武汉学区系列53：中南丁字桥百瑞景片小学简介及对口小区概况

【前言】：本文是武汉学区房系列第53篇。前面的文章分别介绍了上一篇介绍了武昌区南湖一小、南湖二小、水果湖一小、水果湖二小、湖北省武昌实验小学、首义路小学、中山路小学、复兴路小学、梅苑学校小学部、晒湖中学小学部、晒湖小学等学校概况及对口划片范围小区的基本情况，本篇晴空云鹤将继续介绍武昌中南丁字桥百瑞景片区的丁字桥小学、珞珈山小学（武汉小学珞珈山分校）及对口划片范围小区的基本情况。

一、丁字桥小学、珞珈山小学（武汉小学珞珈山分校）、瑞景小学相关简介

1、武昌区丁字桥小学（公办小学）：创办具体年份暂不详（据一些信息推测大概是七八十年代），前身是武昌第四铁路职工子弟小学，主要面向居住在莲溪寺、涂家岭、黄家湾一带的铁路职工子女及周边居民。2004年5月，原铁路系统的4所中小学正式剥离，统一划归地方管理并更名，其中武昌铁路职工子弟第四中学更名为晒湖中学（注：上一篇文章已经提到），武昌第四铁路职工子弟小学更名为丁字桥小学。

丁字桥小学位于莲溪寺路涂家岭4号（武汉科技大学附属天佑医院南门斜对面），具体班级数量、师生人数、办学理念、教学特色等方面信息，暂不详。2021年获评第三批全国中小学中华优秀传统文化传承学校。该校秉承“尚善乐学”的办学理念，将“让每个孩子拥有最纯真的童年”作为育人宗旨，坚持“走平民化教学之路”，先后获评中国教育学会武汉市教育科学“十一五”规划重点课题先进实验学校、武汉市现代教育实验学校等。

2、武昌区珞珈山小学（公办小学，又名“武汉小学珞珈山分校”）：创办1959年，前身是武汉锅炉集团职工子弟小学，2000年，武锅集团职工子弟中学、小学，均从企业剥离，划归地方管理，分别更名为珞珈山中学、珞珈山小学。后来，珞珈山中学与洪山中学合并了，珞珈山小学继续保留。2017年，珞珈山小学成武汉小学分校，又称为“武汉小学珞珈山分校”，由武汉小学派出一个副校长和几个管理团队到珞珈山分校，参与教学指导和管理（提示：分校和校区的差异，相当于加盟店和直营店的区别，需要注意区分）。

2018年，珞珈山小学新校区启用（位于武珞路586号，武商梦时代购物中心南侧、岭地金居北侧），规划有36个教学班，暂不清楚当前具体师生人数。该校先后获评武汉市办学水平先进学校、武汉市现代信息技术实验学校、武汉市足球传统学校、武汉市红旗大队、武昌区“十五”科研基地、第三批全国中小学中华优秀传统文化传承学校等。

3、武汉瑞景小学（民办小学）：创办于2008年，原名为武汉第一寄宿小学，其前身为武汉小学住宿部，是武汉小学引进民营资本参与举办的民办学校。2011年迁址到位于百瑞景中央生活区的新校区，2016年更名为武汉瑞景小学。该校位于瑞景路40号（紧邻武汉初级中学），该校校园占地面积20亩，建筑面积8950平米，现有16个教学班，现有学生700多人，教师40多人。

提示：武汉瑞景小学是民办小学，不存在对口划片的问题，而是采取电脑派位（摇号）的方式来招生。

二、丁字桥小学、珞珈山小学（武汉小学珞珈山分校）的对口划片范围及招生简章

（说明：上述招生简章图片来源于武汉生活网、上学帮，再次表示感谢。暂时没有找到丁字桥小学2021年招生简章，以后有最新的资料图片，再补充。）

三、丁字桥小学、珞珈山小学（武汉小学珞珈山分校）对口划片范围的小区

1、武昌区丁字桥小学

【主要对口小区（楼盘）】：弘业俊园（注：2004年交房）、城市印象（注：2005年交房）、金诺雅苑（注：2011年竣工）、武铁向阳小区、超高压小区、静安府、江宏地产世纪名苑、江宏地产世纪名苑B区、涂家岭六村/七村/二村/三村/四村/五村/一村、涂家岭铁路小区、向阳村涂家岭、银海花园南区北区、涂家岭社区安泰苑/安顺苑、景城御领嘉园、长投珑庭（注：2017年竣工）、保寿苑、盛景华庭、莲溪寺南村铁路小区、莲溪寺社区佑泉苑小区、涂家岭居逸楼小区、阳光小区、中南六十七号院、向阳佳苑A区、丁字桥公寓、工行干部小区、工行丁字桥支行宿舍、湖北省油脂公司住宅区、丁字桥社区安国苑、涂家岭兰苑小区、紫菘中南特区（注：2017年交房，链家网错写成2010年建成）等。

2、武昌区珞珈山小学（武汉小学珞珈山分校）

【主要对口小区（楼盘）】：百瑞景中央生活区一期二期三期四期五期六期（注：分期从2010年-2017年建成）、滨湖名邸（注：一期二期分别在2006年、2007年建成）、滨湖名都城（注：2000年建成，链家网错写成了1998年建成）、江厦新村社区、红星家苑、文翰苑、岭地金居、武锅社区、中南花园饭店家属区、南院小区、南方帝园、洪山公寓等。

【提示】：

1、以下小区（楼盘）属于洪山区而不属于武昌区，具体包括：沈家湾花园小区、丽岛2046、楚雄公寓、岭上府、三鸿领域、鸿岭花园、鸿岭花园西区、天下龙岭、鸿岭公寓、鸿珞社区均不属于武昌区。

2、武汉瑞景小学，属于民办学校，不存在学区对口问题。

【补充说明】：

1、本文有关小区楼盘资料，参考了武汉市房地产市场信息网、贝壳链家、安居客、搜房网房天下、新浪乐居、搜房焦点网、亿房网、房掌柜、房博士、58同城以及第三方专业机构数据资料，同时通过百度、微信等信息搜索并整理而成，晴空云鹤在此一并表示感谢！

2、链家网、安居客、房天下等不同的房地产网站，各个小区的二手房挂牌价格会略有不同，但仍可供参考。

3、由于老旧小区的很多信息资料难以查找和核实，请朋友们自行登录链家网、安居客、房天下等网站查看相关信息。

4、晴空云鹤要特别提示一下，链家网、安居客等网站很多小区信息都可能会出现一些错误（比如建造年代、小区规模、规划指标等），应该是在信息采集源头出现的不严谨情况，考虑读者朋友要注意甄别。所以，建议大家看各小区信息时，不要只看一个网站，最好多对比几个网站。

【晴空云鹤点评】：

1、通过前面的对口小区概况、房价分布地图等，晴空云鹤发现，丁字桥小学对口的小区，楼梯房、老小区相对较多一些，大多数小区的二手房价格在1.5—2万元每平米之间，少数小区在2—2.5万元每平米；珞珈山小学（武汉小学珞珈山分校）对口的小区，以大中型规模的商品房高层住宅小区为主，基本上都在2.5万元每平米以上，尤其是百瑞景小区，基本上都在3—4万元每平米。

2、从周边片区横向对比来看，丁字桥小学对口片区，跟梅苑、晒湖片区的二手房价格相近，这一片都属于梅苑学区的范围。珞珈山小学（武汉小学珞珈山分校）对口的小区属于百瑞景学区的范围，二手房整体价格，接近南部的南湖学区。上述这些差异的主要原因还是在于小学和初中学校的不同。

3、从价格变化纵向角度来看，这里选取了2020年9月、2022年1月两个时间点的代表性小区二手房价格（数据来自链家网、安居客），晴空云鹤发现，在这一年多的时间里，丁字桥小学对口的小区，二手房价格总体比2020年有所下滑，少数基本持平；珞珈山小学（武汉小学珞珈山分校）对口的小区的二手房价格总体比2020年有所增长或持平，尤其是百瑞景小区增长明显，这进一步拉大了两边原已存在的价格差距。