《绿城老旧小区改造札记》③皇城根儿的“面子”工程

复兴南苑北临复兴南街。

复兴南街基本和复兴路平行，东西向延伸在复兴路和之江路之间。

△ 图 | 复兴南街一景

复兴路，清代称江干大街，为去钱塘江边观潮之道。抗日战争胜利后改名“复兴街”。1997年扩建，改名复兴路。

△ 图 | 十里金江干旧图，摄于复兴南街

清末至民国时期，复兴路一带是木材、柴炭、沙石的集散地，货栈林立，被称为“十里金江干”。

复兴南苑小区改造项目

复兴南苑小区改造项目占地面积10.3万平方米，小区总建筑面积22万平方米，共有房屋50幢，住户2350户，常住人口7800余人。小区改造前，面貌陈旧，景观破败。小区内机动车和非机动车乱停乱放，缺乏管理。楼道墙面不仅污损严重，楼道灯也存在损毁或缺失现象。历经整整15个月，复兴南苑实现了破旧立新，让“老”小区也享受到了“新”生活。

获得荣誉：入选《2021年度杭州老旧小区综合改造提升工作最佳案例和典型案例》。

· 旧改新课题 ·

南宋皇城根的时代焕新

作为南宋皇城根，紧邻南宋宫廷旧址和西湖风景名胜区，东近钱江新城，复兴南街一带既充满浓郁的历史文化氛围，又时刻承受着城市繁华的辐射。

△ 图 | 复兴南街北侧公园一景

如何让老小区居民享受到新生活，同时又焕新复兴南街独特的皇城根宋韵文化氛围，这是绿城筑乐美旧改方案的一个核心课题。

城市老旧小区改造项目，意在容貌的更新、功能的提升、生活的焕新，要面子，更要里子。“面子工程”在这里不再是贬义语，而是关键词。

作为复兴南苑项目的面子工程，复兴南街街面形象改造和小区入口、围墙的更新，承载着担当项目新颜值、新气质的使命。

△ 图 | 复兴南街新修的港湾式公交站

走在焕然一新的复兴南街上，绿城筑乐美复兴南苑旧改项目部经理赖立峰不无感慨。他说：“复兴南苑及复兴南街的一切变化，整体思路和每一个细节，都是绿城项目部和街道、设计方、居民等一起反复协调、切磋的结果。我们是具体落笔的人，也始终是作为协调者、推进者的一员。我深知责任重大。若说‘我在故宫修文物’，显然有点夸张，但我确实有这种心情。这里的每一处修改，都不像以前做新工程这样按部就班，而都要瞻前顾后、谨慎思考，都要一砖一瓦一草一木慢慢添加。”

· 街道新气质 ·

有老味道也有新地标

复兴南街，被杭州人称为“吃面一条街”。很多人为了吃到一碗地道的面，不惜穿过半个杭州而来。

复兴南街北侧则是连绵的公园，一家新出现的城市书房，则成为了复兴南街的新标志。

城市记忆是一笔一笔地迭加

复兴南街有着浓郁的历史底蕴和独特的市井生活氛围，但建筑形象老旧，店面、店招杂乱无章，道路破损、机车混行，人行空间体验感不佳。绿城筑乐美对沿街店面进行提升改造，还对局部建筑进行翻修。

人行道的改造是风貌提升的重点。通过铺装和座椅的改造增加了休憩节点，同时在地面增加景观绿化小品，为老旧小区的街边生活注入新的活力。

△ 图 | 复兴南街新修的人行道

赖立峰说：“这些座椅、盆景的选择，包括安放位置，我们和设计方一起经过精心考量，比如有些靠在大树下，夏日可以乘凉，有些正好面对一家店面，便于大家休憩。”

图 | 复兴南苑北3入口外景墙

城市记忆，是不断迭加的结果。根据几位居民的创意，小区北3门外的一面空墙，被改造成为描绘城市传统民俗文化的景墙，成为复兴南街上的一个新景致。

图 | 复兴南街人行道上的纪念牌

在新修的人行道上，巧妙地镶嵌着一些城市的“记忆”，上面写着“荷叶饼、芙蓉饼、小蒸作”等文字。这是对杭州传统美食的一种惦记。城市不管走到哪一个时代，富有地方特色的传统美食，不仅仅是味道，还承载着关于这座城市的更多记忆。有些美食仅仅提起它的一个名字，都会让老底子市民流出口水。

一家面馆也有自己的全城粉丝‍

小狗面馆是一家网红面馆，很多人慕名而来。

△ 图 | 小狗面馆店内的装饰

店面简单，却经常一席难求，很多人甚至以塑料凳为桌，将就对付。恰恰是因为不做过多表面文章，直奔味道的主题，反而赢得满城点赞。虔诚的吃货们，吃到的不仅仅是熟悉的味道，还有那么一丝丝大城市里稀缺的乡愁。

△ 图 | 复兴南街街面

在这里工作的一年多时间里，赖立峰和他的团队也是这家面馆的常客。赖立峰说：“像这样的面馆，为街道带来源源不断的人流，很多人因为吃面而来到了复兴南街。在改造的时候，我们也尽量尊重商户的意愿，只是门面标识做了一个整改，对门前的路面进行整修，原来是坡地，高高低低的。”

书房是城市的态度和气质

书房是现代人的精神殿堂，是一座城市文化态度的呈现。

有意思书房，可以说是复兴南街改造的点睛之笔，成为了这条街的新地标、新封面。

△ 图 | 南星街道有意思书房

其建筑本身，就像一本摊开的书，哪怕你仅是路过，也会会心一笑。

对于复兴南苑的居民来说，这里则是孩子们相约做作业的地方，是静心翻书的地方，即使不经常进去，就是看着也舒服的地方。

△ 图 | 有意思书房航拍

让废弃空间焕新，成为新时代生活的宜人组成，这是复兴南苑旧改项目的亮点之一。

· 小区新容貌 ·

从大门和围墙开始

改善居住环境和城市形象，是老旧小区改造的重要使命。

△ 图 | 复兴南苑新修后的入口之一

作为一个小区的门面，门头的靓化翻新，给生活带来更好的仪式感，给小区带来更多的价值感。多年以后，门头的更替或许成为很多人记忆的一个尺度。

改造前有些门头已经十分陈旧且存在一定的安全隐患。绿城筑乐美广泛听取各方意见后，对小区五个出入口分别进行门头改造。

△ 图 |复兴南苑新修的围墙

围墙是小区重要的对外展示面。绿城筑乐美对复兴南苑的围墙进行了整体美化提升，一共翻新了282米长的小区围墙。

△ 图 |复兴南街新修的街边口袋公园

要面子，更要里子。

复兴南苑小区改造项目，更多的内容还在小区的内部。

下一期，敬请关注——

《绿城老旧小区改造札记》④皇城根儿的里子工程