如果光谷再次扩容，藏龙岛和红莲湖，哪个地方被托管的几率最大？

前两天小编看到一个有关光谷会再次扩容的消息，原文说：推动东湖高新区扩大区域范围和面积，这句话的潜在意思就是说光谷未来有可能继续扩大范围，要知道光谷一开始才24平方公里，一次次扩容才有了今天的518平方公里，如果再次扩容，那就真的成了超级大光谷。

那么问题来了，如果光谷再次扩容，会选择托管哪里呢？有人说是鄂州红莲湖，因为科学岛的规划跟红莲湖有关，还有人说会是藏龙岛，因为藏龙岛跟光谷离得近，甚至还有网友脑洞大开，说托管双柳，因为光谷准备修光谷大桥了。

那么，如果光谷再次扩容，这些地方，哪个地方的几率最大呢？我们一个个来分析。

藏龙岛入光谷几率很小

很多在藏龙岛买房的人都希望藏龙岛划入光谷，但从目前来看这个几率很小，主要有两个原因。

一是，从2019年GDP统一核算后，江夏和光谷的数据完全分开，本质上说曾经属于江夏的地，划入光谷后所产生的经济效益跟江夏没太大关系了，大家想想藏龙岛是江夏重要的经济发展地区，江夏已经建得差不多了，会拱手让给光谷吗？江夏吃过亏，不会再吃亏了。

二是，光谷扩容肯定是土地不太够，准确地说是工业用地不够，光谷为了吸引大企业，基本采用的是工业地白菜价卖的形式，如果地不够多，后期与其他地区比较的时候就没有太大的优势，这才是光谷要扩容的原因。而藏龙岛并没有多少工业用地了，所以对光谷来说没有太多作用。

而最重要的是，2020年，光谷已经把藏龙岛地区的交通管理权交还给江夏了，现在再去托管藏龙岛的几率微乎其微。

不仅仅是藏龙岛，江夏任何靠近光谷的地方都不大可能托管给光谷，毕竟江夏吃过亏，从楚天首县，变成了郊区第三，跟光谷与江夏分手有很大的关系，所以不可能再继续吃亏。当然也不是绝对的，如果光谷和江夏合二为一，双方都有好处，那也不是不可以。

红莲湖有可能“变相”入光谷

除了藏龙岛，网友呼声最高的是红莲湖。为什么会是红莲湖而不是葛店呢？因为葛店本身就是国家级开发区，一个高新区怎么可能去吞并另外一个高新区，再加上葛店已经开发得差不多了，但是左岭那边还有一大片地，所以小编能想到的就是靠近光谷科学岛的红莲湖。

而光谷科学岛那边面临大片的湖泊，工业用地不是很多，因此东进将红莲湖纳入光谷是最好的选择，通过托管红莲湖的模式，壮大光谷科学岛。

但是，鄂州跟武汉毕竟不是一个城市，涉及了跨市，行政不能变，且鄂州也不可能心甘情愿把红莲湖给到光谷，毕竟不被光谷托管，红莲湖一样可以炒光谷科学岛的概念，属于光谷科学岛范围内，最后赚的钢镚还是鄂州，所以为啥要入光谷呢？

因此，如果光谷打算托管红莲湖，大概率采取经开托管洪湖新滩的模式，说白了就是不是真正的入光谷，当地的户籍和房产证还有居民待遇还是鄂州的，跟武汉没关系，但是企业却能享受光谷所有的待遇，光谷和鄂州相当于合作模式，在税收上进行分成。

这个就跟江夏流芳、豹澥划入光谷，户籍变洪山区，采用武汉市中心城区的标准是不一样的哦，买房的亲们可别被中介忽悠了，你房产证前面开头是武汉的，才是真正地入了光谷。

光谷北上扩容是几乎不可能

不是我打击新洲的网友，新洲只有阳逻和双柳两个地方比较好，大家觉得新洲可能放手吗？当初长江新区概念出来的时候，新洲坚持把阳逻放在手里，因为新洲没了阳逻，就只剩小腿了。

知道为什么当初长江新区概念炒得最凶的时候，网上却传出了以新洲全境为长江新区的消息吗？因为新洲代表，建议不要把阳逻和新洲分离，把整个新洲都纳入长江新区。

现在好不容易双柳发展起来了，如果把双柳划给光谷，对新洲来说何其残忍，新洲定然不会答应的。而且对于光谷来说，北边花山还有很多地方没开发，严东湖那边还有地，不至于因为缺地去割新洲的肉。

最重要的是，新洲双柳定位不差，本身拥有国家级产业基地，被武汉定位为星谷，作为长江新区的外延，与其划入光谷，还不如作为长江新区新洲片区的主体去发展。

最后想说，光谷其实已经够大了，很多地方还没发展好，与其盲目地扩张，不如好好扶持中小微企业。光谷不缺大企业，缺的是有实力的本土的中小微企业，如果光谷能多培育出几个像斗鱼这样的本土企业，数以万亿的中小微企业，既能帮光谷留下人，也能促进光谷经济发展。

当然，这不是说大企业不重要，只是确实有不少所谓的第二总部来武汉后基本就是圈地，真正有价值的项目不太多，且目前武汉对土地出让的依赖比较大，导致即使是光谷，难免出现土地不够的情况，这才是要继续扩容的目的。

光谷是武汉最有可能成为深圳的地方，但是深圳对土地依赖的程度非常小，真正依赖的是科技，深圳南山区只有187.53平方千米，2020年就创造了6500亿的GDP。光谷要学南山区，而不是学其他地方靠扩容充胖子。

不管未来光谷会托管哪里，还是希望光谷能真正地强大，而不仅仅只是面积大。

编辑：筱莜

图片：网络