金洲新一轮暖流来了！

市场的方向，已悄悄转向。

近两年全球经济的变幻，股票、债券、石油期货等投资，一夜暴“负”的可能性急剧攀升，而一线城市的房产则相对稳定。

但是，今年住宅成为楼市调控和征税试点的重点，市场有人观望，有人退场。

当下，选择以进为退是一种智慧。调仓资产配置——即从住宅的搏涨幅转向公寓的博收益，不失为有远见的思维。

湾区黑马，南沙发展势如破竹

南沙在逆市中脱颖而出，拥有足够的底气，这座迅速崛起的新城让人惊艳。

其一，从自贸区上升为中国湾区全面合作示范区，6年来南沙的战略地位不断提高。

其二，南沙港、南中高速、地铁4号线、地铁18号线等交通全维运营，南沙区域价值不断加码。

过去，南沙有实实在在摸得着的兑现，未来，南沙亦是角色重磅。

在广州金融十四五中，南沙被定位为金融创新示范区；在广东省科技创新十四五规划中，南沙又入围建设国际科技创新中心。

要知道，金融业是现代经济的灵魂，科创是未来经济的增长根基，而南沙同时兼具2个重量级产业方向，承包了广州的想象力。

大礼包接踵而至，南沙天之骄子的宏图高歌猛进，这就是众多购房者选择南沙的根本。

置业公寓跟着总部经济区走

南沙是高成长的区域毋庸置疑，但是布局公寓绝不能闭着眼睛乱买，选择硬核资产有3个标准：

2.选地铁站周边，地铁不仅带来便利的通勤，还能提高租金收益。据世联东一研究院的报告，广州地铁房和非地铁房差高达52%。

综上发现，但凡是总部经济区都能满足全部条件，置业公寓可以跟着总部经济区走。

金洲-蕉门河板块实景图 | 图源印象南沙

放眼南沙，哪里具备总部经济区的优势？

金洲-蕉门河是企业总部聚集首选之地，南沙8成世界500强企业都落地于此（来源：新快报）。

目前，中国中铁隧道局全国总部、中国铁建南方总部基地等均已落户，另外小马智行、科大讯飞、微软云暨孵化平台等多家明星企业也已入驻。

可以预见，凭借着与生俱来坐落在中心区金洲-蕉门河板块的优势，敏捷未来沾光不少。

紧扼黄金主干道+地铁，交通便利

除了地段与配套无可挑剔，敏捷中心的对外交通通达性也不错。

这意味着什么？对于敏捷而言，家门口自带流量，租赁有潜力。

不可思议的是，这样的繁华中心，敏捷居然窗外还能享有那一抹绿意。

1#楼南瞰4A级景区黄山鲁国家级森林公园、南沙高尔夫高端球场和蝴蝶洲公园，东观狮子洋海景，北赏蕉门河水岸景观。

黄山鲁森林公园

5米层高SOHO，不到1字头入手城芯物业

项目扣人心弦的，还有1#楼产品的高性价比。

项目规划功能分层管理，最高8层规划为高端办公功能，计划引入龙头企业；中间楼层规划为创意工作室功能；低楼层规划为舒适居住功能。

而且，项目部分带阳台户型可明火，生活舒适感拉满，自住和出租都优势。

另外，1#楼提供24小时物业管家，随时为客户提供服务，不仅可提供居住物业服务，更可满足商业办公物业服务，暖到窝心。