紧邻地铁，周边学校、医院、商圈环绕，徐州这里将……

最新消息
想 入住徐州市 中心 的购房者
机会来了

“房住不炒”大方向在徐州购房者的心中逐渐明确，在买房时更注重居住品质，对地段、交通、配套的要求明显增强。

不仅仅是居住品质，具备城市核心地段的品质住宅，抵御风险的能力也更强。

中心+品质，不论放在哪个城市都是“硬通货”般的存在，其具备价格高昂，稀缺性强的特性。就在刚刚，小编了解到，云龙湖板块淮海路上新了具备万科属性的房源——云湖明庐项目已经启动认筹，总价仅180万起，这个价位，着实让不少人惊掉了下巴。

淮海路底蕴深厚，
尽享徐州城心资源！

摊开地图来看，你就会发现，云湖明庐是淮海路云龙湖南岸最后一宗住宅地块，其优越的市中心占位，带来了现成的城市资源，使得云湖明庐业主所见即所享。

交通方面来看，除淮海路、西三环高架外，咫尺之距有地铁1号线工农路站（距离约200米），未来从云湖明庐出发，一轨直通段庄商圈、彭城广场商圈、云龙万达商圈，更能无缝链接地铁2号线、3号线等多条线路，便捷的出行体验溢于言表，妥妥的真·地铁房源。

商业资源除一站距离的段庄金鹰二店商圈外，项目约400米左右即为万科淮海新天地商圈，肯德基、乐高、Nike、川锅一号、朱火火等超全业态已经入驻，满足业主生活所需。

家长们关心的教育方面，湖滨小学、星光小学、段庄二小、三十一中、百川中学等一站式教育资源环伺，孩子读书不用愁。

优质医疗体系同样已就位，距离项目不远处坐落了徐州医科大学附属医院、儿童医院、矿总院等三所三甲医院，为业主家庭健康保驾护航。

除这些城央标配外，云湖明庐还有独一无二的王牌，生态景观。

|街角公园 示意图

项目南侧独具匠心地打造了街角公园，内设景观廊架、小广场、休憩座椅，业主观景休闲两不误。除此之外，云湖明庐与云龙湖直线距离仅约一千米（搜狗地图测量），湖山风光将会是业主窗外常驻的一幅美画。

徐州市中心淮海路上，是徐州底蕴深厚的一条东西向发展脉络，这条黄金大道留下的均是经过了沉淀的优质配套，买在这里，业主未来的生活真的是羡煞旁人。

管家级星级服务，
让居家生活更加多姿多彩！

为匹配城央人居，项目在物业方面也是经过反复推敲，选择了备受业主们认可的国家top级别的万科物业。

|万科物业签约 现场视频

①万科物业服务

万科物业成立于1990年，有三十余年丰富的管理经验和完善的管理模式，从2010年至2019年，连续10载斩获了中国指数研究院评选的“中国物业服务百强企业”第1名。

万科物业在同行业内处于国内领跑位置，因为其采用了“2341”基本原则，20分钟内有响应、一般事件30分钟处理、需协调事件4小时内完成、重大事件1天内答复并给出处理方案。

②万科安防

万科在物业安防上，通过人防+物防两大维度，将为业主带来安心、放心的居住体验。

比如，大门处安装了万御安防的智能化设备黑猫1号，业主通过人脸或扫码就可实现通行，具备智能防尾随功能，为社区安全保驾护航。

设立周界防越报警系统、AI视频监控系统。可以24小时监控社区周边和内部，有效减少社区外人士翻墙行为以及社区内部高空抛物情况，守护好业主“头顶上的安全”。

③万科智能+万科住这儿APP

除社区运营方面，万科物业还构建了一张智能化的网络。黑猫1号的运用让业主在社区入口、单元门到电梯，实现无接触健康通行。有朋友来访更是可以远程授权开门，智能生活触手即达。

此外，业主可通过手机APP/小程序，实现报修、缴费、出行、买菜、家政等自助服务，还能与邻居唠唠家长里短、置换闲置物品参与社区活动、出租车位等，邻里社交不受限。

不得不感慨，近年来的二手房小区中，万科物业的业主满意度是最高的，不少业主戏称足以媲美千万豪宅居住体验，说是物业中的“劳斯莱斯”也不为过。

本土房企开发，
一级资质建设避免“高杠杆”、“易暴雷”

诚然，“闭眼盲买”时代早已过去，对于甄选好房、洞察上车时机，我们自然要多一分思考。

据悉，云湖明庐项目在项目自身的打造上投入了不少心力，项目未来将建造三层墅质洋房，及一栋湖景高层，对于建筑，摒弃了工业流水线产品，匠心手工打磨，品质令人安心。

| 云湖明庐 效果图

公共部位配置对标徐州品牌房企豪宅标准，本着 “拥抱繁华、不离山水” 的理念，力邀中国城市发展研究院执笔打造“三大空间”纯美景观园林，甄选花架、凉亭、乔木、灌木等，组成了三大空间：活力开放空间、冥想交流空间、闲凉纳趣空间，将居住的情怀和温馨融进社区生活的点滴给家人稳稳的幸福。

|云湖明庐 效果图

项目选择一级资质企业承建，工地安全整齐，建筑材料均经过了高标准严选工程，在严格控制品质的基础上，工程进度也快速有序推进中、目前已建至地面7层。

|云湖明庐 工程进度图

云湖明庐的每一面墙、每一块砖背后，都倾注了建造团队的心血。在这个新房品质如开盲盒，质量好不好看运气的时代，云湖明庐着实是收割了一波好感。

在新房限价下，云湖明庐单价约1.9万起，总价约180万起，倒挂周边新房二手房，机会难得。

居住品质，核心地段、便捷交通、醇熟配套……无论是产品或价格上，云湖明庐无一不戳中购房者的心理软肋，让人难以抗拒，眼看着如今楼市政策松绑，公积金换商贷、买房给补贴、贷款利率降至冰点，购房成本大大降低，如今正是入手好时机！

|示意图

目前，云湖明庐正火热认筹中，仅117席，建面约95—142㎡，案场还推出了“全民经纪人”活动、推荐成功客户可享万元现金大奖，项目预计9月开盘，感兴趣的购房者不妨收下电话地址，抢占难得的机会！

城市中心 云龙湖畔

仅117席珍稀房源

倒挂五千元，错过不再

营销中心地址：淮海路388号 理想国际一楼

VIP-LINE：0516-85589666