惠州向南，奠定下一个十年黄金轴线！

每座城市，都有一条极具代表性的中轴线，如北京之长安街，深圳之深南大道，它们集中了这座城市的优质资源，更引领着整座城市的崛起。

而要说惠州的黄金中轴线在哪里，毫无疑问是金山新城，这个区域承担了惠州未来十年甚至二十年的想象空间，是当之无愧的王者。

△ 网络示意图

近日，惠城区发布了十四五规划和2035年远景目标纲要，提及将把金山新城建设成为未来城市中心、一流城市核心样板，消息一出，让金山新城再度成为焦点。

超前的建设规划，赋予了金山新城别具一格的高度，深惠城际延伸至惠州南站，更夯实了惠州向南发展的基础。可以说，金山新城的横空出世，奠定了下一个十年的黄金轴线。

站在城市向南发展的风口下，头部房企早已走在前列，此前，百年央企——招商蛇口就已独具慧眼，提前布局城市南端中轴线，筑就了在惠州的首个轨道物业精装住宅——招商·依山华府，惊艳了金山新城。

△ 招商·依山华府效果图

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一路向南，未来十年看这里！

但惠州区域众多，江北有千亿级市政配套、南坛有西湖景区助力，为何独独是发展并不久的金山新城？我们不妨先来看看金山新城有何独特之处。

· 金山新城，下一个城市中心

2019年，《惠州市金山新天地分区规划》首次亮相，这个被定位为 “惠州未来城市中心”的区域横空出世，彻底改变了惠州格局。

从规划中可以看出，金山新城总用地面积118.29平方公里，而金山水廊这条中轴线，又是其中最重要的一部分。如果说金山新城是惠州的核心，那么金山水廊又将是金山新城的核心，重视程度可见一斑。

△ 金山新城效果图

并且金山新城虽说是新兴片区，但其起点和发展速度都比其他区域更高、更快。一方面，金山新城有豪宅区金山湖十余年的发展成果作基础，起点就不同凡响；

另一方面，金山新城作为未来城市中心区，聚集了惠南湖片区、东坡舫片区、西子湖湿地公园片区等6大片区，金山湖中心、万象天汇、奥体中心、新会展中心等配套也汇聚于此，极强的潜力和爆发力，决定了金山新城的高度必将无可比拟。

· 30分钟融入大湾区生活圈

轨道交通的建设对一个片区的经济发展有着明显带动作用，它可以改变区域布局和城市发展轨迹，对每个城市的发展都十分重要。

△ 网络示意图

作为金山新城最核心的一环，广汕高铁惠州南站可以说是金山新城腾飞的助力器，也是惠州全面融深入湾的利器。

“十四五”规划中提到，惠城要高水平规划建设惠州南站高铁片区，推进与金山新城融合发展，巩固惠城高铁城市地位，打造成广汕铁路的重要枢纽新城、连接珠三角与粤东地区的重要枢纽节点。

△ 惠州南站效果图

未来，广汕铁路还将与深惠城轨以及规划中的地铁1号线连接，既可以通过南北走向抵达东莞、深圳乃至香港，也可以通过东西走向到达广州和汕尾，都只需要半小时左右。

此外，惠州南站的配套交通工程也在如火如荼地建设中，届时无论前往江北还是惠阳大亚湾，都极为便利，真正实现金山新城的内外交通循环贯通。

· 产业资源带来人口红利

黄金中轴线的向南延伸，除了看重南向的配套、交通以及土地外，丰富的产业资源也是金山新城独特的优势。

这里汇聚了东江湾产业园、惠州湾产业新城等重要产业园，能为金山新城带来源源不断的人口和红利。规划指出，“十四五”期间，惠城区将推进金山新城建设，承接数字经济发展主体空间，做大做强5G、人工智能应用等新兴产业，建设成为未来城市中心、一流城市核心样板。同时以江北东江段为重点区域，推进建设总部经济及商务服务圈，加快发展商贸服务、金融服务、总部商务、文化创意、信息与科技等产业。

△ 东江湾产业园效果图

此外，金山新城的科教片区也将在现有的惠州学院、卫生职业学院、城市职业学院等教育配套的基础上，加快“两大科学装置”项目总部建设，推动建设成为教育科研基地和产学研合作创新示范区。

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惠州南站：下一个“深圳北站”！

可以看出，作为热门区域的金山新城，无论是交通网络，还是发展战略，都沿着金山水廊这条城市中轴线，逐渐在向城市南面发展。

因而我们会说，惠州向南，就是未来十年的发展趋势。

规划和交通的助力，能够极大地拉动整个区域的发展，带动物业的升值，深圳北站的逆袭就是很好的例子。

△ 深圳北站

2011年，深圳北站投入使用，密集的交通网络和庞大的人流量，助力龙华逆袭成为“宇宙中心”，房价也从10年前的2万/㎡均价飞涨至6-8万/㎡，甚至有楼盘突破10万/㎡大关，涨幅高达5倍，极大拉升了片区的发展，周边配套也日渐成熟。

反观惠州金山新城热度最高的惠州南站，也是同样道理，位居黄金中轴线的惠州南站，有着“交通+配套+产业”的最优配置，这样优质的先天条件，说是下个“深圳北”也不为过。并且惠州南站周边房价仅在1.5万/㎡左右，还有极大的升值空间，通车后将带动整个金山新城的迅猛发展，让金山水廊真正成为惠州的黄金中轴线。

△ 惠州南站效果图

在城市全面向南发展的大背景下，房企都在寻找下一个十年的黄金置业点。此时，提前布局南部的房企无疑占据了优势，因而我们会在文章开头特别提及位居中轴线上的招商·依山华府，看看它有何过人之处。

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未来十年的黄金置业风口在哪里？

招商·依山华府由百年央企——招商蛇口运营开发，项目地处金山新城惠南大道旁，居于金山新城中轴线向南延伸位置、金山水廊板块范围内，距离广汕高铁惠州南站仅约3.5公里。

△ 区域效果图

同时，项目5公里内涵盖了城市中心市政级别的地标配套，并且项目自身还配备了一所6班制的幼儿园，无论是出行还是教育、购物都极为便利。

这里，便是惠州未来十年的黄金置业风口。

而招商·依山华府，为什么说它是正处于这个黄金置业风口的明星盘？它究竟有何独到之处？看完下面几点，你就明白了。

· 生态主题花园，解锁健康社区

在后疫情时代，现代人越来越重视健康生活的重要性，招商·依山华府倾力打造全功能健康社区，设置阳光草坪、主题花园、健身区、儿童区等，架空层也打造成共享书屋、融乐会厅等，充分满足不同年龄段的业主需求。

△ 架空层效果图

为了保障业主的夜间活动安全，项目还在跑道上设置了LED防炫光夜跑地灯，并可通过社区App扫码监测运动数据，为健康生活打卡。

· 精装品质交付，品牌家居护航

家装行业的鱼龙混杂，让收楼即可入住的商品房更能博得客户青睐，而招商·依山华府正是区域内为数不多的精装交付产品，替业主省去了装修烦恼。

为了保证高品质交付，项目选用了科勒、方太、蒙娜丽莎等知名品牌（或同档次品牌），充分保障装修质量，每个细节都贴心考虑，让业主轻松享受高品质无忧生活。

· 百变空间，尽享惬意生活

招商·依山华府外立面采用现代简约风格，时尚而又充满空间美感，南北通透的户型设计，保证了每户的采光通风。

△ 招商·依山华府鸟瞰效果图

· 惊喜价！精装产品价格约11000元/㎡起

项目首推建面约80-118㎡的高拓户型，目前光影美学示范区&样板房现已经正式开放。小编还了解到，目前金山新城片区的毛坯房均价普遍在14000-16000元/㎡之间，而招商·依山华府的价格也很惊喜，精装产品价格约11000元/㎡起，据说还将推出一批更优惠的惊喜房源，很值得期待。