城市东拓！东城黄金时代来临，下一个C位在这里！

经过十年时间的洗礼，当下，清远城市中心正经历着一场变迁。其背后是新老城市中轴线的“交接”，并将引领城市新一轮发展。

而这一切都要归功于“人口”融入所带动的城市发展。

要知道，城市是在人口和经济活动的不断集聚中逐渐发展壮大的。人口作为产业至关重要的推动力，城市的人口吸引力，也就成为了衡量城市发展潜力的关键指标。

大量人口融入城市将更容易为城市带来更好更快的发展。若能吸引人口，又把控住人口流量这一动向，便能真正掌控了这城市的发展命脉。

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城市人口中心偏移

东城吸引力持续上升

而在清远，最具代表性的区域便是清远东城。

在十年时间的见证之下，清远东城这片热土已经在不知不觉中悄然改变，成为了清远人口、人流“虹吸地”。

数据就是最好的证明。据今年五月出炉的第七次全国人口普查数据显示：清远全市常住人口共396.95万人，清城区常住人口首次突破百万大关口，达到111.99万人。

其中东城街道常住人口便达到25.99万人，对比2010年增加14.95万人，超过以往清城区人口最为密集的凤城街道及洲心街道，成为这几年人口净流入最大的地区，一跃成为清城区人口第一大街道。

随着清远城市人口的变迁，清远这座城市的发展格局已发生重大变化。城区人口的流动，使清远这座城市东进发展趋势更加明显。

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未来1/3人口将在东城

片区发展潜力无限

其实，人口的变化迁移，受政府政策、区域经济发展以及房地产建筑聚集等多种条件影响。

如今的东城已在政府的全力推进下，成为清远规划配套兑现最快的区域。

在保利广场、樵顺广场（建设中）、奥体中心、省职教城、华南声谷（建设中）等城市配套升级，高铁、城轨等交通的相继落地实施，越来越多的购物中心、休闲场所、酒店、学校等在东城涌现。

樵顺广场&保利广场效果图

清远这座城市的发展东进趋势，也在人口的涌入与配套的不断兑现中日渐凸显。若仔细了解过东城的发展规划，会发现东城“前进”脚步并没有止步于此。

根据2020年《广东省职教城概念规划》公示，在2025年底省职教城全面建成投入使用后，将有超过24所高校进驻，在校生约25-26万人，常驻人口达60万人。

省职教城实景图

同时，加上省职教城与华南声谷所形成的的“产学研一体”新平台，再加上即将到来的2022年广东省运动会的引流，都将为片区带来源源不断的活力。

华南声谷&奥体中心图

未来，清城区常住人口将超150万，其中1/3将住在清远东城。届时，整个片区的发展将得到进一步提升。

因此，我们也不难相信，拥有如此庞大人口虹吸力的东城板块，将成为清远未来十年最大的人口增长地。

并在日趋丰盛的资源配套下，东城板块将成为房地产开发的热土，以此成为集商务、旅游、休闲、文化功能于一体的城市宜居核芯区域。

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直击东城核芯

全新标杆项目“云湖”即将启幕

全新

而此时，面对东城版块时代新机遇，在清远房地产界占据着重要位置的碧桂园集团，便以极具前瞻性目光，看准了东城板块的发展潜力，主动出击！携手品质人居迭代作品——碧桂园云湖，拿下华南声谷旁优质地块，首进东城，直“击”东城核芯地带。

碧桂园云湖项目规划图

从项目地理位置规划上来说，其坐落于东城核心，华南声谷旁，拥有整个清远市场稀缺的湖居资源，乃是整个东城片区唯一的临湖住宅。

华南声谷效果图

要知道，湖居的不可复制性与舒适居住属性，已成为当下置业者的理想居所。

而碧桂园云湖项目不仅拥有稀缺湖居资源的加持，还拥有2.51超低容积率的建筑规划，这将使得项目直接与片区内高密度住宅区区别开来，成为东城板块的舒适品质居所。

来源于网络

目前，东城城芯区域内，大多数项目容积率都远远高出2.5，甚至达到3.0以上的容积率。楼宇高层紧密排列，阳光和视野的局限，让生活舒适度大受影响，高容积率也带来生活体验上的诸多不便，这也使得低密住区在东城片区显得愈发珍贵。

据了解，碧桂园云湖项目不仅是占据天了时地利的舒适环境，更在产品打造以及业主居住舒适度上进行了细致的打磨。

碧桂园云湖项目规划图

项目根据所处地块本身，以及广东所属亚热带季风性气候的特点。对园林系统进行科学合理的规划设计，并将超77%住宅打造为东南向，将采光通风方面做到了极致。直接为片区居民打造专属的舒适“社区小气候”。

碧桂园云湖项目园林规划图

要知道，在广东地区，因受回南天潮湿气候影响，有“千金难买东南向”这一说法。项目所打造的东南向产品直接 避开冬季西北季风，通风性强之余，更能真正感受冬暖夏凉的惬意，体验不一样的居住环境！

当然，碧桂园云湖项目的优秀之处远远不止如此，据说项目内部细节打磨更令人惊喜！不仅带来全新产品、不同的居住体验，更是洞察当代居者的内心需求，将以更贴近生活、更贴合当代审美的产品考究，给清远人居带去全新的生活方式。

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深耕清远16载，高光时刻不断

12月18日，邀你见证品牌实力

碧桂园云湖能被打造成如此优质的标杆项目，自然是离不开碧桂园集团雄厚实力的支撑。

而在清远，说到碧桂园想必已是无人不知。

碧桂园集团

其作 为最早一个进入清远市场的品牌房企，已在清远深耕长达16载。先后为清远城市铸造出29个城市标杆项目，所打造的标杆项目遍布清远市区及各个县市区，是清远唯一一个项目覆盖两区两市四县的房企。

并且，在清远有着高达20%的市场占有率，拥有着近15万名业主的支持。以至于有了在清远“每卖出5套房，就有一套是碧桂园的！”这一说法的存在。

而此次碧桂园进军东城版块，不仅会带来全新产品、不同的居住体验，更是洞察当代居者的内心需求，将以更贴近生活、更贴合当代审美的产品考究，给清远人居带去全新的生活方式。

因此，对于碧桂园的全新项目小编也暂时不过多“剧透”，更多惊喜留给你们自己揭晓。要知道，再多华丽的辞藻，抵不过眼见为实的品质与口碑。

据悉，项目将于1月1日正式开放实景示范区！

若想更详细了解项目，不妨在项目城市展厅开放之时直接感受一番。

一场盛大的开放盛典，昭示着一个全新时代来临，碧桂园所打造的项目总能给我们带来惊喜。相信，这次也不例外。

最后，不妨也期待一下小编下次的实地探盘，看看碧桂园所打造的全新品质人居是否会带来另一重惊喜！

来源：清远楼市发布

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