添富箩财经：︱市场监管总局：加大对共享消费领域监管力度

9月1日

今日| 资讯焦点

1.住建部：我国建成世界最大住房保障体系

2.国家统计局：8月份PMI为50.1%，制造业扩张力度有所减弱

3.住建部：探索城市更新可持续模式 由单一“开发方式”转向“经营模式”

4.湛江霞山区两宗地块流拍 中捷集团2600万元竞得1宗商服用地

宏观经济

Macroeconomics

住建部：我国建成世界最大住房保障体系

国新办举行“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会，介绍住房和城乡建设事业的发展情况，以及在全面建成小康社会的进程中作出的重要贡献。住建部部长王蒙徽介绍，中国建成了世界上最大的住房保障体系。

国家统计局：8月份PMI为50.1%，制造业扩张力度有所减弱

8月31日，国家统计局发布中国制造业采购经理指数运行情况。8月份，中国制造业采购经理指数（PMI）为50.1%，继续位于临界点以上，低于上月0.3个百分点，制造业扩张力度有所减弱。从企业规模看，大型企业PMI为50.3% ，比上月回落1.4个百分点，继续高于临界点；中型企业PMI为51.2%，比上月上升1.2个百分点，高于临界点；小型企业PMI为48.2%，比上月回升0.4个百分点，低于临界点。

市场监管总局：加大对共享消费领域监管力度

8月30日，国家市场监督管理总局发布消息称，近期，在市场监管总局的行政指导下，哈啰、青桔、美团、怪兽、小电、来电、街电、搜电8个共享消费品牌经营企业积极整改，取得成效，共享消费领域价格涨势得到有效遏制，标价逐步透明化、规范化。下一步，市场监管部门将进一步加大对共享消费领域的监管力度，要求各企业严格价格调整内部合规审查流程，如实、及时公示计价规则和计价标准。

1.产业地产 Industrial Real Estate

1.住建部：探索城市更新可持续模式 由单一“开发方式”转向“经营模式”

探索政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式，主要是想推动由过去的单一“开发方式”转向“经营模式”，吸引社会力量参与更新。

8月31日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房和城乡建设部部长王蒙徽、副部长倪虹等围绕努力实现全体人民住有所居介绍有关情况，并答记者问。关于住建部就关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知征求意见稿公开征求意见，副部长黄艳表示，经过高速的城镇化发展，我国现在的城镇化水平已经超过了60%，已经步入到城镇化的中后期了。

2.住建部：截至7月底已开工建设4.22万个老旧小区 占整年78.2%

今年，计划新开工改造的老旧小区是5.3万个，涉及居民900多万户，截至7月底，已开工建设4.22万个小区，涉及764万户，占整个年度目标的78.2%。

8月31日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房和城乡建设部部长王蒙徽、副部长倪虹围绕努力实现全体人民住有所居介绍有关情况，并答记者问。

关于推进城镇老旧小区改造方面，副部长黄艳表示，住建部会同有关部门，从2017年开始就试点探索，总结推广地方实践经验，完善相关政策和配套措施，加强督促指导，重点开展了四个方面的工作：

第一，做好顶层设计。去年，国务院办公厅印发了《关于全面推进老旧小区改造工作的指导意见》，这个指导意见明确了城镇老旧小区改造的总体要求、目标任务以及政策机制。

第二，加大补助支持。中央安排补助资金，支持各地有序实施老旧小区改造。从2019年以来，中央财政一共下达了补助资金超过2450亿元。

第三，强化督促指导。逐年确定年度目标和重点任务，指导各地加强统筹，细化措施，落实政策，扎实推进老旧小区改造。同时，今年把老旧小区改造作为党史学习教育“我为群众办实事”的实践活动重点，加快解决群众“急难愁盼”问题。

第四，推广典型经验。老旧小区改造不仅是民生工程和发展工程，还是一项重要的基层治理工程。因为社区治理能力水平是做好老旧小区改造的一个非常重要的支撑，所以总结先行地区在发动群众参与共建、多渠道筹措改造资金、加装电梯等方面的创新实践，推广可复制可推广的经验和做法，整体提高全国老旧小区改造工作水平。

3.珠海免税·三亚旅投商场28日开业 为格力地产海南商业项目

目前商场经营的商品涵括香化、酒水、食品、母婴用品、保健品、精品和数码电子等七大品类5000余款产品。

8月28日，珠海免税集团与三亚旅文集团合资运营的珠海免税·三亚旅投商场在海南三亚盛大开业。三亚市政府副秘书长蔡海宝，三亚市国资委主任冯强，珠海免税集团董事长、格力地产董事长鲁君驷，三亚旅文集团董事长郑聪辉等嘉宾出席开业典礼。

4.信和联合尖沙咀置业购新加坡1宗商住地 投标金额约59.54亿港元

该物业为一幅位于新加坡的99年租赁年期的商业及住宅用地，总占地面积约为3.22万平方米及总建筑面积约9.66万平方米。

8月30日，尖沙咀置业与信和置业各自董事会宣布，新加坡市区重建局授予合营企业（作为联合投标人）收购1宗物业的标书，投标金额约59.54亿港元。该物业为一幅位于新加坡的99年租赁年期的商业及住宅用地，总占地面积约为3.22万平方米及总建筑面积约9.66万平方米。建议发展项目为包含住宅、服务式住宅、零售、餐饮场所以及办公室的多用途组合，亦包含托儿服务等各种社区用途。新的巴士中转站及通往BeautyWorld地铁站的地下行人道亦将为发展项目的一部分。

5.湛江霞山区两宗地块流拍 中捷集团2600万元竞得1宗商服用地

宗地成交楼面地价约1235.44元/平方米，土地用途为商务金融用地（B2）4209.02平方米，公园与绿地（G2）837.29平方米（不纳入项目用地规划指标计算）。

8月31日，广东中捷集团以2600万元底价竞得霞山5046.31平方米商服用地。宗地位于湛江市霞山区椹川大道中50号之一。成交楼面地价约1235.44元/平方米。土地用途为商务金融用地（B2）4209.02平方米，公园与绿地（G2）837.29平方米（不纳入项目用地规划指标计算）。出让年限为商业用地40年，其他用地50年。：出让宗地达到“三通一平”、净地要求。

2. 资本市场 Capital market

1.深耕多元化战略布局 世茂集团上半年营收734.01亿

世茂集团发布2021年中期业绩报告。报告期内，公司实现营业额734.01亿元，同比上升13.7%。毛利额210.13亿元，同比上升7.7%，毛利率为28.6%；核心业务净利润约93.75亿元，同比上升13.6%；股东应占核心业务净利润约61.99亿元，同比上升11.5%，股东应占核心业务净利润率为12.5%。签约额1528亿元，同比上涨38%，增幅领先Top10房企的均值25%。销售均价17746元/平方米，高于TOP10房企1.34万元/平米。

此外，据报告内容显示，本次董事会宣派股息为每股0.7港元，同比增长16.7%。自2006年上市以来，世茂已连续16年坚持派息，累计派息376.66亿港元，每股约11.64港元，平衡长期发展和股东投资回报，高股息率更显资本市场深度投资价值。世茂集团能实现高质量增长，获得亮眼业绩得益于稳健财务以及多元化战略布局。

2.创指半日大跌2.51% 半导体等板块领跌

三大指数集体下挫。上证指数跌0.75%，报3501.54点。深证成指跌1.67%，报14181.94点。创业板指跌2.51%，报3189.74点。

盘面上看，医疗废物处理、中船系、环保工程等板块领涨两市。国家大基金持股、第三代半导体、MCU芯片等板块跌幅居前。截至目前，沪深两市所有交易个股涨跌比为1413：2911，两市涨停56家，跌停17家。北向资金方面，北向资金上午净流入超13亿元，其中沪股通流入超3亿元，深股通流入超9亿元。

3.格力电器以18.28亿元购得银隆新能源30.47%股权

格力电器（000651）发布公告，公司通过司法拍卖竞买银隆投资、厚铭投资、红恺软件持有的银隆新能源合计 336,197,406 股股份， 交易金额为18.28亿元，交易完成后，格力电器将持有银隆新能源 30.47%，并合计控制银隆新能源 47.93%的表决权，银隆新能源将成为上市公司的控股子公司。

4.美团公布第二季度财报 经营亏损缩至32.5亿元

美团(股票代码:3690.HK)发布2021年第二季度业绩，公司营收达438亿元(人民币，下同)，较去年同比增长77%；美团本季度研发投入同比增长超过60%至39亿元，由于核心基础能力继续坚定投入，季度经营亏损环比缩减至32.5亿元。

具体业务而言，本季度美团年度交易用户数和活跃商家数分别为6.3亿和770万，均创历史新高。用户年均交易笔数达32.8笔，同比增长27.8%,意味着用户对美团的信任进一步加强。主体业务表现稳固健康，餐饮外卖和到店酒旅业务收入分别增至231亿元和86亿元。

3. 国际资讯 The international information

1.韩国2022财年预算增加8.3% 债务GDP占比首次过半

韩国政府31日召开国务会议并敲定“2022年度预算案”。根据预算案，2022年的预算总额同比增长8.3%，为604.4万亿韩元(约合人民币3.35万亿元)，较2018年(428.8万亿韩元)增长近200万亿韩元。

报道指出，2022年预算中总支出增幅(8.3%)低于今年的增幅(8.9%)，但高于总收入增幅(6.7%)。这意味着政府明年将继续推进扩张性政策。据预测，随着扩张性财政政策的推进，国家债务将首次超过千万亿韩元，增至1068.3万亿韩元，其在国内生产总值(GDP)中的占比也将首次过半，增至50.2%。综合财政收支赤字将同比减少34.7万亿韩元，为55.6万亿韩元。

2.日本8大车企7月产量减2%，本田大降24%

丰田等8家日本乘用车企业日前汇总的数据显示，7月全球产量比上年同月减少2%，降至195.4万辆。半年来首次出现产量同比降低。由于全球半导体短缺，日本车企在国内外相继减产。由于东南亚的新冠疫情扩大，零部件采购也接连受到影响，丰田宣布9月大幅减产，下半年度的不确定性正在提高。

报道指出，东南亚的疫情开始产生影响。丰田、本田、大发工业的马来西亚工厂因封城而无法运行。按企业产量来看，本田减少24%，降至32.4万辆；日产减少17%，降至26万辆。马自达和斯巴鲁也低于上年同期。丰田、铃木、三菱、大发等4家高于上年。

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