在征地拆迁期间，拆迁户和拆迁部门经常会就拆迁安置补偿产生矛盾，矛盾的根源在于，许多拆迁部门为了自身的利益，并不愿意给拆迁户足额的补偿，甚至是能少给则少给、能不给则不给，最为典型的就是“拆违代拆迁”，平时经营居住好好的房子，一到拆迁就被鉴定成违建而遭到强拆，这到底合法吗？今天笔者以蓝秦律师所代理的一则胜诉案件来带大家了解一下。
一、案情简介
陈某的房屋位于浙江省龙港市，2005年陈某在承包地上建设了一处生猪养殖场，多年来一直合法经营。2020年，陈某的房屋被纳入了拆迁范围，同年5月，拆迁部门在未对陈某进行告知、未进行公告也未获得合法强拆手续的情况下，以拆违建的名义将陈某的养殖场全部拆除。
陈某依法委托蓝秦律师进行维权，对强拆行为提起行政诉讼。
二、案件分析
《中华人民共和国行政强制法》第三十四条、第三十五条规定，行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，依照该法规定强制执行。行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。本案中，拆迁部门在没有任何行政决定，且未履行上述催告等法定程序的情况下，径行强制拆除涉案养殖场，缺乏执行依据，违反法定程序，其强拆行为违法，应当对陈某遭受的损失依法进行赔偿。
三、法院判决
确认拆迁部门于2020年5月强拆陈某养殖场的行政行为违法。
四、案件总结
有关部门本身虽然具有查处违建的法定职权，但实践中各类建筑形成原因复杂，许许多多无证或未经过审批建设的房屋，并不能一概以违建论，这也是为何一般平日了并不会出现大规模集中查处违建的情形，反而到了拆迁阶段，拆迁部门为了少给甚至不给拆迁户补偿，便开始以拆违建的方式实施拆迁，即“拆违代拆迁”，这种拆迁行为是违法的，如果大家遇到这种情况，一定要通过法律途径依法维护自己的权益。
征地拆迁维权，是一个复杂系统的工程，不仅要关注各种维权程序的期限问题，还要对提起何种法律程序进行仔细甄选。因此如果您在征地拆迁期间遇到了法律问题，可以私信留言，通过法律手段来维护自身的合法权益。
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