在这里,我要给朋友们普及一个小知识。
贷款记录是全国联网的,而房产记录不是全国联网的(至少目前如此)。
也就是说,你在小城市按揭贷款过,那在你的征信上就有一条按揭贷款记录。
上海购买房子,认房又认贷,是什么意思呢?、
认房:指在本市有房产,也就是在上海有房产,就会认为不是首房;否则,购买房子时,算首房。
认贷:有过按揭贷款记录,哪怕是结清了,也不是首贷了。
按照上海的认房认贷要求,老家有了贷款记录,你就不是首贷,就不能低首付购房了。这就把很多想买房的朋友挡在门外。
一线城市基本都是认房又认贷。
当然,如果按揭贷款记录结清,在有的城市,还是算首贷的。
因为大城市房屋总价较高,所以首贷一定要用在大城市。
你现在懂了首贷使用顺序了吧?
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