而系统门窗，则选用60年历史，来自日本的YKK AP，拥有国际最高8级水密性，抵挡多样的天气变化。

最终，呈现的效果是这样的：

万科·松樾，还有众多细节值得发掘。

可以说，在考究的建筑基础上，融汇岭南本土元素+国际化视野，它是面向未来、更开放、能战胜时间的。

可以确定的是，这次万科·松樾加推，也将再次刷新市场记录，吸引市场高阶买家的关注。

如果想了解更多，可以回看周末的推送：，当然，也仅有亲身体验，才能发现万科·松樾的奥妙。

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电话：0769-88998888

免责声明：

1、本项目推广名：万科松樾，备案名：万科松悦花园。公司名称：东莞市万虹房地产有限公司；预售证号：东莞商房预证字第202200168号、东莞商房预证字第202200167号。

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3、有关项目周边幼儿园、学校等教育配套资源信息来源于东莞教育局官方微信，该介绍旨在提供参考信息，并不意味着对就学/入学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、所列的项目周围环境、商业配套设施、交通及其它公共设施位于本项目红线外，其所有权非开发商所有，有关介绍旨在提供相关信息，不意味着对此作出了承诺，周边环境、商业业态、相关公共设施名称、使用等应以政府主管部门最终实施或相关权属主体实际经营为准。以上资料为截止于2022年11月15日的情况。

5、本文仅作参考，不构成投资意见。

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