倒挂近6000元&㎡，马鞍山这家小区竟还藏着一栋楼没卖

纵观如今马鞍山楼市，一方面各大开发商瞅准时机，迅速行动；另一方面，还有很多楼盘迟迟不见动静，恍惚间都快要忘记了他们的存在。

最近我了解到，城中海外海名仕苑最后一栋高层已经建好马上竣工，内部电梯已经开始运行。

更劲爆的是，据售楼处工作人员透露，这栋楼还没有正式对外出售，如果后期拿出来卖的话，未来售价大概会是在10000元/㎡左右，具体还要看到时候开盘情况。

要知道，目前链家网上海外海名仕苑的二手房挂牌均价已经达到15961元/㎡，如果以10000元/㎡的均价来算，这栋楼将直接倒挂近6000元/㎡！

海外海名仕苑竟还藏着一栋楼没卖

备案均价10230元/㎡

最近有网友向我们透露海外海名仕苑最后一栋高层已经开始预约了，得知消息后我便立刻来到项目售楼处了解最新情况。

不知道是不是因为快到中午了，售楼处内只有一名工作人员在，显得有点冷清。

我：你好，有网友说你们家现在10#楼已经开始预约了，是快要卖了吗？

工作人员：还没有预约啊，只是开始登记号码而已。这种谣言有很多，从去年开始就在传要卖了。

我：既然你们这个房子还没卖，那大概什么时候卖？多少钱？

工作人员：具体什么时候开盘还不清楚，价格的话大概在10000元/㎡左右，具体一房一价，要看到时候开盘时候的价格。

据了解，海外海名仕苑最后一栋10号楼高层住宅备案均价10230元/㎡，建面约133-209㎡，共计125套毛坯房源。

10号楼总高24层，三个单元6梯6户。其中4-24层为住宅，建面约133-142㎡。

（截图源于马鞍山信息公开网）

想要购买的朋友近期可以关注一下~

独家实探

10#楼马上就要竣工

从售楼处出来之后就看到马上开卖的10#楼了，旁边是地下车库入口。

楼前的地面上写着消防通道，只有有少量停车位，还有一些施工人员在工作▼

从我们拍摄的照片可以直观看出，这栋楼已经全部建造完毕。

走近之后会发现，10#楼分为3个单元，单元前面的信报箱已经安装好了。

有的单元大门是关闭状态，门口有人脸识别系统，不过现在还没有使用。

有个大门是开着的状态，我也进去里面了解了一下，大厅挺大的，墙面是灰色墙砖，地面则是米黄色的。

大门边上灭火器和消防栓也已经安装完毕▼

让我没有想到的是，海外海名仕苑高层的电梯是2梯2户的，目前里面铺上了一层木板，看起来以后是需要刷卡才能使用。

出电梯之后是一个公共空间，也贴上了墙砖和地砖，入户门则是打开状态▼

门上也贴着验收合格证，时间是今年6月16日▼

房屋里面都是毛坯的，看起来采光都挺不错▼

从楼上下来之后，我又绕着整栋楼转了一圈，旁边有一张标牌上写的竣工时间是6月30日。

从10#楼出来之后，我又去海外海小区转了一下。小区门禁不是很严，行人目前可以随意进出，不过我也看到有工人在对门禁进行施工。

整个别墅区绿化做得很好，随处可见绿色植物▼

我还注意到，不少业主在院子里种上了喜欢的花木。

甚至还有种菜的▼

不过整体来看，小区的绿化有些杂乱，很多枝桠都没有修整过。

不少地方的草皮都已经脱落，直接露出了土面▼

主路还是蛮干净整洁的，连落叶都很少，但路面一侧停放了大量机动车▼

有些拐角处都明确写了消防通道禁止停车，还是会有业主将车停在地面上。

小区别墅的外立面以红棕色为主，英式风格比较显著，别墅都自带院子和车库。

在小区里面我也看到有不少别墅都正在装修中，看来又要有一批新业主即将入住了。

二手房挂牌价高达1.6万/㎡

海外海名仕苑周边配套齐全

海外海名仕苑小区位于城中江东大道与马濮路交叉口，周边配套齐全，旁边就是城市主干道，小区不远处就有未来的宁马城际站点。

小区周边酒店、银行、超市什么都有，距离金色新天地也很近。

海外海名仕苑的产品比较多，别墅、高层都有，我从链家网上了解到，小区二手房挂牌价已经高达15961元/㎡▼

相比之下，备案均价10230元/㎡的高层直接倒挂了近6000元/㎡！不过这栋神秘的10#楼到底什么时候出售，还是以开发商输出为准，我们也将持续关注。

有任何买房问题，欢迎关注马鞍山楼市