日前,区住建局发布了今年1至2月全区房地产市场概况,统计显示,今年前两个月住宅类商品房销售平平,而商办类商品房销售增势明显。
受政策因素以及市民观望情绪影响,住宅类商品房销售十分平淡,好多市民在等待去年新出让的限地价、限预售价的商品房上市预售。据统计,今年2月,全区共计销售320套,面积3.23万平方米,销售金额4.35亿元;其中住宅189套(城区139套),面积2.14万平方米(城区1.6万平方米)。而去年同期,全区共计销售535套,面积6.18万平方米,销售金额9.83亿元;其中住宅519套(城区375套),面积6.08万平方米(城区4.4万平方米)。
今年前两个月住宅类商品房销售数据仅是去年同期的三分之一。今年1-2月,全区共计销售536套,面积5.95万平方米,销售金额7.71亿元;其中住宅378套,面积4.6万平方米。全区新批预(销)售商品房259套,面积3.25万平方米。而去年1-2月,全区共计销售1615套,面积18.31万平方米,销售金额28.41亿元;其中住宅1513套,面积17.61万平方米。城区共计销售1172套,面积13.28万平方米,销售金额22.8亿元。全区新批预(销)售商品房1197套,面积20.7万平方米。
而往年销售不十分好的商办类商品房,今年销售增势明显。今年2月,销售商办类131间(城区129间),面积1.09万平方米(城区1.07万平方米)。今年1至2月,全区商办类商品房销售158间,面积1.35万平方米。去年2月,全区销售商办类商品房面积0.1万平方米(城区0.08万平方米),去年1至2月,销售商办类商品房面积0.7万平方米。
商品房成交均价与去年同期相比下浮明显。今年2月份全区商品住宅成交均价为15291元/平方米;不含全装修住房及别墅均价为11131元/平方米。今年2月份城区商品住宅成交均价为17243元/平方米;不含全装修住房及别墅均价为10906元/平方米。今年2月份城区商办类商品房平均销售价格为9930元/平方米。去年2月份全区商品住宅成交均价为15911元/平方米;不含全装修住房及别墅均价为9973元/平方米。去年2月份城区商品住宅成交均价为17735元/平方米;不含全装修住房及别墅均价为10979元/平方米。去年2月份城区商办类商品房平均销售价格为15238元/平方米。
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来源:无线海门
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