25宗！202公顷！长沙2022年第二批集中供地优质地块出炉！

近期，长沙市国土空间总体规划2022年第二次优质地块集中推介手册公布。

长沙市2022年第二次优质地块集中推介共计25宗地块，面积202公顷。其中芙蓉区3宗，出让面积22.16公顷；天心区2宗，出让面积26.01公顷；雨花区3宗，出让面积17.09公顷；岳麓区8宗，出让面积74.46公顷；望城区8宗，出让面积54.58公顷；长沙会展片区1宗，出让面积7.8公顷。

重点地块信息

1、隆平F07-G75-01/F07-G75-03地块

地块范围：隆平新区控规F07-G75-01住宅、F07-G75-03商业，宗地位于芙蓉区人民东路与科教路交叉口东南角，净用地面积20047.47㎡。

项目定位：项目涵盖高品质住宅、企业总部、商业等多种业态，定位为城市多功能综合体。

2、张公岭城中村地块

地块范围：地块涉及芙蓉区马坡岭街道张公岭村和西龙村，南至高家坡路，北至纬一路，西至农园路，东至京珠高速路西辅道，总面积约181065㎡。

项目定位：项目拟建成高品质住宅

3、东岸村生产安置用地

地块范围：隆平公园社区（原东岸村）一宗位于芙蓉区双杨路以西、东岸安置小区以北的生产安置用地，净用地面积20407.47㎡。

项目定位：项目涵盖高品质住宅、酒店式公寓、等多种业态，定位为城市多功能综合体。

4、天悦1、5-1、11号地块

地块范围：2天悦1号地位于天心区黑石铺街道新昌路以北、新联路以东、豹子岭公园以南，总面积为68.21亩，有效面积55.9亩。天悦5-1、11号地位于天心区黑石铺街道新昌路以北、新开铺以东、新联路以西，总面积54.4亩，有效面积42.16亩。

项目定位：基于居住用地属性打造省府片区高端住宅项目。

5、长沙机床厂棚改1号地块

地块范围：长沙机床厂棚改1号用地位于天心区新开铺街道，新开铺路与木莲西路交叉口东南角，迎春路、碧桃路、黄扬路、石竹路、腊梅路从用地中部穿过，净用地面积162821.18㎡。

项目定位：城市副中心。

6、高铁新城片区N02-C29地块

地块范围：地块位于长沙市黎托片区武广新城，劳动路以北，潭白路以西。地块东侧为武广高铁，西侧及北侧为待开发用地，南侧为绿地城际空间（在建），用地面积15807.81㎡。

项目定位：借助自身区位利好优势，抓住市场机遇，打造面向于改善型客群为主的中高端住宅。

7、板塘经济合作社两安用地

地块范围：宗地位于长沙市雨花区洞五街道板塘村，东至万家丽路，南至瓦窑路，西至瓦窑路，北至板塘路。规划净用地面积：G09-A042地块为31233㎡、G09-A045地块为16887㎡。

项目定位：项目拟建成高品质住宅

8、洞井城投16号地

地块范围：雨花区洞五街道牛头村，时代阳光大道与荷叶冲路交汇处东北角。有效用地面积为107102㎡。

项目定位：项目涵盖高品质住宅和商业城市多功能综合体。

9、梅溪湖一期L05-D172、L05-D17-2-1、L05-D25、L05-D24、L05-D19地块

地块范围：梅溪湖一期航天片区城市更新地块，东至麓景路、南至湖南航天大院、西至规划中的支路二、北至枫林路，出让面积41705.05㎡。

项目定位：项目主要用地性质为居住加商业商务用地，主要功能为商住配套服务功能，涵盖住宅、购物中心等多种业态，定位为城市综合体。

10、大王山片区A-P02-A36地块

地块范围：宗地位于岳麓区洋湖街道，东临狮山路、南临莲坪大道、西临清风路（规划路）、北临蓝山路。宗地规划有效用地面积为55897.28平方米。

项目定位：项目临地铁口，定位于纯改善、高品质、低密度住宅

11、荷塘坡地块

地块范围：地块位于谷山片区，北二环以北，金星路以东，汉王陵公园以西。净用地面积84877㎡。

项目定位：项目定位为高品质住宅。

12、岳麓高新区P01-A57、A61、A72地块

地块范围：岳麓高新区望江路北片区，湘江智谷·东山湾国际新城一期（含浦大道、莲坪路、东山湾路、三环线南辅道围合区域）核心范围内，包含三宗住宅用地，合计净用地面积135867㎡。

项目定位：项目主要为高品质住宅。

13、洋湖Y06-H182、Y06-H252地块

地块范围：洋湖Y06-H182、Y06-H252地块位于长沙市岳麓区洋湖片区，东临罗谷塘路、北临景园路、南临连山路、西临翠荷路。净用地面积106079.3平方米（约合159.119亩）

项目定位：项目定位为洋湖宜居示范核心区，集中供能高品质国际社区。

14、观沙岭城市更新片区5号6号地块

地块范围：观沙岭城市更新片区5#、6#号地块东至观沙路、南至茶子山路，西至郡兴路、北至佑母塘路。可出让面积102683平方米（约154.02亩）。

项目定位：项目涵盖高品质住宅、购物中心、商业街区等多种业态，定位为城市多功能综合体。

15、望雷大道枫林路东北角L02-H39-1、L02-H55、L02-H54地块

地块范围：东至雷锋河路，南至枫林路，西至汇智路，北至黄杏路。净用地面积约197831 ㎡。

项目定位：项目涵盖高品质住宅、商务办公等多种业态，定位为城市多功能综合体。

16、市府分区观沙岭单元C06-B14、C06-B19地块

地块范围：市府片区稀缺地块，东至谷丰路，南至卓越蔚蓝海岸，西至西二环，北至郡辉路。净用地面积约18840㎡。

项目定位：项目涵盖高品质住宅，集休闲、餐饮、娱乐等服务配套设施无缝对接的未来活力社区。

17、望城经开区J-01地块

地块范围：宗地位于望城大道以东、月亮岛西路以南，有效面积108109.99㎡（合162.16亩）

项目定位：该地块位于长沙市高铁西城片，片区定位以商贸商务、科创研发为主导，集文化、互联、生态休闲功能于一体的综合性城市功能区。

18、望城经开区J-02地块

地块范围：宗地位于月亮岛西路与金山桥路交叉口东南角，有效面积65674.32㎡（合98.51亩）

项目定位：该地块位于长沙市高铁西城片，片区定位以商贸商务、科创研发为主导，集文化、互联、生态休闲功能于一体的综合性城市功能区。

19、望城经开区J-04地块

地块范围：月亮岛路与马桥河路交叉口东南角地块，西至马桥河路，东至杉木路，南至桂芳路，北至月亮岛路；其中净用地面积64090.06 平方米

项目定位：该地块位于长沙市高铁西城片，片区定位以商贸商务、科创研发为主导，集文化、互联、生态休闲功能于一体的综合性城市功能区。

20、望城经开区J-03地块

地块范围：宗地位于月亮岛路与马桥河路交叉口西南角，有效面积90934.8㎡（合136.4亩）

项目定位：该地块位于长沙市高铁西城片，片区定位以商贸商务、科创研发为主导，集文化、互联、生态休闲功能于一体的综合性城市功能区。

21、望城经开区J-06地块

地块范围：银星路与马桥河路交叉口西北角地块，东至马桥河路，西至金柳北路，南至银星路，北至桂芳路。净用地面积80294.53㎡。

项目定位：项目涵盖高品质住宅、商业等多种业态，定位为城市多功能综合体。

22、望城经开区J-10地块

地块范围：马桥河路与黄金园路交叉口东南角地块，东至杉木路，西至马桥河路，南至银星路，北至黄金园路。净用地面积51054.18㎡。

项目定位：项目涵盖高品质住宅、商业等多种业态，定位为城市多功能综合体。

23、金星北路与平安路口W39地块

地块范围：地块位于望城滨水新城片区，大泽湖街道金星北路与平安路交叉口东北角，恒大时代广场正对面，净用地面积37619.35㎡。

项目定位：项目地块主要打造高品质住宅社区。

24、雷锋大道与雷锋东路口C-03地块

地块范围：位于长沙望城区高塘岭街道斑马湖片区，东临东湖中学（规划）、北至东湖西路、西至雷锋大道，南接规划地铁口。净用地面积48258㎡（合72.39亩）。

项目定位：项目毗邻雷锋公园、长郡斑马湖中学，第一师范学院斑马湖小学、四号线地铁口（规划），适宜打造生态低密度高品质居住区。

25、中国（湖南）自贸试验区长沙片区会展总部综合体一期

地块范围：位于中国（湖南）自贸试验区长沙片区会展区块，西至金展路，东至杜家坪路，北至香木路，南至清水塘路。土地总面积89094平方米（约134亩，最终以测绘面积为准），出让面积78019平方米（约117亩，最终以测绘面积为准）。

项目定位：自贸区范围内稀缺高端纯宅地；毗邻地铁2、4号线光达站和地铁4号线杜家坪站，属于会展片区核心位置；地块南侧规划公园配套、地块东侧规划学校配套，总建筑指标约18.7万平方米的纯住宅。

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