恒大陷入负债旋涡，最高负债可达1.95亿元，多少钱才可以挽回恒大

去年年底，国家给银行和房地产企业划了几道红线，就因为此政策，恒大在今年的日子特别不顺。最近一段时间，传来的都是负面新闻。为了减少自己的负债情况，恒大前半年拼命兜售房产，但是起到的作用并不大，最终还是陷入了负债旋涡，最高负债可达1.95亿元，多少钱才可以挽回恒大，仔细一看，比我们想象得多。

▲恒大目前的负债已经达到1.9万亿

恒大如今的问题

进入2021年，恒大的各种问题都被暴露了出来。作为一个房地产企业，并且还是头部企业，负债情况自然非常糟糕，只是恒大的糟糕程度超乎人们的想象。经过相关数据统计，恒大目前负债高达1.95万亿，同时还有一大笔逾期商票，就因为这些问题，也牵连了很大的投资者。当前的最新消息是这样的，恒大已经没有办法给投资者兑现了。作为恒大的创始人，许家印这个时候自然需要出来说话，目前要的就是稳住军心，这位创始人表示，会确保所有到期的财富产品尽早对象，该给的钱一分都不会少。许家印也没有否让恒大的经营危机，坦白地表示，现在面临前所未有的困难，但目前还不是绝境，有办法进行改变。恒大员工的战斗力没有失去，企业的规模依然庞大，合理的土地储备也没有消失，这意味着很大，很有打造高品质社区的能力。就即便遭遇了经营困难，恒大还有办法实现年销量7000亿的目标。

▲恒大持有的都是重资产，流动性都很差

许家印的话稳得住局外人，但是骗不过真正懂行的人。在一些业内人士看来，这些发言可以总结为一句话，虽然面临很严重的经营危机，但是这种危机没有影响恒大，恒大还有翻身的机会。这在懂行的人看来，是基本不可能实现的事情。如果真的想让恒大起死回生，最起码要做到这些事情，可是这些事情都没那么好达成。

▲恒大在今年上半年紧急抛售商品房

拿什么来拯救恒大？常规方法恐怕行不通

根据公布出来的财报数据来看，恒大目前欠了1.95万亿，公司总资产超过了两万亿。这样一看，公司的总价值还是可以盖过负债的。因此就有人表示，恒大完全可以出售自己的资产，通过这种方式来偿还债务。但是这个方法过于理想化，实际情况往往没人们想得那么友好。当前已知的负债是出现在财务报表上的数据，这还不包括报表之外的负债，如果加上这一部分，完全可以碾压公司的总资产。就实际情况来看，大部分欠债来自于这家集团的子公司。恒大通常占这些子公司股份的50%以上，许家印还会通过这些子公司来借钱的。他会和子公司签订保密协议，因此具体借了多少钱，外界不得而知。

▲债务问题比人们想象得更严重

之前有提到恒大的资产超过了两万亿元，但是恒大依然是资不抵债，这也是房地产行业的特殊性。恒大当前的资产主要集中在房子和土储，这两种资产的流动性天生比较差。如果遇到了楼市降温，恒大的房子即便再怎么打折也卖不出去，除非免费赠送，徒弟也是同样的道理。前半年这个企业一直在折扣卖房，虽然回了一部分款，但是起到的效果很小。就有人调侃道，幸好国家不允许房价猛降，不然这家企业有可能成本价出售房子。除了这两种资产，恒大还有一些股票。就比如恒大汽车，之前坊间传来这么一个消息，说是打算将恒大股票卖出去，但是一直没有动静，现在也没有这个说法了。很多人分析，之所以没了动静，是因为这只股票不被看好，因此没有人愿意接受。与此同时，恒大物业和万科都传来了一样的绯闻，在这些动荡之下，不少人对恒大产生了盲人摸象的错觉。但总会有一个比较准确的直觉，那就是恒大的负债情况超乎我们的想象。

▲出售商品楼还债起到的效果并不大

先行一步的王建林

王健林之前也面临高负债的问题，但是因为对万达的处理及时，错过了最危险的阶段。之前因为负债的问题，万达集团直接走上了轻资产的道路。集团对酒店和文旅项目进行出售，并且在2020年直接告别房地产，但也就是在这一年年底，国家开始对房地产市场进行严格管控，不少企业受到了打击。如果万达集团再迟一步，可能会受到同样的影响。王建林当时做了两件事，出售大量资产然后去还钱。第二件事就是挽回万达的名声，避免了投资者的大规模出逃。

▲恒大集团正在一个危险的关卡

结语

企业能够做大确实需要个人努力，但是也需要一些历史机遇。恒大之前占了历史机遇的便宜，现在就要付出相应的代价。如果真的想让这个房地产巨头活下去，最起码需要上万亿的资产，但是能达到这种体量的企业又能有几家呢？