想要买楼房，买在几楼比较好呢？

我自己住在23楼，以前住过一楼，我来告诉你，楼房买在几楼比较好呢？

一、以前住一楼，现在住23楼，我来说一说我的体验。

我以前跟我爸妈住在一楼，是一套老房子，总共楼层高是6层。住在一楼的时候，问题还是非常多的。比如说，一楼非常潮湿，以至于每次到下雨天的时候，我的脚都会感到酸疼。

潮湿的环境下，春天的时候被子都是湿漉漉的，每次都得把被子拿到小区的空地上去晒。不仅如此，一楼的阳台，还晒不到太阳，一年到头来都没阳光，以至于我们平时都不能在阳台晒衣服。

除了潮湿跟晒不到阳光以外，一楼还有一个明显的缺点，那就是非常吵闹。只要小区有人从窗户边走过去，讲话的声音，就立马传到了我的耳朵里，尤其是周末的早晨，八点以后就不要想着睡觉了，吵得你压根睡不着。

还有，平时有路人从客厅门口路过，头都不要抬起来，就能够看到客厅里的状况，以至于最终我每天白天，都得把客厅的窗帘拉上，不想让别人看到。可以说，住在一楼的时候，一点儿隐私都没有。

不仅如此，有一次下水道堵住了，我们家第一个遭殃，下水道里的水，返到我们家厨房里了，弄得家里是脏兮兮的，幸好及时喊人过来修理，不然后果不堪设想。

也正是因为住在一楼里的很不舒服，以至于前年我买房的时候，就完全没有考虑过低楼层的房子，而是直接选择了高楼层的房子，哪怕高层楼单价比较高。

我当时买房的时候，只剩下两套房子，一套是4楼，一套是23楼，售楼部的工作人员建议我买4楼，但是我毫不犹豫地选择了23楼，因为实在是不想再住在低楼层了。

如今，我自己入住23楼已经大半年了，整天感觉还算良好，唯一的缺点就是灰尘会比较多，平时我都不敢开窗户跟门，一旦开窗户的话，一天下来，整个房子里全部都是灰尘。

还有一个，就是等电梯的时候会比较长，因为是高层楼，所以每次不管是下楼还是上楼，都得等比较久的电话，目前我住的楼层，住的人还不多，以后住的人多了，估计等电梯的时间，会更加漫长。

最后一个，就是晚上的水压会比较低。高楼层都是如此，所以我现在平时洗澡，都尽量避开人多的时候，选择在深夜人少的时候洗。

总体来说，住在23楼虽然也有缺点，但至少比以前住在一楼好很多了。

二、好楼层，必须具体哪几个因素呢？

接着，我们来说一下，好的楼层，必须具备哪几个条件呢？

① 采光好、通风好。

采光跟通风，是人住在一套房子里，最基本的因素了。没有采光跟通风的话，那么人住起来，就会觉得很难受。

采光好，通风好，房子才不会太潮湿，才会比较干燥。

② 等电梯的时间不要太长，或者爬楼梯不要太多。

好的房子，等电梯的时间不能太长，当然也不能因为楼层太低了，而直接不用坐电梯，那电梯就等于摆设了，交的物业费也就是浪费了。

所以说，等电梯的时间，要不多不少，中等，不能太长，也不能太短，并且，在电梯出问题的情况下，还可以通过爬楼梯的形式上楼。

③ 不能太吵闹，要安静。

好的楼层，一定是不能过于吵闹的，不然的话，住在里面就会非常难受。如果房子里太吵闹，天天都被小区楼下的人影响，那么人住在里面，休息都不能休息好。

④ 要有足够的隐私。

我前面说过了，我以前住在一楼的时候，客厅外有人走过，头都不用抬起来，就能够把我家里的情况全部看完了，一点儿隐私都没有。

所以说，好的房子一定要有足够的隐私，不能没有隐私，房子如果没有隐私，那住跟没住就没有区别了。

⑤ 水压要充足。

有一些楼层，水压特别不好，平时用水都是个大问题。水，是生活最基础的东西。用水，一定要舒服，水压太低的话，非常影响生活的质量。

三、一栋楼，哪些楼层不能买。

接下来，我们来聊一聊一栋楼中，哪几个楼层是不能买的，买了这些楼层，你肯定会感到后悔的。

第一个：一二楼。

一二楼的缺点，我上面已经说了，无非就是非常潮湿，晒不到阳光，电梯等于摆设，并且还会非常吵闹。

很多人买了一二楼，到后来想要转手，都转手不出去，非常麻烦，即使是降价，很多时候别人都不要。

第二个：顶楼。

顶楼的缺点，也是非常明显的。很多时候，开发商为了吸引顾客买顶楼，都会打出买顶楼送露台的口号。

在一整栋楼中，一二楼跟顶楼的单价，往往都是最低的。因为缺点多，所以不好卖，自然价格就比较低，一分价格，一分货。

顶楼的缺点，就是等电梯的时间非常漫长，以及夏天的话，顶楼会非常闷热，不仅如此，顶楼如果防水做得不够好的话，那么还可能会出现漏水渗水等现象。

我有一位朋友就是买了顶楼，然后出现了漏水的现象，他非常无语，找物业来维修，也没有办法。

第三个：腰线房。

腰线房最好是不要买，为什么呢？因为腰线房的采光不会太好，并且如果长期下雨的话，也可能出现渗水等现象。

四、楼房买在几楼，比较好呢？

最后，我就来告诉你，楼房买在几楼，才是比较好的呢？

① 一栋33层的楼房。

如果是一栋33层的楼房，那么比较高的楼层，就是15楼到23楼之间。这几个楼层，住起来比较安静，有足够的隐私，等电梯的时间也不会太过于漫长，是最佳的楼层。

② 一栋18层的楼房。

倘若总共的楼层是18层，那么最好的楼层就是在10层到13层左右，这几个楼层住起来都会比较舒适。

③ 一栋六层的房子。

六层的楼房，是没有电梯的，除非住户自己加装电梯。这样的楼房，最好的楼层就是3楼或者4楼了，其他的楼层，都不太好。

④ 一栋27层的楼房。

如果房子总共层高是27层的话，那么比较好的楼层，就是15到20层，这几个楼层，住起来问题不会太多。

总的来说，好的楼层，其实就是一栋楼的中间部分，跟地面有一定的距离，但是也不至于离地面太远，这样的房子，基本上没什么缺点。

楼层选完了以后，如果你买的是两梯四户的房子，那么最好是选择边户。因为边户的采光跟通风，会比中间户好很多，尽量不好买中间户。

而如果你不知道哪几个楼层比较好的话，那么我也有一个比较简单的方法教你判断，那就是直接去售楼部问工作人员，问他们哪一个楼层的单价最贵，你就直接买最贵的那个楼层就行了。

买不起的话，那么最贵的那个楼层上下几层，也是可以买的。

开发商比我们聪明多了，单价贵的楼层，肯定就会比较好，毕竟他们是专业的。

最后：

如果买房，我的建议是一二楼跟顶楼，尽量不要买，虽然价格便宜，但是住进去以后，问题还是很多的。

买房子也是一样，价格决定了舒适度，所以说，如果预算充足的话，尽量买单价高的楼层，一般都不会有错的。