金湾宝龙城封顶倒计时！赋能商业，航空新城商圈，即将崛起

航空新城，又将迎来重磅利好。

截止6月，金湾宝龙城施工进度已至2层，完成总工程量超过1/4，预计明年10月开门迎客。

自2020年3月打下第一根桩起，用时不过短短31个月便落成，这般风驰电掣的建设速度，令人惊艳。

金湾宝龙城实景图，摄于5月初

为何金湾宝龙城这般重要，要站在城市发展的角度看。

项目所在的航空新城，处于东西区交汇处，雄踞西进桥头堡，踏准城市脉搏。

这里是城市西进的首站，为主城的人流、物流、资金流和信息流，提供一个泄洪口。

毕竟珠海从“小而美”，向“500万常住人口”的高能级目标迈进，向西要空间势在必行。

广袤的西区，承载珠海的野心

这里是西区的门面，高端资源荟萃，为西区蓬勃发展的产业留住人才。

投资额近48亿元打造的四大中心、省一级学校和超百万平高尔夫公园等云集于此，配套之丰富，宜居性之优越，不说西区仅此一个，全城都很难再找到第二个。

关键是，筑城十载，航空新城进入全面收获季。

目前，产业服务中心、公共文化中心图书馆和档案馆已投用，市民艺术中心预计明年竣工，十二年一贯制教育配套等已落成，梦想照进了现实。

一张航拍图，清晰看到，航空新城，大城长成。

航空新城，一派繁华（航拍于2021年5月）

站在风口上，拟投资千亿打造的航空新城，所肩负的使命是独特、多元的。

但是，这样一座气象万千的新城，却没有成熟的商圈，全国性商业中心更是缺位。

所以，中国商业地产前10强——宝龙，带来区域罕见的大型综合体、全国性商业Mall，可谓意义非凡。

凭借庞大的品牌资源与出色的运营能力，金湾宝龙城，不仅为航空新城带来全新商业娱乐休闲方式，更为整座城市增添繁华，颠覆珠海商业格局。

项目商业效果图

这并非妄言，翻开宝龙履历，你就知道：宝龙所在，即是城市繁华所在。

2019年11月，临安白湖畈宝龙广场首秀，开业率实现惊人的100%，一日涌进约15万人流，近1/4的临安人（2020年常住人口约64万人）都出动了。

2019年12月，上海宝杨宝龙广场开业，区域首店超30%，首日人流量超30万，销售额2500万，燃爆全城。

宝杨宝龙广场开业，人气红火

2019年12月，宁波鄞州宝龙广场亮相，全城轰动，客流量达到令人瞠目的29万，所有商铺的销售额，均在当天成为华东或浙江区域首位。

2020年10月，临安青山湖宝龙广场开业三天，客流量超37万人次，营业额破2000万元，其中仅永辉超市一家，销售额就达290万。

注意到了吗？宝龙每一次出手，皆是不凡，轻松拿下让同行羡慕不已的光鲜战绩。

临安青山湖宝龙广场开业，人山人海

作为内地首家在港上市轻资产商业运营服务商，宝龙后期运营成果同样叱咤市场。

截止2019年中数据，2015年后开业的宝龙商场，出租率达到90%左右，成绩耀眼。

即便是饱受疫情困扰的2020年，宝龙依然走出了漂亮的上升线，商场出租率高达91.6%，平均单店客流约135万人、平均单店营业额达4819万元。

超高人气之下，宝龙商场租金自然不低。2017年，平均租金56元/㎡/月，随后逐年提升，2019年涨至75元/㎡/月，2年涨幅高达约34%。

宝龙商业遍布全国13个省，开业项目近70个

宝龙深耕上海、杭州和厦门等发达城市，拥有庞大丰富的商业资源，将为航空新城，乃至珠海带来大都会的活力Mall，开启商业新纪元。

金湾宝龙城，创新“Mall+街区”的组合模式，规划精品超市、高端零售、星级影院、主题娱乐、特色餐饮、艺术展馆等多元业态，引领生活方式蝶变。

那么，对于普通人来说，如何抢占风口，分享城市红利？

拿下宝龙城商铺，做宝龙“合伙人”，不失为一个上选。

更为重要的是，金湾宝龙城的商铺，踏准财富密码，坐拥数大稀缺优势，让人很难不心动。

项目效果图

第一把利器，便是背靠大型商业综合体，撬动无限可能。

知道这有多稀缺吗？放眼全市 ，包括富华里、华发商都等大型商业中心，其商铺多是自持，普通人连上船的票都很难获得。

而大型综合体意味着什么呢？超级流量入口！

放眼湾区，从深圳湾春笋，再到广州天盈广场和K11，这些由商场、五星级酒店、写字楼等组成的大型综合体，无一不是区域地标，人气中心。

K11综合体（图源广州房产）

金湾宝龙城，体量高达约43万平，一口气囊括了住宅、购物中心、酒店公寓、潮流澳门街、星级酒店、甲级写字楼等多重业态，能量随时引爆。

其中，仅住宅就规划2600多户，按每一户3-4口人计算，社区业主约7800-10400人，需求蓬勃。

同时，这里还有西区罕见的甲级写字楼、酒店式办公和星级酒店，将形成办公主场，汇聚一众高端产业，虹吸万千白领精英。

项目规划图

购物、居住、商务、办公、休闲等多元需求，一站式解决。试问，这样的城市综合体，何愁人流不蜂拥而至？

第二把利器，宝龙城自持比例非常高，达到约80%，且统一管理，拥有金贵的确定性。

一来，商铺与住宅不同，有人气才有财气，所以尤其讲究集聚效应，注重后期的运营管理。

对于商铺业主来说，宝龙自持比例高达约8成，完全不用担心招商问题，而且背靠大业主，亦没有流量担忧。

背靠大业主，流量不愁（项目效果图）

商铺统一管理，运营也有保证。毕竟，宝龙商业背后站的可是逾4000人的专业团队，打造过无数商业范本，经验丰富，眼光精准。

二来，宝龙实力傲人，合作的商业品牌超7100家，其中不乏星巴克、耐克、阿迪、迪卡侬和海底捞等国际性网红大牌，具有庞大的受众。

是的，依傍宝龙城，你不用再费尽心思引流，只需顺势而为，坐享“渔利”。

宝龙集团合作品牌

第三把利器，金湾宝龙城傲立航空新城，手握两大别人羡慕不来的人气优势。

一方面，金湾宝龙城周边小区林立，多达20多个，规划人口近10万，相当于120多个梵蒂冈（2019年常住人口约800人），能量自不必说。

另一方面，航空新城不仅是金湾C位，更是整个西区繁华的中心，极具昭示性。

未来，西区人们，不用再辛苦奔波到市中心，在航空新城，在金湾宝龙城就能体验全国性商业中心的丰富多彩，任性买买买，尝遍各种风味美食。

换言之，金湾宝龙城，不仅牢牢占据航空新城的巨大人流量，还同时辐射整个西区超100万人口，坐收八方财富。

金湾宝龙城，西区商业地标

最后，来看产品，同样令人心潮澎湃。

金湾宝龙城，将推建面约39-192平港式鎏金铺，面积段丰富、部分带有餐饮功能，可以玩转的经营方式，实在太多了。

商铺布局图

这里背靠大型社区，业主需求稳定又巨大，去做“最后一公里”的生意吧，水果店、培训机构、洗衣店、美发沙龙、亲子乐园等，都能实现。

这里背靠写字楼、酒店式办公，白领上班族消费力强劲，无论是餐饮店、咖啡厅、奶茶店，还是健身房、花店，都无需忧愁人流量问题。

商铺示意图，视觉中国已授权

这里背靠大型购物中心，海量人流汇聚，商铺可与购物中心差异化运营，做小而美的生意，比如宠物店、美甲店、书吧、潮服店等。

打开你的想象吧，提高亩产的方式灵活又多样，说不定，下一个红网店，就在这里。

当然了，如果你只想“躺平”，也可以选择放租，做“旱涝保收”的房东，毕竟，如此人流庞大的商圈，不用担心放租问题。

商铺示意图，视觉中国已授权

看到这里，是不是已经按耐不住了？

可喜的是，金湾宝龙城的港式鎏金铺，已启动认筹！

不过，需要提醒的是，金湾宝龙城自持比例高达约80%，对外销售单位有限，只有珍贵的30来席，错过不再。感兴趣的粉丝，可要留意了！