拥河发展 未来可期！“滹沱河生态经济带”版块价值论坛精彩举办

近日以来，“拥河发展”、“滹沱河生态经济带”成为高频词汇，石家庄的城市格局和发展大势再次瞄向滹沱河沿线的北部区域。2021年9月5日下午，由中国铁建西派江玥主办，乐居买房、天猫好房协办的主题为“拥河发展”共筑城市发展新核心——“滹沱河生态经济带”版块价值论坛，四位行业大咖齐聚中国铁建西派江玥营销中心，围绕滹沱河版块区域价值展开深入探讨。

出席本次论坛行业大咖包括：中国铁建西派江玥营销总监杜龙，《猛聊》出品人赵猛，石家庄经济广播总监、石家庄新闻广播副总监、《第一房产》首席主持人江南以及乐居控股集团石家庄分公司主编殷丽欣。

论坛现场

拥河发展 大势已定

近十年前，石家庄就曾提出“北跨战略”，城市发展的大方向确定为城市北部。时至今日，正值十四五规划出台之际，曾经的“北跨战略”调整为“拥河发展”。

从“跨”到“拥”，先后两个政策有何升级与不同？滹沱河沿线区域价值又有哪些新变化？“拥河发展”对石家庄城市格局又有哪些影响？ “无论北跨还是拥河，政策核心点都在滹沱河，不同之处在于，拥河发展要把滹沱河打造成石家庄的‘内城河’。”赵猛老师认为，“滹沱河沿线的发展，承载着石家庄真正成为国际庄的梦想。“

中国铁建西派江玥营销总监杜龙总发言

对于“拥河发展”，江南老师有自己独到的见解，“滹沱河像是一条‘拉链’，将南岸与北岸的发展连为一体，使石家庄真正意义上拉开了城市发展框架。”

殷丽欣老师则认为，“滹沱河沿线的区域定位，较之前相比有了巨大提升，滹沱河也由过去的景观河升级为石家庄未来新的经济增长点和新名片。”

《猛聊》出品人赵猛老师发言

作为西派江玥项目营销总，杜龙总对于城市发展风向的变化更加敏锐。“跨和拥代表了政府不同阶段的发展策略，之所以北跨是因为当时石家庄的发展边界还没有达到滹沱河沿线；而拥河发展是一个主动行为，围绕滹沱河将生态和经济连接在一起，形成一个大体系。” 杜龙总直言，“古今中外伟大的城市，都有一条自己的母亲河，石家庄发展进程中滹沱河是无法避过的，我们对标的广州珠江，换言之，滹沱河就是石家庄未来的珠江，‘拥河发展’的政策也必定是石家庄的雄安、石家庄的未来！”

杜龙总还提到，“京津冀都市群作为重要战略定位，石家庄一定是重要的一环，这一点毋庸置疑；此外，在滹沱河主城区段两侧大力发展战略性新兴产业、数字经济、现代服务业、现代都市型农业，未来的大量人流物流资金流的聚集，这里将进入前所未有的高速发展期，而滹沱河生态经济带，也将呈现全新的城市链接功能，融合南北两岸，促进区域协同发展。石家庄目前暂时性的滞后，恰好说明未来增长的容量、空间是很大的！”

畅谈市场拥抱红利

一座城市的规划发展，对房地产市场的影响是不可估量的，“拥河发展”的横空出世，势必会影响开发企业的布局。

赵猛老师判断，“拥河发展”的提出，将带动更多的品牌房企进驻到这片区域，作为石家庄新的经济增长极，滹沱河沿岸的土地资源将更加稀缺，开发商获取土地的难度也越来越大。

石家庄经济广播总监、石家庄新闻广播副总监、《第一房产》首席主持人江南老师发言

江南老师则认为，“滹沱河沿线将出现更多具有城市个性和名片级的优质建筑，吸引更多的追求高质量宜居生活的人群，更多的开发商在此充分发挥自己的想象，打造具有特殊个性以及独特魅力和文化属性的产品。”

殷丽欣老师表示，“拥河发展”对房地产市场而言，一定是积极的信号，也将提振购房者对滹沱河沿线区域的信心。“滹沱河沿线将成为开发商关注的重点区域，也为开发商提供了更多优质土地之源。”

乐居控股集团石家庄分公司主编殷丽欣

如此来看，位于滹沱河北岸的中国铁建西派江玥，在楼盘选址上就颇具前瞻性。版块内楼盘众多，中国铁建西派江玥是如何突出重围的？杜龙总表示，中国铁建地产是世界500强中铁建旗下全资直属子公司，国资委授权具有房地产开发资质的16家央企之一。西派系则是中国铁建地产创始的高端系力作，从规划伊始均站在城市发展高度，以前瞻的择址眼光“非优质地脉不选、非臻藏资源不享”的理念，匹配塔尖人群的身份。

杜龙总接着介绍到，“中国铁建·西派江玥择址正定自贸区会展中心区域，双循环经济热土，承接自贸区优势，据守滹沱河价值高地，距水岸直线距离仅约500米，在新城市CBD之上，成为拥河发展规划的红利受益者，享受未来不可估摸的价值带来的无限前景。”

公园城市 未来可期

可以预见，滹沱河沿线区域除了拥有优质的环境生态资源，在产业的布局下城市界面也将更加完善。在生态和经济双重发力下，这片区域有望率先升级为“公园城市”。

赵猛老师认为，正定新区无论在交通路网还是配套设施，以及区域内环境的打造，都符合城市公园的标准，加上中国铁建西派江玥内部环境的营造，形成内外公园的宜居环境。

论坛现场

江南老师则表示，公园城市不等于“公园+城市”，建筑和绿化有机和谐的统一，是一个大的系统工程，是人和城之间的链接，这也是我们要在二环外做乘法的原因之一。

“我理解的公园城市，就是生活在像公园一样的城市里，我们的城市就是一座大公园。”殷丽欣老师认为，“在大公园当中，社区有自己内部的生态环境，与外部环境进行有机结合，正定新区恰好具备这样的条件。”

杜龙总表示，中国铁建的西派产品系便是从“CITY PARK”音译而来，“在我的概念中，公园城市是指从公园里长出来的城市，自然景观、建筑以及人的需求，三者之间是有对话的，社区内外的环境同样是有对话的，而绝非孤立的，是完整的融为一体的，是人居的终极目标，也是中国铁建的努力方向。”

杜龙总认为，在石家庄打造公园城市需要满足五大要素，“首先，公园城市脱离不了城市界面，而正定新区的城市界面在石家庄是做的最足的；第二，要拥有稀缺的自然景观，随着生态景观的修复，滹沱河生态资源会更加完善，而且是百年不变的；第三，政策方向会决定城市大发展，在‘金山银山不如绿水青山’方针下，所有发展都是可持续的；第四，人文环境同样很重要，石家庄也有自己的人文色彩，比如正定古城，而且滹沱河也是有红色印记的；第五，产品品质同样重要，西派系作为中国铁建的TOP级产品，一定可以为石家庄提供高质量、高性价比的项目。”

嘉宾合影

经过一个半小时的深入探讨，四位行业大咖对“拥河发展”的政策导向以及对城市格局的影响进行了全面分析，可以预见，滹沱河沿线区域将成为石家庄城市建设的“桥头堡”，也将成为房地产建设的新热土。