国庆节后上班第一天，遍地开花的旧改又传来了最新消息。
今天在广州公共资源交易中心网站，就新鲜出炉增城城丰村新汤社的旧改表决结果，显示时代控股顺利与该旧村社牵手。
这也是去年双方达成合作意向之后，正式实锤确定了合作关系。
1增城闹市地段 配套齐全
城丰村新汤社，更多时候被称为新汤村（邨），位处增城荔城中心地带，临近荔城大道、增派大道、荔景大道等主干道，荔城街道办以及部分区级政府部门就在旧村南侧，可见地段不差。
旧村周边增城区妇幼保健院、挂绿广场、荔城地王广场、增城中学等配套都相当齐全，日常生活相当便利。
△挂绿广场
△增城中学
走进村内，可见总体握手楼现象并不普遍，村民多数房屋都是3、4层，不高。主要街巷即使两侧停了小车，中间还有较宽阔的空间通行，在旧改村中算是难得。
当然，往内走还能发现个别未完工的自建房，有5、6层高，现状还是红砖外墙，窗户位置也只有窗框。
其实，深入村里也不难发现，除了外部配套齐全之外，村内的餐饮、饮用水、便利店、汽修等商业也一应俱全。
如今，这个拥有优质地段的旧村社进入到更新改造的阶段，内部居住环境的改善以及对片区城市面貌的提升，都有较大的推动作用。
2投资超10亿 引进孵化器等产业
招商文件显示，城丰村新汤社改造用地面积13.12万㎡，包含国有土地80㎡、集体土地12.619万㎡、未确权土地493㎡，涉及居民160户、户籍人口546人，投资约10.28亿元。
虽然乍看之下这个旧改项目体量不大，但改造后可是颇有看头。
按照早前公开资料，新汤村的产业规划总体定位是增城国际青年文化艺术交流中心，构筑文化+艺术+体验的文化创意新生态。
△城丰村新汤社改造效果图
项目将建设成为涵盖众创空间、创意办公、艺术展馆、新型剧场、特色商业、精品酒店、互动体验等功能，集文化演艺、商业发布、艺术展示、品质社交、科技创新于一体，富有活力的文化艺术创新综合体。
并且，拟引入国家级孵化器——创客街众创空间，都市青年文化社交新空间——时代CR8，知名文化艺术展馆——广东时代美术馆，国际知名服务式酒店雅诗阁旗下——馨乐庭酒店等知名品牌或同等行业地位的其他品牌产业项目。
同时规定，项目正式投入运营之后五年内，将实现年营收约 4115.47 万元，年税收约408.37 万元。（产业经济指标计算标准最终以增城区相关政策规定为准。）
3城丰村旧改爆发 周边楼价2.2万/㎡
其实不止本次旧改顺利确定合作企业的新汤社，同属城丰村的其它旧村社的更新改造，也正在酝酿当中。
去年6月，旧汤、何屋、廖屋、梁屋经济社，就同样引入了时代作为合作意向企业。今年7月，曹村社又与雪松达成旧改合作意向，或许不久之后，介入这些旧村社的企业也要转正。
说到旧村改造，又怎么能不提一下周边楼市？与新汤、旧汤等经济社距离较近的一手楼盘，主要有远洋风景，均价2.2万元/㎡。另外还有全新盘中海荔府，目前待售中。
而曹村社，由于位置相对偏向外围，因此周边楼价也较低，比如兰亭香麓均价就在1.5万元/㎡左右。
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