违规“抢跑”！青岛这个项目又被罚了……

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又违规？！这次还是“抢跑”！

8月5日，青岛中梁首府项目收到青岛市城市管理局开出的罚单，原因是“未取得验线确认书擅自开工建设”。这不是该项目第一次违规，此前，该项目在未取得预售许可证的情况下，就曾因违规收取“定存”而被媒体曝光。

据信用中国

青岛梁璟房地产开发有限公司在山东省青岛市李沧区重庆中路498号建设的“李沧区重庆中路498号地块改造项目（李沧区金水路以南、重庆中路以西、中梁首府项目）1#、3#、5-12#、S1#楼”，虽已取得《建设工程规划许可证》（建字第370200202113015号），但未取得验线确认书擅自开工建设S1#楼，目前S1#楼已建至二层，已建成的建筑面积为1103.76平方米。

当事人未取得建设工程规划验线确认书擅自开工建设，违反了《山东省城乡规划条例》第五十二条之规定，依据《山东省城乡规划条例》第七十三条“建设单位和个人未取得验线确认书擅自开工或者继续施工的，由城乡规划主管部门责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，处一万元以上三万元以下的罚款”之规定，应予以处罚。

2021/8/2，青综法罚决字〔2021〕第C305号行政处罚决定书显示，青岛梁璟房地产开发有限公司被罚人民币10000元（壹万元整）。

今年，中梁开拓青岛主城进展神速，据称，中梁首府在老沧口挑战2万5，中梁拾光映象在商贸重地台东同步出击。

中梁首府这是中梁进入青岛主城区的第一个项目，去年底“竞拍”来的，79轮，成交楼面价8910元/平，超过1：2的商住比，加上与土地相关方签署的几个成本价回购协议。

中梁首府规划有住宅、商业和酒店，总户数622户，地块将配建265套公共租赁房，以及三班幼儿园、老年服务站、公厕、居民健身场地等。

此前房产君去探盘，销售人员介绍中梁首府首开两个楼座，都是靠近重庆路主干道，价格从2.2万元到2.5万元/平，两万二起价的房源距离重庆路仅30米，中间户和离重庆路较远的西向户型，均价约两万四五。此外，这个价格还是包含了精装修的，近年来的经验表明，很多精装修只是一个抬价手段。

重庆路车辆如梭，大家都有所了解，尤其是大型货车的高流量让人印象深刻，中梁首府就紧紧贴着这条主干道，南北分布的狭长地块，2.5万元/平的价格与嘈杂重庆路相约，买房人要在这两方面进行艰难的权衡比较。

来源于百度搜索

因此，为了拉住客户，项目首开前曾被青岛媒体曝光，称“无预售违规冻结客户资金”，现在又被城市管理部门下了罚单，可谓首发不利！

该家开发商近一年来负面消息不断，房产君就不透露了，有好奇的可以百度一下“中梁首府”，看看这个“首府”在国内各大城市的表现……

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