新城五年内剩余村庄全部拆迁改造，薛城区22年工作报告来了！

1月17日，中国共产党薛城区第十一次代表大会召开，大会全面 总结过去五年工作，部 署今后五年任务 ，选举产生新一届区委、区纪委领导班子，动员全区各级党组织和广大党员干部群众，凝心聚力，扎实拼搏，锐意进取，打造首姜之区，塑造品质薛城，为加快建设新时代社会主义现代化强区而努力奋斗!

以上为官媒报道，那么今后五年薛城区关于城市建设的任务又会是什么？

优化拓展城市空间

一、坚持“东融、西跨、南展、北拓、中提”战略

二、谋划新城区域剩余村庄征收改造

三、推动店韩路东移

四、实施山东煤炭卫校迁建

第一条为城市发展战略，不难理解属于城市框架的拉伸，但是往哪里发展孰轻孰重还是有的，往下看........

第二条新城区剩余村庄的征收改造，也就是新城区要在五年内实现100%城镇化。那么剩余村庄是哪里？

首先我们要明白新城区指哪里？这个没有明确的行政或者官方的表述，广义上的讲枣曹路以北、京台高速以东、店韩路以西、郯薛路（或榴园大道）以北均是新城的区域。

那么光明路以北基本上属于高新区的地盘，兴仁和兴城街道的城中村拆迁已经稳步推进（东谷山、蒋庄、井字峪已经拆迁），高新区已与中铁十四局签订产城融合项目目标是十年内完成高新区范围内的村庄拆迁工作。

显然薛城区党代会指出的新城区剩余村庄征收改造基本上是新城街道范围内村庄， 21年年内已经完成东巨山、来泉村片区的拆迁工作。那么从西往东看： 杜塘村、黑峪村、高楼村、大小吕巷村就是新城区剩余的村庄了.......

那么22年大概率会启动拆迁的村庄会是哪里？

我们认为杜塘和黑峪村是今明两年重点的拆迁改造对象，一是本着城区由西向东推进的原则杜塘村首当其冲，二是结合黑峪水库扩容及碧水绕城战略的实施黑峪村搬迁也是必然。

但是毫无疑问来泉片区及以东区域将会是城市更新向东融合的主战场也就是下一个的开发热土。听闻本土实力派浙鲁集团要全面介入来泉片区........

第三条推动店韩路东移，我们认为应是与西集飞机场路网有关，我们并未获取更多价值信息，待有素材再与大家分享。

第四条煤炭卫校迁建

煤炭卫校规划图

目前大学城仅有的独苗枣庄学院 迎来 了新的邻居 ： 枣庄煤炭卫校 ， 医学类专科大学 。

该校是安侨集团全资收购而来，规划用地约1000亩，涵盖学校及康养社区。我们预计凭借安侨集团雷厉风行的做事风格，该项目的推进速度会明显优于枣庄学院。听闻会在枣庄学院南侧布局一所九年制学校，其规划方案我们会进一步落实.......

加快推进城市更新

一、 建成长江路上跨立交

二、实施齐陶路建设、长白山路北延等工程

三、推进高铁换乘枢纽建设，开通连接微山BRT

长江路西跨京沪铁路

目前长江路跨铁路立交桥的桥墩子已经建造完毕，党代会再次提及该项目，说明明年会加速推进。该立交桥建好后长江路应会与微山方向的郯薛路相连，该线路也是薛城至微山BRT7路的必经之路。

长江路立交西延也是薛城区西跨与微山融合发展的重要一环，而古井村又是铁西新区拆迁的第一站。 结合长江路西延、微山BRT线路经过古井等我们判断古井拆迁已经箭在弦上势在必行了..........

总结：

我们从昨天薛城区党代会的工作报告中可以看出新一届领导班子的思路就是打造首善之区，塑造品质薛城。

首善之区就是各方面争第一做榜样，该工作报告中提到 谋划新城区域剩余村庄征收改造 显然今后城中村拆迁的重点方向便是新城区，而剩余待拆迁改造村庄均集中在新城区的东部。

拆迁会衍生出大量的土地供应，大量的土地供应又势必会推高片区的配套价值，如此一来来泉片区及以东区域将会是毫无争议的发展热土.......

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