文/黄黛青
无锡今年的两次集中土拍，可谓是一场“持久战”，一场“攻速战”。
肉眼可见无锡开发房地产的门槛越来越高，对开发商的要求细化到资金、开发门槛、运营要求等等方面。
不过，这仅仅是个开始，未来随着下半年土拍的进行、更多品牌房企的入驻，无锡楼市还会有更多的看点。
这两天，惠山区土地收购储备中心再出新消息，三批拟出让地块名单出炉！
△地块信息来源于无锡市惠山区土地收购储备中心
下面一起来看看各地块的具体位置、周边交通配套和房价情况，你期待哪块地挂出？
地块名称：高力地块
土地面积：207.08亩
土地用途：商住
容积率：＞1.0且≤2.3
地块位于惠山大道与政和大道交叉口西南侧，紧靠地铁1号线堰桥站。堰桥站也是正在建设中的锡澄S1号线与地铁1号线的接驳站。
和这块地距离同样比较近的是惠山全民健身中心、万达广场、梦享城、惠山区实验幼儿园、省锡中实验学校等配套。
地块南面就是万科青藤公园，项目在售建面约95、97、135平装修高层，高27层，2梯4户，均价26000-27000元/平。
地块名称：中医院西侧地块
土地面积：50.45亩
土地用途：居住
容积率：＞1.0且≤2.5
地块位于华惠路与惠景路交叉口西北侧，毗邻京沪高速，距离地铁1号线锡北运河站约1公里。
地块西边就是省锡中实验学校，不远处省锡中实验学校第一小学等，惠山区中医医院、正大乐城、梦享城等配套也在周围。
地块整体体量适中，周边有众多小区分布，居住氛围浓厚。
1km范围内就有两个项目在售。美的爱情云筑在售建面约122、140平装修多层，高9层，1梯2户，均价25000-26000元/平。
建发静学和鸣在售建面约128、143平毛坯多层，均价24000-27000元/平；在售建面约89、100、112平装修小高层，高18层，2梯4户，均价24000-25000元/平。
地块名称：复地北B地块
土地面积：85.32亩
土地用途：居住
容积率：＞1.0且≤2.0
地块位于锡澄路与堰新路交叉口西南侧，东侧便是快速内环重要组成部分——凤翔路快速路。
惠山万达、省锡中、省锡中实验学校、省锡中实验学校第二小学、堰桥高中、堰桥小学等。
这里是无锡前几年集中开发商品房的区域，居住氛围浓厚，目前片区内以二手房、安置房为主。
到目前为止，无锡一共出让了47块地，惠山区一共出让了14地块，其中，惠山新城和堰桥街道共成交2宗宅地。
一个是8月2日大华以楼面价16022元/㎡，总价174300万元竞得堰桥街道复地北A地块，溢价率10.11%，该宗地块与复地北B地块南北相邻；
还有一个是8月4日华发以楼面价17000元/㎡，总价132634万元摇号竞得惠山新城张村5号地块，溢价率6.25%，创惠山区地价新高。
截至8月2日，惠山区的万元地已增加至14块。
△万元地分布图
今年惠山区其他板块地块的出让情况我们也来回顾一下。
·洛社板块出让3块地，其中两块为万元地——
上坤新开河1号地块，成交楼面价8669元/㎡；
融创米兰3号地块，成交楼面价10000元/㎡+竞租赁3100㎡，现案名为融创玉兰玖园；
建发米兰4号地块 成交楼面价10000元/㎡+竞租赁4600㎡。
·城铁惠山站出让2块地——
融创城铁惠山站去21、23号地块，成交楼面价9600元/㎡+竞租赁10600㎡、成交楼面价9600元+竞租赁11600㎡。项目案名为融创城铁未来中心。
·阳山板块出让2块地——
力高阳山陆区1号地块，成交楼面价8000元/㎡+竞租赁200㎡；
南通金石阳山安阳路西地块，成交楼面价8500元/㎡。
·天一新城出让1块地——
万科西漳站区8号地块，成交楼面价16000元/㎡+竞租赁21400㎡
·钱桥板块出让2块地——
河南昌建上伟路地块，成交楼面价10000元/㎡；大华钱洛路地块，成交楼面价10000元/㎡
·玉祁板块出让1块地——
中信地产高巷地块，成交楼面价8058元/㎡，将由中海打造。
以上有你特别期待的地块吗？希望打造什么样类型的产品呢？
可以在下方留言告诉我。
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