旧改快讯|约14万㎡！宝安共和旧村片区项目专规出炉

6月24日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布关于《宝安区沙井街道共和旧村片区城市更新单元规划》的公告。

深圳公共资源交易中心发布关于深圳市宝安区新安街道69区新福市场非农建设用地合作开发项目中标公告。

6月27日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于龙华区龙华街道清湖西片区城市更新单元意愿公示。

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共和旧村片区城市更新单元规划公告

宝安区沙井街道共和旧村片区城市更新单元已列入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》。现该规划已经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会审批通过，现予以公告。

项目位于深圳市宝安区沙井街道福和路与嘉和路交汇处东北侧。

该更新单元范围用地面积52097.3㎡，拆除范围用地面积44991㎡，开发建设用地面积为17872.8㎡，规划容积139400㎡，规划容积率7.8。

其中住宅89380㎡(含保障性住房6260㎡)，商业、办公及旅馆业建筑 35100㎡，公共配套设施(含地下) 14920㎡(含12班幼儿园建筑面积3960㎡、独立占地面积4000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室100㎡，便民服务站400㎡，文化活动室2000㎡，社区健康服务中心1400㎡，社区老年人日间照料中心1000㎡，社区级公共配套用房2600㎡，公交首末站2100㎡，邮政所150㎡，小型垃圾转运站300㎡，再生资源回收站100㎡，公共厕所120㎡，环卫工人作息房20㎡，微型消防站120㎡，地下片区汇聚机房250㎡)。

项目申报主体为深圳市伟群实业有限公司。

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69区新福市场非农建设用地合作开发项目中标公告

深圳市宝安区新安街道69区新福市场非农建设用地合作开发项目（项目编号：BACG2022174011）以竞争性谈判方式进行交易，经竞争性谈判小组评审及深圳市新安上合股份合作公司民主决策，现将交易结果公示如下：

一、项目概况

本项目位于深圳市宝安区新安街道创业二路一侧，东临洪浪北二路、南临小区路、西临创业二路、北临留仙二路。项目用地面积为89048.27㎡，规划建设用地面积为81091㎡，地上建筑物（含临时性建筑）现状建筑面积为71630.45㎡（最终以实际测绘为准），其中招标人集体物业面积（含临时性建筑）为42999.68㎡，第三方权利主体物业面积（含临时性建筑）为28630.77㎡，项目范围内有非农建设用地指标89048.27㎡，与深规土宝字[1994]94号以及深规土宝字[1995]372号用地批复存在重叠。

二、中标人及中标方案

中标人：深圳润恒集团有限公司。

深圳润恒集团有限公司成立于1992年10月，主营房地产开发，兼营酒店管理、物业管理等多元化产业，是宝安区大型企业之一，旗下企业有深圳市润恒尚园房地产开发有限公司、深圳市新元发展有限公司、深圳市润恒投资管理有限公司、深圳市都之都物业管理有限公司、深圳市都之都大酒店有限公司。

近年来，润恒集团成功投资开发了数个精品楼盘（碧景苑、润恒大厦、润恒御园、润恒尚园、都市茗荟花园（一期）、都市茗荟花园（二期）等）。

中标方案如下：

03

清湖西片区城市更新单元意愿公示

深圳市龙华区清湖西片区城市更新单元位于龙华街道龙华和平路与清龙路交汇处西北侧，拟拆除重建范围面积约为60137.18㎡，拟拆除范围的现状功能为工业用地等。依据深圳市宝安402-14/15/16号片区[清湖地区]法定图则规划，拟拆除范围的规划功能为商业、居住、绿地及道路等。本更新单元改造为商业、居住以及公共配套设施等。清退范围共涉及1块清退用地。现深圳市龙华清湖股份合作公司向深圳市龙华区城市更新和土地整备局申请将该城市更新单元纳入城市更新单元计划。

申报主体为深圳市龙华清湖股份合作公司。

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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