4月11日，据消息称，苏州市相城区、吴中区等各区拟对此前制定的限购、限售政策作出调整。
此次调整内容主要包括：一，非户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房，社保年限要求从原来的”3年内连续缴纳2年社保”调整至”累计2年社保”，社保期限不再强调连续性。二，在开放限购的同时，苏州市的限售政策也相应“开闸”，二手房限售由5年改3年；新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。
此前，苏州市吴江区、姑苏区等6区，统一新房限售3年，二手房限售5年。在县市方面，张家港市商品房（含二手房）依然需要满2年才可交易；而昆山、太仓、常熟等不限售。
苏州市当地中介表示，已有大量客户咨询买卖事宜 ，但是仍在等待具体政策落地。
这是自2019年，苏州市出台《关于进一步完善全市房地产市场平稳健康发展的工作意见》以来，苏州市首次开放限售、限购政策。
除拟开放限购限售外，当前苏州首套房贷利率也已从年初的5%降至4.6%-4.7%左右。
本月已有8城楼市政策松绑
在进入4月的十天时间里，已经有8个城市接连出台宽松政策。据诸葛研究院统计，截至3月末，62个城市松绑了楼市政策，主要在降低首付比例，下调房贷利率，公积金贷款放松，放松限售限价，放松限购限贷，购房补贴等层面。
且楼市放宽的信号，已经从单一性优惠发展为全面性调整、从三四线城市蔓延至省会级别城市。
除苏州外，此前，郑州、武汉、杭州、沈阳、贵阳、福州、长沙等省会城市均已对楼市政策进行调整，自2022年初至今，已有9座省会城市陆续对楼市“松手”。
易居研究院智库中心研究总监严跃进坦言，省级的放松会更好地引导市场预期的变动，客观上有助于减少购房鼓励和购房成本，真正激活房地产市场交易的活跃。
但是也有业内人士认为，消费者购房信心是市场的基础，如果信心没有恢复的话，市场回暖就很难持续，行业也就不能称得上“良性循环”。他认为，要实现房地产业的“良性循环和健康发展”，还需要更加精准的政策支持，以及市场信心的进一步恢复。
据中指院数据显示，截至4月初，二线代表城市成交环比下降55.2%。分城市来看，宁波降幅较高，为80.8%。青岛达到71.3%，苏州紧随其后，为61.6%。同比来看，二线代表城市整体下降57.7%。三线代表城市成交量环比下降24.6%，惠州降幅较大，为48.37%。同比来看，三线代表城市整体下降48.2%。
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