卷土重来的力高健康生活，会是资本市场的“菜”吗？

物企上市的队伍越排越长。

在一系列物企通过聆讯之后，港交所再度迎来一位新玩家。

力高集团旗下物业管理业务平台力高健康生活有限公司在首次递交的招股书失效后，12月12日，其再次向港交所递交了招股书，农银国际为独家保健人。而上一次力高健康生活递交招股书是在今年的6月9日。

据最新招股书披露，力高健康生活是江西省的综合物业管理服务供应商，服务网络涵盖长江三角洲、大湾区、环渤海地区及华中地区等区域。

招股书披露，从公司组建角度，力高健康生活的历史最早可以追溯到2008年，该上市境外实体成立则是今年内的事情。经过一系列收购重组，力高健康生活在不久前2月10日正式成立，并由力高地产持有100%股权。重组后股权结构为黄若虹持股39.06%、黄若青个人及其家族信托共持股29.49%、其他公众股东持股31.45%。

截至2021年6月30日，力高健康生活的在管项目总计达88个，在管总建筑面积达1395万平方米，并且已订约管理位于中国11个省、市及自治区的25座城市的127个项目，合约总建筑面积为2200万平方米。

据招股书数据显示，力高健康生活的收益由2018年的人民币124.3百万元增至2020年的人民币221.6百万元，复合年增长率为33.5%。由截至2020年六月三十日止六个月的人民币106.4百万元增加63.4%，至2021年同期的人民币173.9百万元。

年内溢利由2018年的人民币11.1百万元增至2020年的人民币 44.0百万元，复合年增长率为99.1%。期内溢利由截至2020年六月三十日止六个月的人民币23.1百万元减少25.1%，至2021年同期的人民币17.3百万元。

需要注意的是，国内物管行业的竞争早是一片红海。即便是成功上市，二级市场上亦难避免与碧桂园、恒大物业等形成竞争。

虽如今，力高健康生活在建立自身竞争壁垒，加码康养服务，但该业务仍处于初期阶段，有待持续孵化。

基于市场需求端对商管方面的巨大需求，背靠力高集团提供的稳定收入及其管理外拓能力，力高健康生活的增速和发展还是值得期待的。

本文来源：IPO捕手