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不再被遗忘在城市发展之外:上海徐汇这个“城中村”迎来动迁

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央广网上海3月8日消息(记者郭振丹)“盼了十几年,终于盼出头了,终于要正式动迁了!”说到老张家园最近的变化,朱老先生抑制不住心中的激动。他的老宅属于老张家园“城中村”改造项目,目前已完成房屋征收签约,未来将在青浦徐泾镇安新家,和墙皮脱落、墙体开裂、电线乱拉如蜘蛛网般的“城中村”老宅彻底告别。

老张家园迎来动迁(央广网发 受访者供图)

老张家园,位于上海市徐汇区漕河泾街道202街坊。从石龙路79弄旁的弄堂拐入,城市景观在此戛然而止,尽管周边高楼迭起,老张家园却似乎被遗忘在了城市发展之外。这里的老房是建于上世纪的砖木结构简屋。工作人员介绍,“有些村民不想住在里面,就把房子租掉,租户更不会好好打理,房子的情况、周边环境就越来越差。”

狭长拥挤的地块内,房子因为出租被分隔得七零八碎,房屋和晾衣竿遮蔽了天空。因为家中电压不够,私拉的电线滋滋作响,液化气钢瓶散落在棚户内,租户们一直过着没有煤气、共用公厕的生活。曾经,这里私搭的违法建筑超过2万平方米。违法建筑一部分用于居住,一部分用于经营,开设“五小”店铺。

由于该地区房屋结构老旧,耐火等级低,消防安全隐患严重。同时,这里长期聚集大量外来务工人员,人员流动大,经营业态混乱。老张家园的安全问题成为了漕河泾街道的一大“心病”,多年来数次牵头漕河泾派出所、城管中队等部门开展“五违四必”整治行动,拆除各类违法建筑近2万平方米,租户清退率达到了90%以上。但因为情况复杂,历史问题多,这个“心病”始终难以根治。

老张家园迎来动迁(央广网发 受访者供图)

在2019年,这块“硬骨头”终于迎来转机。老张家园是徐汇中城南片区中唯一一块农民集体土地房屋征收项目,2019年1月18日,随着徐汇四征所项目组首次进驻基地,打响了土地储备和征收工作“第一枪”,“历史问题”总算不再是“历史问题”。

2022年2月21日,伴随着最后一证村民正式签约,老张家园土地储备和征收工作以100%的签约率圆满收官,自此,这一片“城中村”将成为漕河泾人的历史记忆。

事实上,100%的签约率并非轻而易举:在老张家园的土地房屋征收工作启动的两周内,没有一户村民签约;还有15证28户长期不愿签约村民,也让征收一度陷入僵局。

“其实还要归功于平时工作积累的好,村民的同意其实是从物理反应到化学反应的质变。”全程参与老张家园征收工作的老党员殷佳平表示,征收工作要做到“始终坚持”,即:“涉及群众利益的、群众有所顾虑的、群众希望的,始终坚持要按照‘群众利益至上’的原则。一方面,要耐心解释、正确引导,让居民充分理解征收政策;另一方面,要站在居民的立场考虑和分析,为村民量身定制‘最优解’。”通过殷佳平等人日复一日的沟通问题、解决问题,2月21日,老张家园土地储备和征收工作终于圆满收官。

老张家园迎来动迁(央广网发 受访者供图)

征收工作牵涉面广复杂,工作时间跨度长,常常被称为“天下第一难”。本次老张家园的征收签约率高达100%,为漕河泾街道2022年“三旧”变“三新”民心工程开好头、起好步。随着一户户村民搬离,老张家园自此落幕,并将迎来全面转型的蓝图。

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