深圳“旧改之王”拿下龙岗五和枢纽片区重点更新单元：约240公顷

7月20日，深圳公共资源交易中心发布深圳市龙岗区坂田街道五和枢纽片区重点更新单元前期服务中标公告。

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项目基本情况

五和枢纽片区重点更新单元位于坂田街道五和枢纽核心区，东临坂雪岗大道、南临永香路、西临梅观高速、北临吉华路。拟更新方向：居住、商业、产业等功能（最终以政府审批的更新方向为准）。

研究范围主要是以永香路、坂雪岗大道、吉华路以及龙岗区行政区边界合围而成的区域，面积约240公顷。

拆除范围划定：对于研究范围内的建成区，除了已列及正在申报计划的城市更新单元、涉及城中村综合整治分区及高密度城中村、新建成商品小区、旧住宅区、单一主体的意向城市更新项目外，原则上都划入了拆除范围，拟拆除范围约42公顷，现状总建面92.2万㎡，毛容积率2.2。

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中标方详情：

中标方为佳兆业集团（深圳）有限公司。

2004年，佳兆业开始涉足旧改，多年来已经拥有了系统的作业流程和管理规范，在旧城改造的规划、拆迁、建设等关键环节都拥有核心竞争力，被誉为深圳“旧改之王”。根据佳兆业2020年业绩报告，在城市更新项目储备方面，佳兆业拥有项目201个，占地面积超5000万㎡，绝大部分位于大湾区，其中深圳、广州两地货值占比高达86%，具体来看，深圳120个项目，可售面积达3000万㎡，广州26个项目，可售面积4700万㎡。

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龙岗第二批平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目

2021年3月，龙岗区召开平方公里级重点城市更新单元和重点利益统筹项目推介会，推出4个平方公里级重点更新单元和1个重点利益统筹项目。

其中，华润置地中标龙园片区重点更新单元前期服务商，天健中标南湾街道南岭村社区土地整备利益统筹项目前期服务商，华侨城中标布吉街道布吉新城片区重点更新单元前期服务商以及中海中标宝龙街道南约片区重点更新单元项目前期服务商。

7月3日，龙岗区再次召开第二批平方公里级重点更新单元和重点利益统筹项目推介会，现场推介1个重点更新单元和4个重点利益统筹项目，加快龙岗重点片区城市建设，带动社会经济的持续快速发展。

本次推出第二批平方公里级重点利益统筹项目和重点更新单元共“4+1”个项目。其中：

“4”代表4个重点利益统筹项目，分别为光学智谷横岗南产业片区项目、电子信息产业集群承载区平湖生态园产业片区项目、国际低碳城坪地北产业片区项目、国际低碳城年丰产业片区项目，4个项目总研究范围达1992公顷；

“1”代表1个重点更新单元，即坂田街道五和枢纽片区更新单元，该单元研究范围240公顷，拆除范围约42公顷。