停工现场
又是一年一度的315维权日，每到此时，保护消费者权益这样的字眼就特别让人肾上腺素飙升，尤其是动辄价格上百万的商品房，其问题楼盘更加成为我们重点关注的大件事。
示意图
惠州的楼盘有啥问题？据惠州市房地产行业协会统计数据显示，在过去一年，房屋维权问题屡出不穷，主要集中在货不对板、延迟交楼、质量瑕疵、销售违规等等问题，让人防不胜防。
维权路漫漫。
今天是315维权日，是问题集中曝光之日，让我们来看看被业主们吐槽的这些楼盘问题，到底有多离谱。同时，给到消费者真实的购房参考，以便尽早避坑。
保利天汇：安全隐患、拖欠工钱
央企竟也被维权！
据惠州TV房产媒体报道，近日，一位爆料人说到惠州保利天汇拖欠多名农民工薪资，并且一拖再拖。
惠州保利天汇
据了解，负责门窗安装工程的5人从2020年3月进场开工，到2021年8月项目交付完成，已经过了6个月，工钱却始终没有结算，至今还欠他们5人共40多万。
不止如此，在2021年7月，由央企保利打造的惠州“天字系”高端项目——保利天汇。因收楼时惊曝质量问题，被业主亲自上阵，连夜爆出了48页 的维权PPT，直指保利天汇存在大量质量问题、安全隐患，实际建设效果与宣传承诺存在严重差距等多项问题，并要求开发商整改。
央企的房子出问题是罕见之事，购房者依然需要擦亮眼睛。
富盈公馆：多处渗水、外墙脱落
新房变成水帘洞！
据惠州tv房产报道，在今年3月初，富盈公馆三期（现改为二期二组团）一位业主在2020年买房时她专门选了顶楼31层的房号，去年6月收楼后便开始装修。在装修过程中就出现了外墙脱落现象。
图源：惠州tv房产
据这位业主回想之前因为工程质量问题联系物业反映情况，但物业一直没有妥善解决，但装修又不能停下，只好作罢。
但令这位业主没想到的是在今年春节入住了新房，结果，因为二月中旬的一场雨水，把这个新小区存在的工程质量问题暴露无遗，小区从外墙到地下车库，以及电梯内到处漏水。
脱落的墙体
这工程质量，真是“男默女泪”啊！
将军湖：开发商暴雷，房子没备案
无处维权，业主吃了哑巴亏
据南方都市报媒体披露，2021年8月，惠州市惠阳区秋长镇光耀将军湖百万花城一位业主爆料，因开发商的债务问题导致楼盘烂尾，法院把一部分房子判给了承建商抵押房款，但是房子已被业主交了定金，如今业主无法收楼并被要求限期搬离。
光耀将军湖百万花城
据了解，业主们是在2013-2014年期间，购买了光耀集团的楼盘，由于开发商资金链断了，导致楼盘烂尾，一直未交房。通过多年维权及政府大力推动，现楼盘可以达到办证的标准。
但凄惨的是，这个项目不同于其他备案的业主，他们同样是按照购房合同，履行了合同约定的付款金额，但是由于相关部门当时监管不力，加上开发商的不作为，以至于他们的合同一直没有备案，导致无法正常通过法律途径来维权。
新力帝泊湾：货不对板
买的精装修，交的毛坯房
据南方都市报媒体披露，2021年3月，一位业主在2019年9月份在惠州市惠阳区新力帝泊湾购买了一套公寓，根据双方所签《商品房买卖合同补充协议》，装修改造交付时间为2020年12月25日，如今已经超过了交付时间3个多月。
在业主前往收楼时发现，该公寓楼只售出七八套房子，当前仍是毛坯房。
新力帝泊湾购
业主称，惠州市均荣实业有限公司跟他协商，该公寓不打算精装修了，拟改卖毛坯房；他可以选择退房退款，也可以继续购买毛坯房。
业主购买的公寓
对此，业主认为，惠州市均荣实业有限公司违反了合同约定，退房可以，应按照合同相关约定对等赔付买受人。
合同相关约定
同时，该楼盘还被怀疑存在工程质量问题。
凯和华府：逾期交楼
楼盘停工，交房逾期
据惠州tv房产报道，今年3月初，一位业主向他爆料说到，业主在2017年购买了一套惠阳凯和华府的房子，2018年，按照合同约定去收楼的时候，却发现楼盘人去楼空。160多位业主经过三年多时间维权，至今开发商还是没有交楼。
据了解，位于惠阳区淡水河背铁桥旁边的凯和华府是一个小楼盘，楼盘只有160多户。该楼盘2017年开始销售，均价在9000元每平米左右。到2018年6月交楼时尚未完工交楼，并处于停工状态。
后期经业主们努力维权后，开发商、承建商签订了相关协议书，协议书也落实了完善该项目后续工程资金的解决办法，约定了6个月的施工工期，到2021年10月左右交楼。但现在离最后交楼时间又过去了4个多月，还是没有完工。
天玺湾：长期烂尾，悬而不决
业主收楼遥遥无期
买到烂尾楼，是买房人最糟心的事，开发商破产、缺乏建设资金、项目设计经济纠纷、违规违建等问题导致项目停工，买房人却要承担这个严重的后果。
如今的惠州明星问题楼盘——和天下天玺湾，就是典型。
和天下天玺湾烂尾楼
天玺湾是和天下集团继TPARK项目之后，又一重大项目。
不幸的的是，这些年天玺湾一直处于停滞状态，虽然这些年也断断续续有传闻流言称和天下集团已进入资产重组阶段，天玺湾项目有待复工，但至今仍然没有任何复工迹象。
这个长期烂尾的项目，一直悬而未决，业主收楼遥遥无期。
在315国际消费者权益保护日这天，受害人既要拿起手中的法律武器保护自已的合法权益，也要尽力规避遭遇此类境况。
2022年楼市形势不容乐观，问题楼盘的出现将无法避免。深惠君提醒购房者，买房需要注意以下几点：
一、尽量选择中心地段、热点片区买房。
二、买新房时，对开发商的资质进行背景调查，尽量购买开发商资质良好、资金实力强、市场口碑好的项目。
三、买到烂尾房，或房子迟迟无法办证，赶紧到法院做房屋保全，直接起诉开发商，拿到胜诉状后申请立即执行。
四、买房时注意收集开发商所承诺的所有证据，作为将来出现问题后的维权和诉讼依据。
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